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Ampliare casa a Vicenza: sopraelevazione, veranda o stanza in più, costi nel 2026

Quando la casa diventa piccola, invece di traslocare si può ingrandirla. Le strade sono quattro: costruire una stanza in più a terra, alzare un piano sopra l'ultimo, chiudere un portico o un terrazzo con una veranda, oppure rendere abitabile il sottotetto. Ognuna ha costi, tempi e permessi diversi.

Prima ancora del prezzo conta una domanda: il tuo terreno o il tuo edificio hanno ancora volume da costruire? Lo dice il piano urbanistico del Comune. Un geometra o un architetto lo verifica in poco tempo e ti evita di progettare un ampliamento che non si può fare.

Quanto costa

Tipo di ampliamento	Da	A
Stanza in più a terra in muratura, finita (al m²)	1.000 €	1.800 €
Ampliamento con struttura in legno, finito (al m²)	1.200 €	1.800 €
Sopraelevazione di un piano, finita (al m²)	1.200 €	1.900 €
Veranda in alluminio e vetro (al m²)	250 €	700 €
Progetto, calcoli e pratiche del tecnico (a corpo)	3.000 €	10.000 €

Prezzi indicativi; chiedi se l'IVA è compresa. Oneri del Comune, allacci, eventuale rinforzo della struttura esistente e arredi sono di solito esclusi.

Quando organizzarsi

Gen: tempi brevi
Feb: tempi brevi
Mar: molto richiesto
Apr: tempi lunghi
Mag: tempi lunghi
Giu: tempi lunghi
Lug: molto richiesto
Ago: tempi brevi
Set: tempi lunghi
Ott: molto richiesto
Nov: tempi brevi
Dic: tempi brevi

I lavori strutturali e il tetto si fanno con la bella stagione. Progetto e permessi richiedono mesi: se vuoi aprire il cantiere in primavera, parti con il tecnico in autunno. D'inverno si può lavorare alle finiture interne.

A Vicenza

10Helper in provincia

Le quattro strade per ingrandire

Ampliamento a terra: serve terreno libero e volume disponibile; è la soluzione più semplice da progettare.
Sopraelevazione: possibile per case singole o per l'ultimo piano, solo se la struttura sotto regge il peso in più.
Veranda: chiude uno spazio esterno con vetrate; spesso conta come volume nuovo anche se sembra leggera.
Sottotetto: si recupera spazio già costruito, ma servono altezze minime, finestre e isolamento.

Permessi: perché sono il passaggio più importante

Aggiungere volume è una nuova costruzione: di solito serve un permesso di costruire o una pratica equivalente, con il pagamento degli oneri al Comune. Le leggi regionali a volte concedono aumenti di volume per chi migliora l'efficienza energetica o la sicurezza sismica, ma regole e percentuali cambiano da regione a regione.

Una veranda o un sottotetto fatti senza titolo sono abusi edilizi: si rischiano multe, demolizione e problemi quando vendi casa. Fai sempre verificare dal tecnico prima di comprare materiali.

La struttura esistente

Per una sopraelevazione l'ingegnere controlla fondazioni, muri e solai della casa attuale, e nelle zone sismiche spesso servono rinforzi. In condominio chi sta all'ultimo piano può sopraelevare solo se la struttura lo permette e rispettando i diritti degli altri condomini, che vanno coinvolti fin dall'inizio. Per questo le strutture leggere in legno o acciaio sono spesso preferite.

Cosa chiedere nel preventivo

Se il prezzo è al grezzo o finito, con impianti, pavimenti e serramenti.
Come si collega la parte nuova a quella vecchia: tetto, impianti, riscaldamento.
Chi si occupa di progetto, calcoli, pratiche e direzione lavori.
Tempi del cantiere e se potrai abitare in casa durante i lavori.

