Vai al contenuto
Accesso professionisti

Ristrutturazione Tetto Condominio Bologna: Confronta prezzi e risparmia il 40%

Passo 1 di 6
Inviando il modulo dichiaro di aver preso visione dell'informativa ai sensi e per gli effetti dell'articolo 13 D.Lgs del 30/06/2003, relativo alla tutela dei dati personali.

Compila il formulario in solo 1 minuto

  • 5.193 Professionisti a tua disposizione
  • Più di 62.774 clienti soddisfatti

Ristrutturazione tetto del condominio a Bologna: come si decide e quanto costa nel 2026

Quando il tetto di un palazzo comincia a far entrare acqua negli ultimi piani, la riparazione puntuale non basta più e serve una ristrutturazione completa. In condominio però non decide una persona sola: servono un tecnico che valuti il tetto, un'assemblea che approvi il lavoro e una divisione delle spese tra tutti i proprietari.

Questa guida segue il percorso tipico: dal primo sopralluogo alla delibera, dalla scelta dell'impresa al cantiere con le persone che continuano a vivere in casa, fino ai costi da mettere in conto.

Quanto costa

VoceDaA
Rifacimento del tetto con isolamento (al m² di tetto)180 €280 €
Ponteggio su tutta la facciata (al m² di facciata)15 €25 €
Linea vita per la manutenzione futura (a corpo)1.500 €4.000 €
Nuove grondaie e pluviali (al metro)30 €60 €
Progetto, direzione lavori e sicurezza (sul totale dei lavori)8%12%

Prezzi indicativi, IVA esclusa. Variano con l'altezza del palazzo, la forma del tetto, la struttura da sistemare e l'eventuale rimozione dell'amianto, che è una voce a parte.

Quando farla

  1. Gen: tempi brevi
  2. Feb: tempi brevi
  3. Mar: molto richiesto
  4. Apr: tempi lunghi
  5. Mag: tempi lunghi
  6. Giu: tempi lunghi
  7. Lug: tempi lunghi
  8. Ago: molto richiesto
  9. Set: tempi lunghi
  10. Ott: molto richiesto
  11. Nov: tempi brevi
  12. Dic: tempi brevi

Il cantiere si apre con il tempo stabile. Calcola che tra sopralluogo, preventivi e assemblea passano spesso diversi mesi: per lavorare in primavera, il tecnico va incaricato in autunno.

A Bologna
10Helper in provincia

Il percorso in condominio

  • Segnalazione delle infiltrazioni all'amministratore.
  • Incarico a un tecnico per il sopralluogo e il capitolato dei lavori.
  • Richiesta di preventivi a più imprese sullo stesso capitolato.
  • Assemblea con la scelta dell'impresa e del piano dei pagamenti.
  • Pratiche in Comune, notifica del cantiere e montaggio del ponteggio.

Chi paga e quanto

Il tetto è una parte comune e la spesa si divide di solito tra i condomini secondo i millesimi di proprietà. Ci sono eccezioni, per esempio quando una parte della copertura è un terrazzo a uso esclusivo o quando il regolamento dice altro. L'amministratore prepara il riparto; per le delibere servono le maggioranze previste dalla legge per i lavori straordinari.

Il cantiere con le persone in casa

Durante i lavori si vive normalmente, ma con il ponteggio davanti alle finestre, rumore nelle ore di lavoro e qualche disagio negli ultimi piani. L'impresa deve coprire il tetto aperto ogni sera e prima di ogni pioggia. Chiedi che nel contratto siano indicati gli orari, la protezione dei balconi e chi risponde di eventuali infiltrazioni durante il cantiere.

Cosa chiedere alle imprese

  • Preventivo su capitolato comune, con voci separate: ponteggio, smaltimento, struttura, isolante, manto, lattoneria.
  • Esperienza su tetti condominiali e referenze di altri palazzi.
  • Assicurazione per danni agli appartamenti durante i lavori.
  • Garanzia scritta sulla tenuta del tetto per alcuni anni.

