Se dal tetto entra acqua, metti un secchio, sposta mobili e oggetti e stacca la corrente se la macchia è vicina a luci o prese. Non salire sul tetto da solo: chiama un'impresa di coperture. Sostituire tegole rotte costa di solito 25–80 € al metro quadro della zona riparata.
In breve
- Subito: secchio e teli, mobili al sicuro, corrente staccata se l'acqua è vicina all'impianto elettrico.
- L'acqua spesso entra lontano dalla macchia: scorre sotto le tegole prima di scendere.
- Tegole o coppi rotti: 25–80 € al m² della zona; colmo, converse o guaina: 30–60 € al m².
- Non salire sul tetto da solo, nemmeno per mettere un telo: è un lavoro da imprese attrezzate.
Dopo un temporale compare una macchia gialla sul soffitto, oppure senti gocciolare in soffitta. Le infiltrazioni dal tetto si scoprono quasi sempre così, nei mesi delle piogge, e più si aspetta più l'acqua rovina intonaci, travi e impianti. La buona notizia è che di solito il problema è in un punto preciso e si ripara senza rifare tutta la copertura. Qui trovi cosa fare nelle prime ore, come si trova da dove entra l'acqua, quanto costa la riparazione, chi paga in condominio e cosa chiedere all'impresa. Prezzi e consigli anche nella guida alla riparazione del tetto.
Cosa fare subito quando entra acqua dal tetto?
Non salire sul tetto, sul cornicione o su una scala alta per cercare il guasto o stendere un telo, soprattutto con pioggia, vento o ghiaccio: le cadute dall'alto sono tra gli incidenti domestici più gravi. Se il soffitto sta per cedere o c'è acqua sull'impianto elettrico, chiama i vigili del fuoco (115) o il 112; se qualcuno si è fatto male, il 112.
- Metti secchi o bacinelle sotto le gocce e proteggi il pavimento con teli o asciugamani.
- Sposta mobili, quadri, tappeti e apparecchi elettronici lontano dalla zona bagnata.
- Se l'acqua è vicina a lampadari, prese o scatole elettriche, stacca la corrente dal quadro prima di avvicinarti.
- Fai foto e video della macchia e dei danni, con la data: servono per assicurazione e condominio.
- Se il soffitto si gonfia o si abbassa, allontana tutti dalla stanza e chiama un'impresa in urgenza.
Da dove entra l'acqua?
L'acqua che passa le tegole scorre sulla guaina o sulle travi e scende dove trova un varco: la macchia sul soffitto può essere anche a qualche metro dal punto rotto. Per questo il tecnico guarda il tetto da fuori e il sottotetto da dentro, quando si può. Se la macchia è vicina al muro esterno, controlla prima le grondaie: ne parliamo nell'articolo sulla pulizia delle grondaie.
| Punto | Come si riconosce |
|---|---|
| Tegole o coppi rotti o spostati | Macchia dopo pioggia e vento, spesso a metà falda |
| Colmo, la linea più alta del tetto | Macchia vicino al centro della casa, malta crepata |
| Converse intorno a camini e lucernari | Macchia vicino alla canna fumaria o alla finestra del tetto |
| Guaina sotto le tegole bucata o vecchia | Macchie in più punti, anche con pioggia leggera |
| Grondaie intasate | Macchia vicino al muro esterno, dopo piogge forti |
È un'infiltrazione o è condensa?
Non tutte le macchie sul soffitto dell'ultimo piano vengono dal tetto. Se compaiono d'inverno, anche senza pioggia, negli angoli e con puntini neri, spesso è condensa: il soffitto è freddo e il vapore di casa ci si deposita sopra. Se invece la macchia è gialla o marrone, si allarga dopo la pioggia e ha un bordo netto, è quasi sempre acqua che entra da fuori. Per la condensa c'è l'articolo sulla muffa sui muri.
Quanto costa riparare il tetto?
Sono prezzi indicativi, IVA inclusa. Il conto cambia molto con altezza e pendenza del tetto, tipo di tegole e mezzo per salire. Per una riparazione puntuale spesso basta una piattaforma aerea o un tecnico che lavora su funi, agganciato a corde e sistemi anticaduta: si risparmia il ponteggio, che per un lavoro piccolo può costare più della riparazione. Il sopralluogo a volte è gratuito, a volte si paga: chiedilo prima.
| Riparazione | Prezzo indicativo |
|---|---|
| Sostituzione di tegole o coppi rotti (al m² della zona) | 25–80 € |
| Riparazione di colmo, converse o guaina (al m² della zona) | 30–60 € |
| Ponteggio, se serve (al m² di facciata) | 15–25 € |
| Rifacimento completo della copertura | su preventivo |
Si può mettere una copertura provvisoria?