Le 10 migliori imprese edili di Vicenza

FRATELLI STANGHERLIN SRL, Ampliare Casa Vicenza
VIA MORETTO
Si eseguono i seguenti lavori: ESPURGO POZZI NERI - FOGNATURE - RECINZIONI IN LEGNO - SISTEMAZIONE TETTI - MANUTENZIONI EDILI - SISTEMAZIONI GIARDINI - ABBATTIMENTO E POTATURE PIANTE
decorazioni bolcato stefano, Ampliare Casa Vicenza
via francesco moro 6
La ns. impresa ha una consolidata esperienza nel settore pitture edili, settore in cui opera da trent'anni con competenza e professionalità per garantire gli interventi in grado di soddisfare le più svariate esigenze. Vengono utilizzati degli ottimi materiali certificati, naturali, traspiranti, atossici e inodori che garantiscono l'ottima finitura. Le tinteggiature sia interne che esterne degli edifici vengono effettuate con tecniche moderne con particolare riguardo all'ambiente, rispetto dei capitolati, assistenza post-esecuzione e flessibilità operativa. Isolamento a cappotto con lastre in polistirene e grafite di varie misure e certificate, per l'isolamento termico delle abitazioni. L'azienda produttrice dei materiali usati, fornisce la garanzia per rientrare nel contributo di agevolazione fiscale per il risparmio energetico. L'ottenimento di un buon livello di isolamento ottiene una forte riduzione dei costi di esercizio per la climatizzazione invernale ed estiva.
Impresa Edile Beccaro Stefano, Ampliare Casa Vicenza
via della tecnica
L'impresa edile Beccaro Stefano nasce nel 1983. La ditta, azienda leader nel settore di restauri e edifici nuovi, opera in case, condomini e edifici pubblici,capannoni, movimentazione terra, rimozione amianto, bonifiche terreni ecc: opera con personale specializzato, attrezzature di proprietà e di ultima generazione quali gru, escavatori e camion ecc. imp.edile Beccaro Stefano opera in tutto il territorio nazionale e offre i seguenti servizi * fognature civili e industriali * lavori di manutenzione vari * lavori stradali * pavimentazione industriale e civile * pavimentazioni con decorazione di qualsiasi genere in calcestruzzo * costruzioni edili, civili e industriali * movimentazione terra * manutenzione di stabili industriali * tetti in legno masicci o lamellare, ventilato e a cappotto * lattonerie lavori di rifiniture edili con stabili chiavi in mano * risanamento conservativo * Smaltimento amiato, pulizia cisterne, amianto friabile e bonifica terreni * Posa di pavimentazioni in ceramica L' esperienza e la tecnica maturate nel campo, ma soprattutto l'onestà e l'affidabilità si riflettono direttamente sulle qualità delle realizzazioni e sul rispetto dei tempi stabiliti. Disponibili e reperibili ad ogni ora del giorno, offriamo servizi meticolosi e un'ampia offerta di soluzioni adattabili ad ogni tipo di richiesta e fabbricato.
Edil Gs di Garganese Sara, Ampliare Casa Vicenza
Via Borghetto
Eseguiamo lavori di: ristrutturazione, ripristino, restauro, pavimenti, tetti, rivestimenti a cappotto, isolamenti, controsoffitti, cartongessi, intonachino, tinteggiature, spatolati, terre fiorentine, veneziano, decorazioni murali e su cartongessi, mobili, vetro, legno, disegni decorativi e dipinture di camerette bimbi e altri locali, ripristino e restauro di disegni decorativi quali orologi di campanili (vedi foto) e altri immobili di pubblico esercizio e non, manutenzione giardini, ecc.
TERMOIDRAULICA ZANUSSO ANDREA , Ampliare Casa Vicenza
VIA VIVAIO