Migliori 10 Ristrutturazione Tetto Condominio Bologna

  1. LUC.ART di Lucente Carmine, Ristrutturazione Tetto Condominio Bologna

    via dei pratonieri

    edile e ristrutturazione edile idraulica ed elettrica

  2. Garani Bruno, Ristrutturazione Tetto Condominio Bologna

    Via Statale

    Costruzione e vendita LATTONERIA Vendita accessori, LATTONERIA Installazione LATTONERIA, Ristrutturazione e coibentazione tetti

  3. A.D. COM di Olivieri Dante S.a.s, Ristrutturazione Tetto Condominio Bologna

    via Campo di Marte n.98

    Siamo un’azienda costituita nell’anno 2012 da persone con esperienza ventennale, trentennale, di tutti i servizi che proponiamo.Diamo servizio anche di somme urgenze 24h/24h, ci avvaliamo di personale qualificato, coordiniamo lavori per artigiani liberi professionisti, con massima esperienza e serietà. Siamo a disposizione in qualsiasi momento, eseguiamo preventivi gratuiti e ci avvalliamo, in caso di necessità ,dei migliori studi tecnici nel comprensorio di Forlì. Siamo a sua disposizione per qualsiasi problema.

  4. Pramazzonicasa, Ristrutturazione Tetto Condominio Bologna

    via Cherubini

    on una filosofia incentrata su valori del rispetto dell'ambiente, del risparmio energetico e della salvaguardia della salute umana, la Pramazzoni Casa si è affermata sin dal 1990 nel campo della bioedilizia, specializzandosi nella costruzione di case e di altre tipologie di edifici prefabbricati in legno. L'azienda, sita a Formigine, in provincia di Modena, collabora con l'architetto Sara Bertolotti, si avvale di un personale con grande esperienza nel settore e utilizza materiali pregiati e resistenti per garantire il massimo della qualità, della solidità e della resa estetica. L'impresa edifica, nello specifico, abitazioni mono e pluri-familari, anche a più piani, locali commerciali, asili e scuole, accessoriati di impianti fotovoltaici e solari termici e con strutture antisismiche caratterizzate da pareti con pannelli in legno massiccio X-Lam di rapido assemblaggio, rinforzati da uno strato di lana di vetro, da una lastra di fibrogesso e da un foglio in polistirene, che assicurano un ottimo isolamento termo-acustico. Ogni progetto viene elaborato sulla base di disegni riprodotti in 2D e in 3D, per dare ai committenti la possibilità di visualizzare gli stabili finiti prima della loro fabbricazione e di modificare ogni dettaglio, a seconda dei loro gusti e delle loro esigenze. L'impresa propone vari sistemi isolanti per coperture ventilate, per pareti e per pavimenti con pannelli in EPS ad alta densità e si a carico, inoltre, della costruzione di coperture in legno lamellare o in legno massello con capriate scentrate, di elementi di arredo giardino, come gazebo, casette per il ricovero degli attrezzi, verande e garage, nonché di fabbricati adibiti ad uso sportivo e di padiglioni fieristici, tutti con caratteristiche di elevata solidità e a prezzi altamente competitivi.

  5. SAMBRO INERTI, Ristrutturazione Tetto Condominio Bologna

    VIA DELLA CENTRALE LAGARO

    SAMBRO INERTI è una Ditta che si occupa di movimento terra,lavori edili e stradali. Lavori di movimento terra : scavi a sezione obbligata , scavi di sbancamento ,scavo e rifacimento di fognature, condotte acqua ecc. Lavori edili : ristrutturazioni in genere , recinzioni ,muri di contenimento ecc. Lavori stradali: strade accesso proprietà , marciapiedi ,cunette ecc.

  6. Edil Gs di Garganese Sara, Ristrutturazione Tetto Condominio Bologna

    Via Borghetto

    Eseguiamo lavori di: ristrutturazione, ripristino, restauro, pavimenti, tetti, rivestimenti a cappotto, isolamenti, controsoffitti, cartongessi, intonachino, tinteggiature, spatolati, terre fiorentine, veneziano, decorazioni murali e su cartongessi, mobili, vetro, legno, disegni decorativi e dipinture di camerette bimbi e altri locali, ripristino e restauro di disegni decorativi quali orologi di campanili (vedi foto) e altri immobili di pubblico esercizio e non, manutenzione giardini, ecc...