Sì, ed è spesso il primo intervento quando piove per giorni: l'impresa stende un telo impermeabile fissato bene sulla zona rotta, in attesa della riparazione vera. Va fatto da chi ha imbracature e attrezzi per lavorare in quota. Un telo appoggiato male, oltre a essere pericoloso da mettere, con il vento vola via e può fare altri danni.
Quando succede più spesso?
Le chiamate per il tetto si concentrano tra ottobre e dicembre, dopo i primi temporali d'autunno e le giornate di vento forte. Anche gennaio, febbraio e settembre sono mesi pieni. In questi periodi le imprese hanno molte urgenze e i tempi si allungano: per questo il consiglio è far controllare il tetto a fine estate, quando è asciutto, e pulire le grondaie prima delle piogge.
Se l'infiltrazione si vede adesso, non aspettare la primavera: anche una piccola macchia, in un inverno di piogge, può bagnare l'isolante e far marcire il legno delle travi.
Riparare o rifare il tetto?
Se le infiltrazioni sono in uno o due punti, si ripara. Se ogni inverno ne compare una nuova, le tegole si sbriciolano al tatto, il tetto ha più di 30–40 anni o le travi sono rovinate, conviene parlare di rifacimento: le riparazioni continue alla fine costano di più. In questo caso chiedi anche di valutare l'isolamento del tetto, che si può fare nello stesso cantiere.
Chi paga in condominio?
Il tetto è una parte comune: la riparazione si divide tra i condomini secondo i millesimi, salvo casi particolari, come il terrazzo di copertura di uso esclusivo di un solo appartamento, dove le spese si dividono in modo diverso. Se l'acqua entra nel tuo appartamento, avvisa subito l'amministratore per iscritto, con le foto. Anche i danni dentro casa causati dal tetto comune di solito li risarcisce il condominio, spesso con la sua polizza. Alcune polizze, della casa o del palazzo, coprono i danni da vento forte e grandine: leggi le condizioni prima dei lavori.
Quali errori evitare?
- Salire sul tetto da soli o mandare un parente volenteroso.
- Ritinteggiare il soffitto prima di aver riparato il tetto: la macchia torna.
- Riempire di silicone tegole e converse: blocca l'acqua per poco e rende difficile la riparazione vera.
- Lasciare passare l'inverno con una piccola infiltrazione.
- Lasciare la corrente accesa con l'acqua che gocciola su un lampadario.
Cosa chiedere nel preventivo?
Con queste informazioni chiedi un preventivo gratis per riparare il tetto, indicando piano, tipo di tetto, dove compare la macchia e da quando. Dopo l'invio ti arriva un'email da confermare: da lì la richiesta va alle imprese della tua zona. Se il problema sembra la guaina, c'è anche la guida all'impermeabilizzazione del tetto.
- Dove è stata trovata la causa, con foto del tetto e del punto rotto.
- Cosa viene sostituito e con che materiale.
- Se serve il ponteggio o basta piattaforma o funi, e quanto costa.
- Se il sopralluogo si paga e se si scala dal lavoro.
- Garanzia: se l'acqua torna dallo stesso punto, chi paga il nuovo intervento.
Domande frequenti
Cosa fare se entra acqua dal tetto?
Raccogli l'acqua, sposta mobili e oggetti, stacca la corrente se l'acqua è vicina all'impianto elettrico, fai foto e chiama un'impresa. Non salire sul tetto da solo.
Quanto costa riparare un'infiltrazione dal tetto?
Per tegole o coppi rotti di solito 25–80 € al m² della zona; per colmo, converse o guaina 30–60 € al m². Il ponteggio, se serve, è a parte.
Perché la macchia è lontana dal punto rotto?
Perché l'acqua scorre sotto le tegole e sulle travi prima di scendere. Il tecnico controlla il tetto da fuori e il sottotetto da dentro.
Serve il ponteggio per riparare il tetto?
Per piccole riparazioni spesso no: bastano una piattaforma aerea o tecnici su funi. Per lavori lunghi o tetti alti e ripidi serve.
In condominio chi paga la riparazione del tetto?
Il tetto è parte comune: si divide tra i condomini secondo i millesimi, con regole diverse per i terrazzi di copertura di uso esclusivo.
L'assicurazione paga le infiltrazioni dal tetto?
Alcune polizze coprono i danni da eventi atmosferici come vento forte e grandine. Leggi le condizioni e fai foto prima di riparare.