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Demolizioni a Napoli: case, ruderi e capannoni, costo al metro cubo nel 2026

Demolire un edificio intero serve per ricostruire da capo, liberare un terreno o togliere un rudere pericoloso. Lo fanno imprese di demolizione con escavatori, pinze idrauliche e camion, e il lavoro comprende quasi sempre la separazione dei materiali e il trasporto agli impianti di recupero.

Il prezzo si calcola di solito a metro cubo "vuoto per pieno", cioè il volume esterno dell'edificio. Una casa di 100 m² alta 3 metri fa circa 300 m³. Pesano poi il tipo di struttura, la presenza di amianto, gli edifici vicini e le fondazioni da togliere.

Quanto costa

Lavoro	Da	A
Demolizione con mezzi meccanici di casa in muratura (al m³)	10 €	30 €
Demolizione di strutture in cemento armato (al m³)	15 €	45 €
Casa di circa 100 m² su un piano, demolizione e trasporto	6.000 €	15.000 €
Demolizione controllata vicino ad altri edifici (al m³)	30 €	80 €
Rimozione di basamenti e platee in cemento (al m³)	60 €	150 €

Prezzi indicativi; chiedi se l'IVA è compresa. Rimozione dell'amianto, scavo delle fondazioni profonde e pratiche tecniche sono di solito voci a parte.

Quando farla

Gen: tempi brevi
Feb: tempi brevi
Mar: molto richiesto
Apr: tempi lunghi
Mag: tempi lunghi
Giu: tempi lunghi
Lug: molto richiesto
Ago: tempi brevi
Set: tempi lunghi
Ott: molto richiesto
Nov: tempi brevi
Dic: tempi brevi

Si demolisce tutto l'anno, ma con il terreno asciutto i mezzi lavorano meglio e la polvere si controlla bagnando. Le pratiche richiedono settimane: se vuoi ricostruire in primavera, inizia con progetto e permessi in autunno.

A Napoli

6Helper in provincia

Le fasi del lavoro

Sopralluogo, rilievo del volume e controllo di eventuale amianto.
Pratiche in Comune e piano di sicurezza del cantiere.
Distacco di luce, gas, acqua e fognatura da parte dei gestori.
Strip-out: si tolgono legno, infissi, plastica e metalli per smaltirli separati.
Abbattimento con i mezzi, frantumazione e carico delle macerie.
Rimozione delle fondazioni, se richiesta, e livellamento del terreno.

Pratiche e permessi

Demolire un edificio senza ricostruirlo richiede di solito una pratica edilizia in Comune; se poi costruisci, la demolizione entra nel progetto del nuovo edificio. Nelle zone vincolate serve anche il parere della Soprintendenza o l'autorizzazione paesaggistica. Dopo la demolizione va aggiornato il catasto.

Per i cantieri con più imprese o di una certa dimensione serve anche la notifica all'azienda sanitaria e all'ispettorato del lavoro. Il tecnico che segue il progetto prepara tutto: chiedi chi se ne occupa già nel preventivo.

Amianto e materiali da separare

Nei capannoni e nelle case costruite prima degli anni Novanta si trovano spesso coperture, canne fumarie o serbatoi in fibrocemento. Vanno tolti prima della demolizione da una ditta autorizzata, con un piano di lavoro presentato all'azienda sanitaria. Il resto (cemento, mattoni, ferro, legno) si separa: più materiale si recupera, meno costa la discarica.

Come scegliere l'impresa

Deve essere iscritta all'Albo gestori ambientali per il trasporto dei rifiuti, o affidarsi a chi lo è.
Chiedi il calcolo del volume e il prezzo al metro cubo scritto nel preventivo.
Fatti dire come gestisce polvere, rumore e protezione degli edifici vicini.
Pretendi i formulari dei rifiuti: provano che le macerie sono finite in un impianto autorizzato.

