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Abbattere un muro in casa a Milano: portante o no, permessi e costi nel 2026
Abbattere un muro è il modo più rapido per cambiare una casa: la cucina si apre sul soggiorno, due camere piccole diventano una grande, un corridoio buio prende luce. È un lavoro di pochi giorni, ma va preparato bene, perché la domanda vera non è quanto costa buttarlo giù, ma cosa regge quel muro.
Se il muro è un tramezzo, cioè una parete che divide e basta, il lavoro è semplice e il costo contenuto. Se è portante, sostiene i solai o il tetto: si può aprire lo stesso, ma solo con un progetto firmato da un tecnico e un telaio in acciaio che prende il posto del muro.
Quanto costa
| Lavoro | Da | A |
|---|---|---|
| Abbattere un tramezzo di 10 m² con smaltimento (a corpo) | 400 € | 1.000 € |
| Ripristino di pavimento, intonaco e pittura dove c'era il muro | 300 € | 1.200 € |
| Apertura in muro portante con cerchiatura in acciaio (per vano) | 2.500 € | 6.000 € |
| Progetto strutturale, pratica e deposito per il muro portante | 1.500 € | 3.500 € |
Prezzi indicativi; chiedi se l'IVA è compresa. Pesano lo spessore e il materiale del muro, i tubi e i cavi che ci passano dentro, il piano e la distanza dalla discarica.
Quando farlo
- Gen: tempi brevi
- Feb: molto richiesto
- Mar: tempi lunghi
- Apr: tempi lunghi
- Mag: tempi lunghi
- Giu: molto richiesto
- Lug: tempi brevi
- Ago: tempi brevi
- Set: tempi lunghi
- Ott: tempi lunghi
- Nov: molto richiesto
- Dic: tempi brevi
È un lavoro interno e si fa in ogni mese. Le imprese sono più occupate in primavera e in autunno; d'estate molti condomini vietano i lavori rumorosi in certe ore o in agosto. Se serve il progetto strutturale, conta un mese o due di anticipo per pratiche e calcoli.
Come capire se il muro è portante
- Guarda le planimetrie del progetto o del catasto: i muri portanti sono spesso disegnati più spessi.
- Nelle case in muratura i muri portanti sono di solito spessi 25–40 cm; i tramezzi 8–12 cm compreso l'intonaco.
- Un muro che si ripete uguale ai piani di sopra e di sotto è sospetto.
- Nei palazzi in cemento armato reggono pilastri e travi: i muri tra un pilastro e l'altro spesso no, ma va controllato.
- L'ultima parola spetta sempre a un ingegnere, un architetto o un geometra, non al muratore.
La cerchiatura: aprire un muro portante in sicurezza
Quando si apre un muro portante, il peso che reggeva deve passare da un'altra parte. Si monta un telaio in acciaio, chiamato cerchiatura, che incornicia l'apertura e scarica il peso ai lati. Prima di tagliare il muro si puntellano i solai, poi si apre a tratti e si inserisce il telaio.
Il tecnico calcola le misure dei profili, prepara la pratica in Comune e, nelle zone sismiche, il deposito dei calcoli. A fine lavori firma il collaudo. In condominio i muri portanti riguardano tutto l'edificio: avvisa l'amministratore prima di partire.
Permessi: cosa serve di solito
Togliere un tramezzo cambia la pianta della casa: di solito basta una comunicazione di inizio lavori presentata da un tecnico, poi va aggiornata la planimetria al catasto. Per un muro portante il lavoro tocca la struttura e serve una pratica più impegnativa con il progetto strutturale. Le regole cambiano tra Comuni: chiedi al tecnico prima di firmare con l'impresa.
Cosa chiedere nel preventivo
- Se sono compresi puntelli, smaltimento delle macerie e pulizia finale.
- Chi sposta cavi, tubi e termosifoni che passano nel muro.
- Come viene raccordato il pavimento dove c'era il muro: rattoppo o pavimento nuovo.
- Se intonaco, rasatura e pittura sono inclusi o da pagare a parte.
- Per il portante: nome del tecnico, costo del progetto e del collaudo.
Le 10 migliori imprese edili di Milano
Soc Coop. Cinquepoli Servizi, Abbattere Muro Milano
Via Orefice
Servizi di pulizie, disinfestazioni, deratterizazione, disinfezione, traslochi e trasporti, giardinaggio, volantinaggio, pubblicità, stampa, grafica.
