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Impermeabilizzazione Terrazzo Parma: Confronta prezzi e risparmia il 40%

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Impermeabilizzazione terrazzo a Parma: con o senza demolire, costi nel 2026

Una macchia sul soffitto del vicino di sotto, l'intonaco che si gonfia sotto il balcone, le piastrelle che si staccano: sono i segnali che il terrazzo non trattiene più l'acqua. Di solito il problema non è la piastrella, ma lo strato impermeabile sotto, invecchiato o rotto, oppure le giunte e gli scarichi.

Le strade sono due. Si può demolire il pavimento, rifare massetto e impermeabilizzazione e posare piastrelle nuove: è la soluzione più sicura e duratura. Oppure, se il pavimento è in buono stato, si può trattarlo sopra con resine o guaine trasparenti o nuove piastrelle incollate su una membrana, senza demolire.

Quanto costa

Lavoro (al m²)DaA
Resina trasparente sul pavimento esistente30 €60 €
Membrana sotto piastrella posata sopra il vecchio pavimento40 €70 €
Demolizione del pavimento con smaltimento15 €35 €
Massetto nuovo con le giuste pendenze20 €40 €
Rifacimento completo: demolizione, guaina, massetto e piastrelle120 €300 €

Prezzi indicativi; chiedi se l'IVA è compresa. Sui balconi piccoli il prezzo al metro quadro sale. Piastrelle, soglie, frontalini e ponteggio, se serve, sono a parte.

Quando farla

  1. Gen: tempi brevi
  2. Feb: tempi brevi
  3. Mar: tempi brevi
  4. Apr: molto richiesto
  5. Mag: tempi lunghi
  6. Giu: tempi lunghi
  7. Lug: tempi lunghi
  8. Ago: molto richiesto
  9. Set: tempi lunghi
  10. Ott: molto richiesto
  11. Nov: tempi brevi
  12. Dic: tempi brevi

Resine e guaine vanno stese con il fondo asciutto, senza pioggia per qualche giorno e senza troppo freddo. Fine primavera e inizio autunno sono ideali; in piena estate si lavora nelle ore meno calde.

A Parma
7Helper in provincia

Demolire o no?

Se le infiltrazioni sono diffuse, il massetto è bagnato o le piastrelle suonano vuote, conviene rifare tutto: è l'unico modo per correggere anche le pendenze e gli scarichi. Se il pavimento è sano e l'acqua entra da fughe, crepe sottili o raccordi, le resine trasparenti o una nuova piastrella su membrana risolvono senza polvere e in pochi giorni.

Le resine trasparenti costano meno ma durano meno: vanno ripassate ogni qualche anno. Una membrana sotto piastrella nuova è una via di mezzo, ma alza il livello del pavimento di uno o due centimetri: controlla le soglie delle porte.

I punti critici

  • Raccordi tra pavimento e muro: l'impermeabilizzazione deve risalire sotto il battiscopa.
  • Soglie delle porte finestre, spesso la causa delle macchie dentro casa.
  • Scarichi e bocchettoni, da collegare bene allo strato impermeabile.
  • Frontalini e gocciolatoi dei balconi, che proteggono il bordo.
  • Vetrocemento: le fughe vanno risanate o il pannello sostituito.

Chi paga in condominio

Per i balconi aggettanti, quelli che sporgono dalla facciata, paga di solito il proprietario, mentre frontalini e parti decorative possono essere a carico di tutti. Per le terrazze a livello che fanno da tetto all'appartamento sotto, la spesa si divide secondo il Codice civile tra il proprietario della terrazza e chi sta sotto. Meglio far verificare all'amministratore.

Cosa chiedere nel preventivo

  • Sistema usato: guaina, membrana liquida, resina, e numero di mani.
  • Come vengono trattati soglie, scarichi e raccordi.
  • Se il prezzo comprende demolizione, smaltimento e piastrelle nuove.
  • Garanzia scritta sul lavoro.

Le 7 migliori imprese edili di Parma

  1. LUC.ART di Lucente Carmine, Impermeabilizzazione Terrazzo Parma

    via dei pratonieri

    edile e ristrutturazione edile idraulica ed elettrica

  2. Soc Coop. Cinquepoli Servizi, Impermeabilizzazione Terrazzo Parma

    Via Orefice

    Servizi di pulizie, disinfestazioni, deratterizazione, disinfezione, traslochi e trasporti, giardinaggio, volantinaggio, pubblicità, stampa, grafica.