Le 6 migliori imprese edili di Napoli

Soc Coop. Cinquepoli Servizi, Demolizioni Napoli
Via Orefice
Servizi di pulizie, disinfestazioni, deratterizazione, disinfezione, traslochi e trasporti, giardinaggio, volantinaggio, pubblicità, stampa, grafica.
pronto intervento, Demolizioni Napoli
omero
ristruturazione appartamenti impianti termo idraulici impermiabilizazione terrazze elettrici
prontocasaservice, Demolizioni Napoli
viale catapano
Prontocasaservice e' la giusta soluzione ai tuoi problemi. In un´unica azienda la soluzione che cercavi per risolvere, con professionalità, i tuoi problemi alla tua casa, per vivere meglio e rendere unico il tuo habitat. Da anni Prontocasaservice opera con soluzioni innovative e personalizzate in base alle vostre esigenze. Tutti i nostri servizi sono curati da personale altamente qualificato e seguito da architetti e responsabili dall'inizio alla fine. · ristrutturazioni edili di qualsiasi genere · tettoie in legno · impianti elettrici civili e industriali · impianti idraulici e termici · RISTRUTTURAZIONI : HOTEL, RESIDENCE VILLE, RISTORANTI, BAR, NEGOZI E SUPERMERCATI Ristrutturazione bagno completo a partire da 2.999,00.
ABA EVOLUTION SRL, Demolizioni Napoli
VIA NAZIONALE DELLE PUGLIE
La ABA EVOLUION SRL è UNA MULTI SERVIZI ECOLOGICI, RICICLO MATERIALI, EDILIZIA, TRASLOCHI, TRASPORTI E GIARDINAGGIO. iL PERSONALE ALTAMENTE QUALIFICATO VIENE PREPARATO TENENDO CONTO DI TUTTE LE ATTUALI NORME VIGENTI NEL MERCATO DEL LAVORO.CONVENIENZA,CORTESIA PROFESSIONALITA E RAPIDITA' DI INTERVENTO SONO FATTORI FONDAMENTALI NEI NOSTRI SERVIZI, ELEMENTI CHE CI HANNO PERMESSO DI RAGGIUNGERE NOTEVOLI TRAGUARDI AI QUALI SIAMO POTUTI ARRIVARE ANCHE GRAZIE ALLA FIDUCIA ACCORDATACI DALLA NOSTRA PREGEVOLE CLIENTELA.OGGI SONO SEMPRE DI PIU' LE AZIENDE CHE SI AFFIDANO CON LA MASSIMA FIDUCIA ALLA ABA EVOLUTION PER QUALSIASI SERVIZIO.
EDIL COSTRUZIONI PERROTTA, Demolizioni Napoli
VIA BARCO
La EDIL COSTRUZIONI PERROTTA di Gianluca Perrotta, e’ operativa dal,ma si avvale dell’esperienza Pluriennale dei componenti della direzione. In particolare,il titolare Gianluca Perrotta ha collaborato con altre aziende specializzate (di proprietà familiare)nello stesso settore,eseguendo importanti opere di ristrutturazioni,tra le quali il restauro delle facciate esterne del fabbricato sito in P.zza N.Amore,6 (uno dei “Quattro palazzi”) e la ristrutturazione dei fabbricati di proprietà Risanamento Napoli come:Via Pica,48;Via Firenze,54;Via Tino di Camaino,9;Via G.San Felice,33; Negli ultimi anni abbiamo eseguiti lavori di recupero architettonico e conservativo dei fabbricati siti in via Tino di Camaino,2° Napoli-C.so Garibaldi,115 Portici fabbricato P,S ed S1-Via Pier delle Vigne,26 Napoli-Via Scipione Rovito,16 Napoli. Inoltre sono stati eseguiti i lavori per la realizzazione di sostegni per corpi illuminati in P.zza San Pasquale (NA) per conto dell’ENEL. Invece per conto della MANUTENCOOP(ex PIRELLI RE) abbiamo lavorato al progetto scuola della provincia di Salerno,presso vari istituti,con opere di manutenzione ordinaria e straordinaria. Abbiamo concluso attività lavorative presso lo stabilimento FIAT di Pomigliano D’Arco sempre per conto della PIRELLI RE FACILITY,con un contratto per interventi edili ed impiantistica relativi al progetto “NUOVA POMIGLIANO”. Inoltre eseguiamo lavori in cemento armato per conto della “DEL BO ASCENSORI S. P.A. presso i loro cantieri(I.A.C.P. Napoli) e nelle principali fermate della Vesuviana per le opere in C.A. relative all’istallazione delle scale mobili. Abbiamo eseguiti lavori nella Galleria sito in PIANO DI SORRENTO,per una nuova istallazione dell’ascensore, e per il risanamento della galleria stessa con pavimentazione,impianto antincendio, e pulizia delle pietre della montagna con sabbiatrici. Attualmente sono in corso i lavori di ristrutturazioni dei fabbricati siti in Casalnuovo di Napoli alla via Casa Dell’acqua 5,fabbricato 2,3,5 e6. Oltre ad una grande vitalità e spirito d’iniziativa,tipiche delle giovani realtà,che intendono affermarsi,la professionalità e competenza dello staff collocano la EDIL COSTRUZIONI PERROTTA in una posizione leader nel settore,che comprende costruzioni edili,manutenzioni,ristrutturazioni e restauri. Nella realizzazione di ogni opera l’azienda dedica particolari attenzione alla scelta dei materiali,garantendo un assiduo controllo nelle varie fasi del lavoro,curando anche il più piccolo dettaglio ed operando delle norme di sicurezza sul luogo di lavoro. Nell’occasione distintamente salutiamo. GIANLUCA PERROTTA
Edil Maggio , Demolizioni Napoli
Via G. Di Vittorio
Edil Maggio si occupa di progettazione edile destinata a quanti desiderano realizzare abitazioni personalizzate. I clienti devono semplicemente esprimere necessità, desideri e idee. I tecnici di Edil Maggio provvedono a metterli su carta e a trasformarli in un progetto concreto. Lo staff fornisce sempre attente consulenze per ottimizzare il progetto con consigli e suggerimenti volti ad aumentare il comfort abitativo delle case. Tutti i materiali e le tecniche adottati sono i più moderni del settore edile.

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Domande frequenti

Quanto costa demolire una casa a Napoli?

Con mezzi meccanici di solito 10–30 € al metro cubo per una casa in muratura: per una casa di 100 m² su un piano si parla spesso di 6.000–15.000 €, amianto e fondazioni esclusi.

Come si calcola il volume da demolire?

Si moltiplica la superficie esterna per l'altezza, "vuoto per pieno", senza togliere stanze e corridoi. Il tecnico lo misura nel sopralluogo.

Quanto costa demolire un capannone?

Dipende da struttura e copertura: con struttura in cemento armato o acciaio il prezzo al metro cubo è spesso più basso di una casa, ma l'eventuale copertura in amianto può pesare molto.

Serve un permesso per demolire?

Sì, di solito serve una pratica in Comune; se ricostruisci entra nel progetto nuovo. Nelle zone vincolate servono anche altre autorizzazioni.

Quanto tempo ci vuole?

Una casa singola si demolisce in pochi giorni di lavoro. Prima però servono pratiche, distacco delle utenze ed eventuale bonifica dell'amianto.

Il ferro e il materiale recuperato abbassano il prezzo?

A volte sì: ferro e metalli hanno un valore e alcune imprese lo scalano dal preventivo. Chiedilo apertamente.