MAF SERVICE SRL, Abbattere Muro Milano
VIA A.RESSI 23
installazione - revisione condizionatori -climatizzatori - impianti di allarme e videosorveglianza - imbiancature- riparazioni di ogni genere - lavori di muratura - lavori di idraulica.
R.C.I. Restauri Srl, Abbattere Muro Milano
via po
LA R.C.I. RESTAURI SI OCCUPA DI RISTRUTTURAZIONI ESTERN ED INTERNI CHIAVI IN MANO RIFACIMENTO TETTI FACCIATE NEGOZZI,FFICI IMMOBILI COMMERCIALI
Calatroni Antonio, Abbattere Muro Milano
Via F.Crispi
Bonifica amianto,produzione,vendita e posa in opera lattoneria costruzione rifacimento tetti civili ed industriali rivestimenti pareti e lavori edili in genere.
Studio Tecnico Vescovi Geom. Carlo, Abbattere Muro Milano
via Gelmi
Al vecchio capannone srl, Abbattere Muro Milano
via battisti
L’azienda Al Vecchio Capannone è stata fondata nel 1974 a Gazzaniga e si è ben presto diffusa su tutto il territorio lombardo divenendo un importante punto di riferimento nel settore del rifacimento di coperture edili, civili e industriali, coibentazioni, lattoneria, bonifica del cemento-amianto (eternit), dispositivi anti-caduta (linea vita) ed è altamente specializzata nella posa di coperture effettuate con la tecnica dell'aggraffatura in rame e zinco-titanio. Grazie alle esperienza e professionalità acquisite, l’azienda è in grado di realizzare impianti fotovoltaici, con installazione e manutenzione di pannelli solari, montando materiali di prima qualità e avvalendosi di moderne attrezzature. L’azienda, inoltre, dispone di un’officina per la lavorazione delle lamiere e di attrezzature per la realizzazione di lavori “chiavi in mano” presso i vari cantieri. Tutti i lavori sono coperti da assicurazione contro danni causati a cose e persone.
Nuova Edilizia, Abbattere Muro Milano
Via dei liguri
Impresa edile specializzata nelle impermeabilizzazione dei tetti e terrazze ecc. in tetti in legno e fornitura e posa di tegole portoghese e Marsigliesi. Ristrutturazione appartamenti e bagni. Lavori in pietra naturale come porfido e pietra viva. Tutto questo con esperienza ventennale serietà e puntualità.
GENERAL S.C., Abbattere Muro Milano
VIA FIDELINA
GENERAL EDILE SOC.COOP è un azienda specializzata in ristrutturazione di interni ed esterni: dallo stile elegante o appariscente, in grado di offrire un servizio completo e di poter far fronte ad ogni specifica esigenza del cliente. Da noi troverete sempre quello che fa per voi.
EDIL JULIO DI DA SILVA CAMPOS JULIO, Abbattere Muro Milano
Via Degli Imbriani
Specializzate in Costruzioni, Ristrutturazioni, Decorazioni, Rifacimento Tetti e Facciata, prezzi onesti, massima serieta, preventivi gratuiti. ARTIGIANO EDILE PROFESSIONALE A MILANO E PROVINCIA
Edil Gs di Garganese Sara, Abbattere Muro Milano
Via Borghetto
Eseguiamo lavori di: ristrutturazione, ripristino, restauro, pavimenti, tetti, rivestimenti a cappotto, isolamenti, controsoffitti, cartongessi, intonachino, tinteggiature, spatolati, terre fiorentine, veneziano, decorazioni murali e su cartongessi, mobili, vetro, legno, disegni decorativi e dipinture di camerette bimbi e altri locali, ripristino e restauro di disegni decorativi quali orologi di campanili (vedi foto) e altri immobili di pubblico esercizio e non, manutenzione giardini, ecc.
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Domande frequenti
Quanto costa abbattere un muro a Milano?
Un tramezzo di 10 m² costa di solito 400–1.000 € con smaltimento, più le rifiniture. Un muro portante con cerchiatura costa in genere 2.500–6.000 € per apertura, più il progetto del tecnico.
Si può abbattere un muro portante?
Sì, ma solo con un progetto strutturale, una pratica in Comune e un telaio in acciaio che regge il peso al posto del muro. Mai senza un tecnico.
Quanto tempo ci vuole?
Un tramezzo si abbatte in uno o due giorni, più qualche giorno per le rifiniture. Con la cerchiatura servono di solito una o due settimane di cantiere.