  7. TECNOVERDE SRL, Ristrutturazione Tetto Condominio Bologna

    VIA DELLA CENTRALE,24

    Siamo un'impresa in provincia di Bologna, Vi elenchiamo alcune tipologie di opere e servizi da noi eseguiti:manutenzioni stradali in genere, posizionamento segnaletica e semaforica fissa e mobile; gabbionate e drenaggi;opere in c.a.;costruzioni,ristrutturazioni consolidamenti strutturali di fabbricati;opere di sostegno in c.a.con paramento in pietra a vista; fondazioni e micropali;drenaggi e ripristino movimenti franosi;manutenzione verde,taglio piante ecc...

  8. Impresa Edile, Ristrutturazione Tetto Condominio Bologna

    via Piacere

    Impresa Edile, ci occupiamo di Ristrutturazione complete Interne ed Esterne, Cappotti Termici, Rifacimenti Tetti, Finiture, Imbiancature e altro.

  9. ERREZETACOSTRUZIONI , Ristrutturazione Tetto Condominio Bologna

    VIA CAVANICCE

    30 ANNI DI ESPERIENZA NELLE COSTRUZIONI IN GENERE CON SPECIALIZZAZIONE NEL SETTORE PREFABBRICATI CIVILI AGRICOLI ARTIGIANALI E INDUSTRIALI E NELLO SMALTIMENTO AMIANTO COMPRESO LE COPERTURE DI QUALSIASI GENERE

  10. COSTRUZIONI IL GLOBO SRLS, Ristrutturazione Tetto Condominio Bologna

    VIA ELIA RAINUSSO

    ESEGUIAMO CON PASSIONE ED ESPERIENZA DA OLTRE 30 ANNI NEL CAMPO DELL' EDILIZIA COSTRUZZIONI RISTRUTTURAZIONI ED ADEGUAMENTI SISMICI DI QUALSIASI NATURA

Come può aiutarti HelpDone?

  1. Inserisci la tua richiesta

    Inserisci i dettagli del tuo progetto o del servizio di cui hai bisogno in pochi passaggi attraverso il formulario

  2. Confronta i preventivi

    Ricevi i preventivi dei professionisti vicino a te in poche ore e confronta prezzi e recensioni

  3. Scegli e risparmia

    Scegli il professionista che preferisci (senza nessun obbligo) risparmiando tempo e denaro!

Inizia adesso

Domande frequenti

Quanto costa rifare il tetto di un condominio a Bologna?

Il rifacimento con isolamento costa di solito 180–280 € al m² di tetto, più ponteggio, linea vita, grondaie e compensi del tecnico. Il totale si divide tra i condomini.

Chi decide se rifare il tetto?

L'assemblea, sulla base della relazione di un tecnico. Se il tetto è pericoloso o causa danni, l'amministratore può intervenire con lavori urgenti.

Come si dividono le spese?

Di solito secondo i millesimi di proprietà, salvo casi particolari come terrazzi a uso esclusivo o regole diverse nel regolamento.

Ci sono bonus per il tetto condominiale?

Esistono detrazioni per lavori sulle parti comuni, anche per l'isolamento, ma cambiano spesso. Chiedi all'amministratore e al commercialista cosa vale quest'anno.

Quanto dura il cantiere?

Per un palazzo di medie dimensioni spesso da uno a tre mesi, più i tempi per il ponteggio e le pratiche.

Il mio appartamento all'ultimo piano ha danni: chi paga?

I danni causati dal tetto comune sono di solito a carico del condominio. Segnala subito all'amministratore con foto e date.

Ultime richieste: Ristrutturazione Tetto Condominio Bologna

    Servizi relazionati con Ristrutturazione Tetto Condominio Bologna

    Confronta prezzi