Impermeabilizzazione Tetto: Confronta prezzi e risparmia il 40%

Impermeabilizzazione tetto: guaine, tetti piani e costi nel 2026

Impermeabilizzare il tetto vuol dire stendere uno strato che l'acqua non può attraversare. Sui tetti a falde sta sotto tegole e coppi; sui tetti piani, sui lastrici solari e sulle coperture dei capannoni è spesso lo strato finale, quello che vedi salendo sopra.

Il materiale più usato è la guaina bituminosa, saldata a caldo in teli sovrapposti. In alternativa ci sono le membrane sintetiche in rotoli e le guaine liquide stese a rullo o a spruzzo. La scelta dipende dalla forma del tetto, da quanti dettagli ci sono (camini, lucernari, scarichi) e da come lo usi.

Quanto costa

Prezzi indicativi; chiedi se l'IVA è compresa. Sui piccoli tetti il prezzo al metro quadro sale; scossaline, bocchettoni e risvolti si pagano spesso a parte.

Quando farla

1. Gen: tempi brevi
2. Feb: tempi brevi
3. Mar: tempi brevi
4. Apr: molto richiesto
5. Mag: tempi lunghi
6. Giu: tempi lunghi
7. Lug: tempi lunghi
8. Ago: molto richiesto
9. Set: tempi lunghi
10. Ott: molto richiesto
11. Nov: tempi brevi
12. Dic: tempi brevi

tempi lunghimolto richiestotempi brevi

Le guaine si posano su superfici asciutte e con temperature miti: con il freddo il bitume diventa rigido e le guaine liquide non asciugano bene. Fai controllare il tetto in tarda estate, prima delle piogge d'autunno.

Quale sistema scegliere

• Guaina bituminosa: economica e collaudata; l'ardesiata ha scaglie minerali che la proteggono dal sole.
• Membrane in PVC o TPO: leggere e durature, ideali per grandi tetti piani e capannoni.
• Guaine liquide: si stendono senza giunte e seguono bene camini e angoli; buone per manutenzioni e superfici complicate.
• Sotto le tegole: guaine o teli traspiranti che fermano l'acqua ma lasciano uscire il vapore.

Isolare e impermeabilizzare insieme

Se rifai la guaina di un tetto piano, puoi aggiungere sotto un pannello isolante: l'ultimo piano diventa più fresco d'estate e consuma meno d'inverno. Serve però una barriera al vapore sotto l'isolante, altrimenti l'umidità di casa si condensa dentro il tetto. È un dettaglio da progetto, non da improvvisare.

I punti dove entra l'acqua

La guaina raramente si rompe in mezzo: l'acqua entra quasi sempre dai dettagli. Risvolti contro i muri, bocchettoni di scarico, camini, antenne e giunti tra i teli sono i punti da curare e da controllare ogni anno. Sui tetti piani gli scarichi intasati da foglie creano ristagni che invecchiano la guaina in fretta.

Cosa chiedere nel preventivo

• Tipo e spessore di guaina o membrana, numero di strati.
• Se la vecchia guaina viene tolta o si posa sopra.
• Come vengono trattati risvolti, scarichi e camini.
• Garanzia sul lavoro e sui materiali, in anni.