Cosa succede al pavimento sotto il muro?
Sotto il muro di solito il pavimento manca. Si può rattoppare con piastrelle uguali, se le trovi, oppure inserire una soglia o rifare il pavimento della zona.
Devo avvisare il condominio?
Per un muro portante sì, sempre, perché riguarda la struttura di tutti. Per un tramezzo basta rispettare il regolamento su orari e parti comuni.
Conviene aprire solo un passaggio invece di togliere tutto il muro?
Spesso sì: un'apertura ad arco o un vano largo costa meno, lascia spazio per mobili e, nel muro portante, richiede un telaio più piccolo.
Altre imprese edili di Milano
3N di Noce Angelo, Abbattere Muro Milano
via Ortelli
Lavori edili Generali : Civili Industriali, restauri ecc.
ICEM srl, Abbattere Muro Milano
piazza S.Babila
Società artigiana specializzata nelle ristrutturazioni interne ed esterne e rifacimento di tetti
CRECA, Abbattere Muro Milano
VIA PIAVE
Architetto e Certificatrice Energetica CENED redige in Regioni Lombardia e Piemonte Attestati di Prestazione Energetica (APE), garantendo: • Sopralluogo entro 12 ore • Consegna della certificazione entro 48 ore dal sopralluogo con reperimento documentazione immobile (dati catastali, planimetrie aggiornate, prova fumi e dati della caldaia) Gestisco anche pratiche comunali e catastali.
edicolor di Salvatore Laino, Abbattere Muro Milano
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la specializzazione, la competenza,la professionalita al vostro servizio ristrutturazioni complete isolamenti termici esterni e interni, pareti e contosoffitti in cartongesso finiture edili rifacimento facciate,tinteggiature decorazioni
100mani Srl, Abbattere Muro Milano
Via di baccanello 116/a
L'esperienza ti dà una mano, anzi 100! Questo il motto dell'azienda 100mani S.r.l. che nasce dall'unione del concetto di facility management e dall'esperienza consolidata di professionisti del mondo dei servizi. La gestione degli edifici, dei loro impianti e delle aree afferenti è il nostro principale campo di intervento. Questo ci permette di fornire consulenza e servizi a 360 gradi diretti a condomìni, uffici, alberghi, teatri, supermercati, centri commerciali, depositi e a privati. In questo modo, ci proponiamo come unico punto di riferimento per risolvere una molteplicità di servizi: perché avere un referente unico semplifica le procedure e i tempi di esecuzione. In più, garantiamo la qualità dei servizi grazie al costante coordinamento delle risorse umane all'interno dello spazio di lavoro. Servizi 100mani: • Disnnfestazioni - Disinfestazione insetti (blatte, zanzare, mosche, vespe, pulci, zecche, moscerini, cimici dei letti, ecc.), derattizzazione, allontanamento volatili, disinfezione e bonifica aree • Pulizie e Trattamento Superfici – Sgrossi post cantiere, pulizia vetri, pulizie ordinarie e straordinarie, pulizie grondaie, lavaggio cortili in travertino e garage in cemento industriale, lucidatura e levigatura pavimenti in grès, lavaggio cotto, arrotatura marmo e granito e trattamenti antiscivolo • Giardinaggio – Manutenzione aree verdi, taglio prato e siepi, potature e abbattimento alberi e arbusti, trattamenti fitosanitari, aspirazione foglie dai viali e smaltimento del verde, realizzazione impianti di irrigazione • Autospurgo – Spurgo fosse biologiche, fognature, pozzetti e pozzi neri, disostruzione tubature, videoispezioni, prosciugamento vani allagati. • Idraulico- Termoidraulico – Assistenza tecnica per caldaie, impianti idraulici e di condizionamento, pronto intervento idraulico, manutenzione impianti di irrigazione e fotovoltaici • Edilizia – manutenzioni e ristrutturazioni appartamenti, opere di consolidamento. • Elettricista – Pronto intervento e assistenza tecnica impianti elettrici e di illuminazione interni ed esterni, assistenza impianti citofonici e di videosorveglianza. • Antennista – Installazione antenne digitali terrestri e satellitari, manutenzione impianti (anche per Sky, Mediaset Premium e satelliti esteri) Ogni settore di intervento è supervisionato da un responsabile tecnico che assicura il corretto svolgimento dei lavori secondo quanto stabilito dagli accordi con il cliente. Il nostro punto di forza è la miglior qualità al giusto prezzo.
