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Impermeabilizzazione terrazzo a Vicenza: con o senza demolire, costi nel 2026

Una macchia sul soffitto del vicino di sotto, l'intonaco che si gonfia sotto il balcone, le piastrelle che si staccano: sono i segnali che il terrazzo non trattiene più l'acqua. Di solito il problema non è la piastrella, ma lo strato impermeabile sotto, invecchiato o rotto, oppure le giunte e gli scarichi.

Le strade sono due. Si può demolire il pavimento, rifare massetto e impermeabilizzazione e posare piastrelle nuove: è la soluzione più sicura e duratura. Oppure, se il pavimento è in buono stato, si può trattarlo sopra con resine o guaine trasparenti o nuove piastrelle incollate su una membrana, senza demolire.

Quanto costa

Lavoro (al m²)	Da	A
Resina trasparente sul pavimento esistente	30 €	60 €
Membrana sotto piastrella posata sopra il vecchio pavimento	40 €	70 €
Demolizione del pavimento con smaltimento	15 €	35 €
Massetto nuovo con le giuste pendenze	20 €	40 €
Rifacimento completo: demolizione, guaina, massetto e piastrelle	120 €	300 €

Prezzi indicativi; chiedi se l'IVA è compresa. Sui balconi piccoli il prezzo al metro quadro sale. Piastrelle, soglie, frontalini e ponteggio, se serve, sono a parte.

Quando farla

Gen: tempi brevi
Feb: tempi brevi
Mar: tempi brevi
Apr: molto richiesto
Mag: tempi lunghi
Giu: tempi lunghi
Lug: tempi lunghi
Ago: molto richiesto
Set: tempi lunghi
Ott: molto richiesto
Nov: tempi brevi
Dic: tempi brevi

Resine e guaine vanno stese con il fondo asciutto, senza pioggia per qualche giorno e senza troppo freddo. Fine primavera e inizio autunno sono ideali; in piena estate si lavora nelle ore meno calde.

A Vicenza

10Helper in provincia

Demolire o no?

Se le infiltrazioni sono diffuse, il massetto è bagnato o le piastrelle suonano vuote, conviene rifare tutto: è l'unico modo per correggere anche le pendenze e gli scarichi. Se il pavimento è sano e l'acqua entra da fughe, crepe sottili o raccordi, le resine trasparenti o una nuova piastrella su membrana risolvono senza polvere e in pochi giorni.

Le resine trasparenti costano meno ma durano meno: vanno ripassate ogni qualche anno. Una membrana sotto piastrella nuova è una via di mezzo, ma alza il livello del pavimento di uno o due centimetri: controlla le soglie delle porte.

I punti critici

Raccordi tra pavimento e muro: l'impermeabilizzazione deve risalire sotto il battiscopa.
Soglie delle porte finestre, spesso la causa delle macchie dentro casa.
Scarichi e bocchettoni, da collegare bene allo strato impermeabile.
Frontalini e gocciolatoi dei balconi, che proteggono il bordo.
Vetrocemento: le fughe vanno risanate o il pannello sostituito.

Chi paga in condominio

Per i balconi aggettanti, quelli che sporgono dalla facciata, paga di solito il proprietario, mentre frontalini e parti decorative possono essere a carico di tutti. Per le terrazze a livello che fanno da tetto all'appartamento sotto, la spesa si divide secondo il Codice civile tra il proprietario della terrazza e chi sta sotto. Meglio far verificare all'amministratore.

Cosa chiedere nel preventivo

Sistema usato: guaina, membrana liquida, resina, e numero di mani.
Come vengono trattati soglie, scarichi e raccordi.
Se il prezzo comprende demolizione, smaltimento e piastrelle nuove.
Garanzia scritta sul lavoro.