LA NOSTRA AZIENDA SI METTE A DISPOSIZIONE ALLA NOSTRA CLIENTELA PER RISOLVERE OGNI TIPO DI RICHIESTA, CON SOPRALUOGO E PREVENTIVI GRATUITI, INOLTRE SIAMO ATTIVI ANCHE CON SERVIZIO DI PRONTO INTERVENTO 24H24 PER I NOSTRI CLIENTI. SIAMO COMPETITIVI NEL NOSTRO LAVORO CON TECNICHE DI IMPIANTISTICA ALL’AVANGUARDIA.
F,LLI BACCEGA SNC, Ampliare Casa Vicenza
Via Cà Marcello
Siamo Marzio e Fabio Baccega i titolari della ditta Edile F.LLI BACCEGA SNC. Da 20 anni ormai siamo specializzati negli interventi di risanamento e conservazione degli immobili, ma non solo. Costruiamo nuovi edifici ed eseguiamo piccoli lavori ed interventi, sempre a disposizione dei clienti per qualsiasi informazione tecnica gratuita, grazie all' informazione acquisita negli anni di cantiere e di specializzazione a corsi e aggiornamenti in tutti i campi dell'edilizia.
massimomanutenzioni, Ampliare Casa Vicenza
Braio
edilizia generale, specializzati in deumidificazioni,risanamenti, impermeabilizzazioni, tutti CORREDATI con estensione di garanzia.
NEW ZEALAND COMPANY, Ampliare Casa Vicenza
via san marco
NEW ZEALAND COMPANY è un'impresa che si occupa di risparmio energetico, e ristrutturazioni. Il nostro punto di forza è aver selezionato tra le tante aziende di padova e provincia quelle che hanno il miglior prezzo tenendo conto anche della qualità dei prodotti. Per questo motivo abbiamo la capacità di offrire ai nostri clienti dei prezzi imbattibili per quanto riguarda: - isolamenti termici (anche con materiali nanotecnologici, quindi con spessore ridottissimi fino ad 1,2 cm anzichè tradizionale 10 cm) - infissi in legno, legno alluminio (direttamente dal produttore) -infissi in PVC (direttamente dal produttore) - fotovoltaico - pittura interna/esterna - resine per pavimenti e/o rifacimento bagni Per una consulenza gratuita non esitate a contattarci: (cell )
domus srl, Ampliare Casa Vicenza
via leopardi 23
impressa attiva nel settore edile professionalità cortesia e competenza. Ristutturazioni interne ed esterne, pitture posa guaine, tetti. Prezzi competitivi, e molto onesti.
C&CSerramenti, Ampliare Casa Vicenza
Via Riva del Grappa
L'azienda C&C Serramenti progetta, produce ed installa serramenti in PVC/Legno/Alluminio ovviamente i preventivi sono gratuiti e senza impegno.Inoltre, abbiamo sempre per la vostra casa porte interne in legno, porte blindate e sezionali per garage.

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Domande frequenti

Quanto costa ampliare casa a Vicenza?

Una stanza in più finita costa di solito 1.000–1.800 € al m²; una sopraelevazione 1.200–1.900 € al m². Una veranda in alluminio e vetro parte da circa 250 € al m².

Serve il permesso di costruire per ampliare?

Se aggiungi volume di solito sì, o una pratica equivalente prevista dalla tua regione. Il tecnico ti dice quale titolo serve nel tuo caso.

Come so se posso ancora costruire sul mio terreno?

Lo dice il piano urbanistico del Comune: un geometra o un architetto calcola il volume già costruito e quello ancora disponibile.

La veranda è edilizia libera?

Quasi mai: chiudere un terrazzo o un portico crea di solito volume nuovo. Esistono vetrate panoramiche apribili con regole più semplici, ma solo a certe condizioni.

Posso sopraelevare in condominio?

Chi ha l'ultimo piano può farlo se la struttura regge e nel rispetto dei diritti degli altri condomini. Serve una verifica tecnica e va coinvolta l'assemblea.

Quanto tempo ci vuole?

Tra progetto e permessi spesso 3–6 mesi; il cantiere da uno a sei mesi secondo il tipo di ampliamento.