VALE SRL, Abbattere Muro Milano
via g. pecchio 1
La società VALE SRL, da anni è specializzata nello sviluppo di lavori edilizi, come la manutenzione ordinaria e straordinaria dei condomini tra i quali si occupa della ristrutturazione e rifacimento facciata e tetti ristrutturazione interna, isolamento termico, rimozione amianto, impermeabilizzazione, piastrellista, imbianchino e molto altro negli anni la società ha acquisito una pluriennale esperienza nel campo edile e non solo VALE SRL sa quanto è importante rinnovarsi e proprio per questo motivo Abbiamo creato nuove divisioni per seguire più da vicino i propri clienti: • Water Division • Real Estate • Energy Department Operiamo nel ambito del trattamento delle acque destinate all’uso del consumo quotidiano. VALE SRL vanta l’esperienza di anni in questo settore e propone impianti, adatti alle esigenze del proprio cliente sia che essi siano delle famiglie o una grande media/piccola Azienda.
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L' Elettricista di anzalone Andrea, Abbattere Muro Milano
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EdilRovato sas, Abbattere Muro Milano
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Edilrovato sas è un’impresa che ha un’attivita’ lavorativa a 360° proponendo soluzioni chiavi in mano,garantisce proposte su misura per ogni cliente. Si occupa di lattonerie,coperture,impermeabilizzazione civili e industriali,rivestimenti a cappotto,tinteggiature decorazioni,demolizioni,opere di ristrutturazione edili,rimozione smaltimento materiale contenente amianto compatto e friabile con confinamenti adeguati per la bonifica,siamo regoralmente inscritti all’Albo Nazionale Gestori Ambientali Sezione Regionale della Lombardia N° MI04965 Stipuliamo pratiche comunali DIA, SCIA, VIA e similari, assistenza cantiere/sicurezza con stesura POS o PSC e Direzione Lavori.
ON BUILD SRL, Abbattere Muro Milano
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La On build è specializzata nella ristrutturazione di stabili civili ed industriali, di fabbricati, negozi, uffici, appartamenti parziali ho totali chiavi in mano, compreso il disbrigo di tutte le pratiche burocratiche.
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mettiamo a disposizione la nostra esperienza trentennale nel campo dell'edilizia a chiunque voglia costruire o ristrutturare il proprio immobile sia civile che industriale la ditta Leonedil è una ditta artigianale con attrezzatura di proprietà che si avvale delle proprie maestranze regolarmente iscritte al C.C.N.L.
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impresa specializzata in ristrutturazioni complete di interni, progettazione, esecuzione lavori anche complessi, specialista nelle finiture.
Zucconi Impianti, Abbattere Muro Milano
Via Kennedy
Specialisti di efficienza energetica, installazione e manutenzione di caldaie, condizionatori, fotovoltaico, solare termico, ristrutturazioni, tetti, impianti di riscaldamento, idraulica, domotica.
SA.GI SNC DI LEONARDI ROBERTO, Abbattere Muro Milano
via renato cuttica
L'IMPRESA SI OCCUPA DI RISTRUTTURAZIONI, COSTRUZIONI, RESTAURI IN GENERE SU FRONTE CIVILE E INDUSTRIALE, LA NOSTRA IMPRESA LAVORA SUL FRONTE DELL'EDILIZIA
FD servizi, Abbattere Muro Milano
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Arcobaleno Multiservizi SAS, Abbattere Muro Milano
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Spoto Costruzioni srl, Abbattere Muro Milano
viale promessi sposi n.3
Costruzioni e ristrutturazioni edili in genere
CORTINOVIS MASSIMO, Abbattere Muro Milano
VIA EUROPA
artigiano edile dal 1995
costruzioni P.G, Abbattere Muro Milano
VIA PAPA GIOVANNI XXIII
artigiano edile specializzato nelle ristrutturazioni
F.lli Pedrazzini, Abbattere Muro Milano
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Impresa di costruzioni e Restrutturazioni, chiavi in mano
mongi color snc, Abbattere Muro Milano
via foresta
tinteggiatura civile,industriale isolamento termico a cappotto controsoffitatura cartongesso
ristrutturazione2000@yahoo.it, Abbattere Muro Milano
via roma
dopo anni di crescita nella polvere dei cantiere ho deciso di aprire la partita iva a fine di arrivare ai risultati e soddisfazione professionale
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