Le 10 migliori imprese edili di Vicenza

FRATELLI STANGHERLIN SRL, Impermeabilizzazione Terrazzo Vicenza
VIA MORETTO
Si eseguono i seguenti lavori: ESPURGO POZZI NERI - FOGNATURE - RECINZIONI IN LEGNO - SISTEMAZIONE TETTI - MANUTENZIONI EDILI - SISTEMAZIONI GIARDINI - ABBATTIMENTO E POTATURE PIANTE
decorazioni bolcato stefano, Impermeabilizzazione Terrazzo Vicenza
via francesco moro 6
La ns. impresa ha una consolidata esperienza nel settore pitture edili, settore in cui opera da trent'anni con competenza e professionalità per garantire gli interventi in grado di soddisfare le più svariate esigenze. Vengono utilizzati degli ottimi materiali certificati, naturali, traspiranti, atossici e inodori che garantiscono l'ottima finitura. Le tinteggiature sia interne che esterne degli edifici vengono effettuate con tecniche moderne con particolare riguardo all'ambiente, rispetto dei capitolati, assistenza post-esecuzione e flessibilità operativa. Isolamento a cappotto con lastre in polistirene e grafite di varie misure e certificate, per l'isolamento termico delle abitazioni. L'azienda produttrice dei materiali usati, fornisce la garanzia per rientrare nel contributo di agevolazione fiscale per il risparmio energetico. L'ottenimento di un buon livello di isolamento ottiene una forte riduzione dei costi di esercizio per la climatizzazione invernale ed estiva.
Impresa Edile Beccaro Stefano, Impermeabilizzazione Terrazzo Vicenza
via della tecnica
L'impresa edile Beccaro Stefano nasce nel 1983. La ditta, azienda leader nel settore di restauri e edifici nuovi, opera in case, condomini e edifici pubblici,capannoni, movimentazione terra, rimozione amianto, bonifiche terreni ecc: opera con personale specializzato, attrezzature di proprietà e di ultima generazione quali gru, escavatori e camion ecc. imp.edile Beccaro Stefano opera in tutto il territorio nazionale e offre i seguenti servizi * fognature civili e industriali * lavori di manutenzione vari * lavori stradali * pavimentazione industriale e civile * pavimentazioni con decorazione di qualsiasi genere in calcestruzzo * costruzioni edili, civili e industriali * movimentazione terra * manutenzione di stabili industriali * tetti in legno masicci o lamellare, ventilato e a cappotto * lattonerie lavori di rifiniture edili con stabili chiavi in mano * risanamento conservativo * Smaltimento amiato, pulizia cisterne, amianto friabile e bonifica terreni * Posa di pavimentazioni in ceramica L' esperienza e la tecnica maturate nel campo, ma soprattutto l'onestà e l'affidabilità si riflettono direttamente sulle qualità delle realizzazioni e sul rispetto dei tempi stabiliti. Disponibili e reperibili ad ogni ora del giorno, offriamo servizi meticolosi e un'ampia offerta di soluzioni adattabili ad ogni tipo di richiesta e fabbricato.
Edil Gs di Garganese Sara, Impermeabilizzazione Terrazzo Vicenza
Via Borghetto
Eseguiamo lavori di: ristrutturazione, ripristino, restauro, pavimenti, tetti, rivestimenti a cappotto, isolamenti, controsoffitti, cartongessi, intonachino, tinteggiature, spatolati, terre fiorentine, veneziano, decorazioni murali e su cartongessi, mobili, vetro, legno, disegni decorativi e dipinture di camerette bimbi e altri locali, ripristino e restauro di disegni decorativi quali orologi di campanili (vedi foto) e altri immobili di pubblico esercizio e non, manutenzione giardini, ecc.
TERMOIDRAULICA ZANUSSO ANDREA , Impermeabilizzazione Terrazzo Vicenza
VIA VIVAIO
