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Pavimento in cotto a Roma: posa, trattamento e restauro nel 2026
Il cotto è argilla cotta in forno: un pavimento caldo, dai colori naturali, che invecchia bene e si trova in tante case di campagna e nei centri storici. Può essere fatto a mano, con forme e sfumature tutte diverse, oppure industriale, più regolare e meno caro.
È un materiale poroso: assorbe acqua, olio e macchie. Per questo il lavoro non finisce con la posa: il cotto va pulito, impregnato e protetto. Anche un cotto vecchio e annerito, con il trattamento giusto, torna spesso bellissimo.
Quanto costa
| Lavoro (al m²) | Da | A |
|---|---|---|
| Posa del cotto, con stuccatura | 30 € | 45 € |
| Cotto fatto a mano, fornitura e posa | su preventivo | su preventivo |
| Trattamento dopo la posa: lavaggio, impregnazione e cera | 15 € | 20 € |
| Levigatura di un cotto vecchio | 15 € | 25 € |
| Trattamento idrorepellente per cotto esterno | 12 € | 18 € |
Prezzi indicativi; chiedi se l'IVA è compresa. Il cotto fatto a mano costa molto più di quello industriale, e il prezzo cambia con formato e provenienza.
Quando farlo
- Gen: tempi brevi
- Feb: tempi brevi
- Mar: tempi brevi
- Apr: molto richiesto
- Mag: tempi lunghi
- Giu: tempi lunghi
- Lug: molto richiesto
- Ago: molto richiesto
- Set: tempi lunghi
- Ott: tempi brevi
- Nov: tempi brevi
- Dic: tempi brevi
Il cotto va trattato quando è ben asciutto: servono giornate miti e secche, quindi tarda primavera, estate e inizio autunno. All'esterno evita i mesi di pioggia e gelo, che rovinano il trattamento prima che sia asciutto.
Fatto a mano o industriale
Il cotto fatto a mano ha bordi irregolari, sfumature e piccoli segni che lo rendono unico: si posa con fughe più larghe e costa di più. Quello industriale, pressato o trafilato, è più regolare, più veloce da posare e più economico. Esistono anche cotti già trattati in fabbrica, che riducono il lavoro dopo la posa.
Il trattamento dopo la posa
- Lavaggio acido per togliere residui di malta e le macchie bianche di sale.
- Asciugatura completa, anche per diversi giorni.
- Impregnazione con un prodotto che chiude i pori e respinge acqua e olio.
- Finitura a cera o con protettivo, opaca o più lucida a seconda del gusto.
Restauro di un cotto vecchio
Se il cotto è annerito, con strati di cera sporca accumulati negli anni, si parte da una deceratura profonda. Quando è molto consumato o irregolare si può levigare con macchine a disco, poi si rifà il trattamento completo. I pezzi rotti si sostituiscono con cotto di recupero, che ha un colore simile.
Il risultato dipende molto da chi lo fa: chiedi di vedere un'area di prova prima di trattare tutta la casa.
Manutenzione
Lava con acqua e detergenti neutri, mai con acidi o candeggina, che tolgono la protezione. Una o due volte l'anno si può aggiungere cera all'acqua del lavaggio per ravvivarlo. All'esterno il trattamento idrorepellente va rinnovato ogni qualche anno.
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Domande frequenti
Quanto costa un pavimento in cotto a Roma?
La sola posa costa di solito 30–45 € al m², più 15–20 € al m² per il trattamento. Il cotto fatto a mano si valuta a preventivo.
Il cotto va trattato per forza?
Sì, a meno che non sia già trattato in fabbrica: senza protezione assorbe macchie di olio, vino e caffè.
Come si toglie la patina bianca dal cotto?
Sono sali che risalgono dal fondo: si toglie con un lavaggio acido specifico, quando il pavimento è asciutto.
Si può levigare il cotto?
Sì, se è abbastanza spesso: toglie macchie e irregolarità. Dopo va sempre ritrattato.
Il cotto va bene all'esterno?
Sì, se è un cotto resistente al gelo e trattato con un idrorepellente. In zone molto fredde meglio chiedere un prodotto certificato antigelo.
Il cotto si può mettere in cucina?
Sì, se ben trattato: olio e sughi vanno asciugati subito, e la protezione va rinnovata.
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