  3. A.D. COM di Olivieri Dante S.a.s, Impermeabilizzazione Terrazzo Parma

    via Campo di Marte n.98

    Siamo un’azienda costituita nell’anno 2012 da persone con esperienza ventennale, trentennale, di tutti i servizi che proponiamo.Diamo servizio anche di somme urgenze 24h/24h, ci avvaliamo di personale qualificato, coordiniamo lavori per artigiani liberi professionisti, con massima esperienza e serietà. Siamo a disposizione in qualsiasi momento, eseguiamo preventivi gratuiti e ci avvalliamo, in caso di necessità,dei migliori studi tecnici nel comprensorio di Forlì. Siamo a sua disposizione per qualsiasi problema.

  4. Calatroni Antonio, Impermeabilizzazione Terrazzo Parma

    Via F.Crispi

    Bonifica amianto,produzione,vendita e posa in opera lattoneria costruzione rifacimento tetti civili ed industriali rivestimenti pareti e lavori edili in genere.

  5. Al vecchio capannone srl, Impermeabilizzazione Terrazzo Parma

    via battisti

    L’azienda Al Vecchio Capannone è stata fondata nel 1974 a Gazzaniga e si è ben presto diffusa su tutto il territorio lombardo divenendo un importante punto di riferimento nel settore del rifacimento di coperture edili, civili e industriali, coibentazioni, lattoneria, bonifica del cemento-amianto (eternit), dispositivi anti-caduta (linea vita) ed è altamente specializzata nella posa di coperture effettuate con la tecnica dell'aggraffatura in rame e zinco-titanio. Grazie alle esperienza e professionalità acquisite, l’azienda è in grado di realizzare impianti fotovoltaici, con installazione e manutenzione di pannelli solari, montando materiali di prima qualità e avvalendosi di moderne attrezzature. L’azienda, inoltre, dispone di un’officina per la lavorazione delle lamiere e di attrezzature per la realizzazione di lavori “chiavi in mano” presso i vari cantieri. Tutti i lavori sono coperti da assicurazione contro danni causati a cose e persone.

  6. Edil Gs di Garganese Sara, Impermeabilizzazione Terrazzo Parma

    Via Borghetto

    Eseguiamo lavori di: ristrutturazione, ripristino, restauro, pavimenti, tetti, rivestimenti a cappotto, isolamenti, controsoffitti, cartongessi, intonachino, tinteggiature, spatolati, terre fiorentine, veneziano, decorazioni murali e su cartongessi, mobili, vetro, legno, disegni decorativi e dipinture di camerette bimbi e altri locali, ripristino e restauro di disegni decorativi quali orologi di campanili (vedi foto) e altri immobili di pubblico esercizio e non, manutenzione giardini, ecc.

  7. DF COSTRUZIONI DI D'ELIA FRANCESCO & C. SAS, Impermeabilizzazione Terrazzo Parma

    VIA ISONZO

    impresa edile specializzata in ristrutturazioni e risanamenti vari, rimozione amianto, c.a. rifacimento tetti e riparazioni varie. ci interessiamo di tutto quanto è necessario per l'esecuzione delle opere finite; dall'analisi iniziale, alla reperibilità delle merci necessarie migliri nonchè di reperire personale specializzato necessario. la ns\ esperienza nel settore è ventennale e siamo regolarmente iscritti e registrati secondo tutti gli obblighi di legge. garantiamo personalmente le opere che eseguiamo con regolare contratto. preventivi gratuiti.

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Domande frequenti

Quanto costa impermeabilizzare un terrazzo a Parma?

Senza demolire, con resine o membrane, di solito 30–70 € al m². Il rifacimento completo con pavimento nuovo sta in genere tra 120 e 300 € al m².

Si può impermeabilizzare senza togliere le piastrelle?

Sì, se il pavimento è in buono stato: resine trasparenti o membrane con piastrella nuova sopra. Se il massetto è bagnato, invece, va rifatto.

Quanto dura una resina trasparente?

Di solito qualche anno, poi va ripassata. Un rifacimento completo con guaina sotto il pavimento dura molto di più.

Quanto tempo serve?

Una resina o una membrana in pochi giorni. Il rifacimento completo di un terrazzo medio richiede una o due settimane, con i tempi di asciugatura del massetto.

Chi paga le infiltrazioni dal balcone del vicino?

Di solito il proprietario del balcone, se il danno viene dalla sua pavimentazione. Per le terrazze che fanno da tetto la spesa si divide secondo il Codice civile.

Il vetrocemento si può impermeabilizzare?

Sì: si rifanno le fughe con prodotti elastici o si applica una resina trasparente. Se i blocchi sono crepati conviene sostituire il pannello.

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