LA NOSTRA AZIENDA SI METTE A DISPOSIZIONE ALLA NOSTRA CLIENTELA PER RISOLVERE OGNI TIPO DI RICHIESTA, CON SOPRALUOGO E PREVENTIVI GRATUITI, INOLTRE SIAMO ATTIVI ANCHE CON SERVIZIO DI PRONTO INTERVENTO 24H24 PER I NOSTRI CLIENTI. SIAMO COMPETITIVI NEL NOSTRO LAVORO CON TECNICHE DI IMPIANTISTICA ALL’AVANGUARDIA.
F,LLI BACCEGA SNC, Impermeabilizzazione Terrazzo Vicenza
Via Cà Marcello
Siamo Marzio e Fabio Baccega i titolari della ditta Edile F.LLI BACCEGA SNC. Da 20 anni ormai siamo specializzati negli interventi di risanamento e conservazione degli immobili, ma non solo. Costruiamo nuovi edifici ed eseguiamo piccoli lavori ed interventi, sempre a disposizione dei clienti per qualsiasi informazione tecnica gratuita, grazie all' informazione acquisita negli anni di cantiere e di specializzazione a corsi e aggiornamenti in tutti i campi dell'edilizia.
massimomanutenzioni, Impermeabilizzazione Terrazzo Vicenza
Braio
edilizia generale, specializzati in deumidificazioni,risanamenti, impermeabilizzazioni, tutti CORREDATI con estensione di garanzia.
NEW ZEALAND COMPANY, Impermeabilizzazione Terrazzo Vicenza
via san marco
NEW ZEALAND COMPANY è un'impresa che si occupa di risparmio energetico, e ristrutturazioni. Il nostro punto di forza è aver selezionato tra le tante aziende di padova e provincia quelle che hanno il miglior prezzo tenendo conto anche della qualità dei prodotti. Per questo motivo abbiamo la capacità di offrire ai nostri clienti dei prezzi imbattibili per quanto riguarda: - isolamenti termici (anche con materiali nanotecnologici, quindi con spessore ridottissimi fino ad 1,2 cm anzichè tradizionale 10 cm) - infissi in legno, legno alluminio (direttamente dal produttore) -infissi in PVC (direttamente dal produttore) - fotovoltaico - pittura interna/esterna - resine per pavimenti e/o rifacimento bagni Per una consulenza gratuita non esitate a contattarci: (cell )
domus srl, Impermeabilizzazione Terrazzo Vicenza
via leopardi 23
impressa attiva nel settore edile professionalità cortesia e competenza. Ristutturazioni interne ed esterne, pitture posa guaine, tetti. Prezzi competitivi, e molto onesti.
C&CSerramenti, Impermeabilizzazione Terrazzo Vicenza
Via Riva del Grappa
L'azienda C&C Serramenti progetta, produce ed installa serramenti in PVC/Legno/Alluminio ovviamente i preventivi sono gratuiti e senza impegno.Inoltre, abbiamo sempre per la vostra casa porte interne in legno, porte blindate e sezionali per garage.

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Domande frequenti

Quanto costa impermeabilizzare un terrazzo a Vicenza?

Senza demolire, con resine o membrane, di solito 30–70 € al m². Il rifacimento completo con pavimento nuovo sta in genere tra 120 e 300 € al m².

Si può impermeabilizzare senza togliere le piastrelle?

Sì, se il pavimento è in buono stato: resine trasparenti o membrane con piastrella nuova sopra. Se il massetto è bagnato, invece, va rifatto.

Quanto dura una resina trasparente?

Di solito qualche anno, poi va ripassata. Un rifacimento completo con guaina sotto il pavimento dura molto di più.

Quanto tempo serve?

Una resina o una membrana in pochi giorni. Il rifacimento completo di un terrazzo medio richiede una o due settimane, con i tempi di asciugatura del massetto.

Chi paga le infiltrazioni dal balcone del vicino?

Di solito il proprietario del balcone, se il danno viene dalla sua pavimentazione. Per le terrazze che fanno da tetto la spesa si divide secondo il Codice civile.

Il vetrocemento si può impermeabilizzare?

Sì: si rifanno le fughe con prodotti elastici o si applica una resina trasparente. Se i blocchi sono crepati conviene sostituire il pannello.