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Restaurare Casa Bologna: Confronta prezzi e risparmia il 40%

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Restaurare casa a Bologna: case d'epoca, umidità e materiali giusti, costi nel 2026

Restaurare non è come ristrutturare. In una casa vecchia, un casale in pietra o un appartamento d'epoca si cerca di conservare quello che ha valore, come pavimenti in cotto o graniglia, soffitti a volta, travi, porte e scale originali, e di sistemare il resto con materiali compatibili con i muri antichi.

Le case costruite prima della guerra respirano in modo diverso da quelle moderne: muri spessi in pietra o mattoni pieni, intonaci a calce, niente isolanti. Usare cemento, pitture plastiche o cappotti sbagliati intrappola l'umidità e rovina proprio quello che volevi salvare.

Quanto costa

LavoroDaA
Restauro completo di un appartamento d'epoca (al m²)900 €1.800 €
Intonaco a calce nuovo, interno (al m²)30 €60 €
Intonaco deumidificante contro la risalita (al m²)50 €100 €
Barriera contro l'umidità di risalita (al metro di muro)100 €250 €
Recupero di un pavimento in cotto o graniglia (al m²)40 €90 €
Pulizia e trattamento delle travi a vista (al m²)20 €45 €

Prezzi indicativi; chiedi se l'IVA è compresa. Negli edifici vincolati, con decorazioni da restaurare o accessi difficili nei centri storici, i costi salgono anche di molto.

Quando farlo

  1. Gen: tempi brevi
  2. Feb: tempi brevi
  3. Mar: molto richiesto
  4. Apr: tempi lunghi
  5. Mag: tempi lunghi
  6. Giu: tempi lunghi
  7. Lug: molto richiesto
  8. Ago: tempi brevi
  9. Set: tempi lunghi
  10. Ott: molto richiesto
  11. Nov: tempi brevi
  12. Dic: tempi brevi

Calce e intonaci tradizionali asciugano lentamente e non amano il gelo né il caldo forte: primavera e inizio autunno sono i mesi migliori. Per i muri molto umidi può servire una stagione intera prima di rifare le finiture.

A Bologna
15Helper in provincia

Prima di tutto, capire la casa

Un buon restauro parte da un rilievo: com'è fatta la casa, quali parti sono originali, da dove arriva l'umidità, se ci sono crepe da tenere d'occhio. Spesso conviene un tecnico abituato agli edifici storici, che sappia distinguere cosa va conservato e cosa si può cambiare senza rimpianti.

L'umidità dei muri antichi

Le macchie in basso, con sali bianchi e intonaco che si sbriciola, sono quasi sempre risalita dal terreno. Si interviene togliendo l'intonaco rovinato ben oltre la macchia, creando una barriera alla base del muro o una ventilazione sotto il pavimento, e poi rifacendo l'intonaco con prodotti a calce traspiranti. Un intonaco deumidificante da solo aiuta il muro ad asciugare, ma non ferma l'acqua se la causa resta.

Le macchie in alto, negli angoli o dietro i mobili, sono più spesso condensa: lì servono aria, riscaldamento costante e, a volte, un isolamento interno fatto con materiali che lasciano passare il vapore.

Conservare o sostituire

  • Pavimenti in cotto, graniglia e seminato: si possono quasi sempre pulire, stuccare e lucidare.
  • Infissi in legno d'epoca: si possono restaurare e aggiungere vetri più isolanti, se il Comune chiede di tenerli.
  • Travi e solai in legno: si controllano e si rinforzano, senza sostituirli se sono sani.
  • Impianti: vanno quasi sempre rifatti, cercando percorsi che non rovinino volte e decorazioni.

Vincoli e permessi

Se la casa è vincolata o si trova in un centro storico, facciate, coperture, infissi e colori possono richiedere il parere della Soprintendenza o della commissione del Comune. Il tecnico verifica subito i vincoli, perché i tempi delle autorizzazioni vanno messi nel calendario dei lavori.

Cosa chiedere nel preventivo

  • Esperienza dell'impresa su case d'epoca, con foto di lavori simili.
  • Quali materiali usa per intonaci e pitture e se sono a base di calce.
  • Cosa viene conservato e come, voce per voce.
  • Come risolve l'umidità e con quale garanzia.

Le 10 migliori imprese edili di Bologna

  1. LUC.ART di Lucente Carmine, Restaurare Casa Bologna

    via dei pratonieri

    edile e ristrutturazione edile idraulica ed elettrica

  2. ECOENERGY di Pezzoli Fabio, Restaurare Casa Bologna

    VIA PIANE

    Da Vent’anni ci occupiamo d’impianti elettrici sia in ambito civile sia industriale e terziario, garantendo la massima professionalità che ci distingue, offrendo soluzioni complete, dalla progettazione di un semplice appartamento fino alla grande distribuzione offrendo sempre standard qualitativi di altissimo livello, oltre che alla manutenzione e assistenza/pronto intervento degli stessi. Da 15 anni Ci occupiamo di Sistemi di sicurezza con partner di altissima qualità e professionalità, cosi da garantire a tutti i nostri clienti la sicurezza che stavano cercando. Siamo Installatori partner del sistema NEBBIOGENO PROTECT, con questo tipo siamo in grado di garantire una sicurezza contro i furti pari al 95%. I classici impianti d’Allarme da soli non sono in grado di garantire una percentuale così alta, e neanche il servizio di vigilanza può garantire che il furto non avvenga. Quanto tempo passa da quando scatta l’allarme all’intervento di qualcuno che possa sventare il furto?. In media 4 minuti. In 4 minuti cosa accade nel frattempo?. Il Nebbiogeno interviene all’instante creando una fitta Nebbia riducendo la visibilità a 20cm, in meno di 10 secondi e sventando così il furto. Offriamo la possibilità di una dimostrazione GRATUITA cosi che il cliente si renda conto dell’efficacia del sistema NEBBIOGENO. Il sistema NEBBIOGENO non crea nessun tipo di problematica in qualunque ambiente s’installi (Genere alimentare, elettronica, computer, abbigliamento, ecc…) non lasciando alcun residuo dopo l’intervento. Per dare ai nostri clienti un servizio completo installiamo impianti di videosorveglianza con la possibilità della tele gestione da remoto (PC, SMARTPHONE, TABLET, CELLULARE) di tutto il sistema e vedere in tempo reale quello che accade e poter avere anche la registrazione di tutto. Ci occupiamo dell’EFFICIENZA ENERGETICA degli edifici e relativi impianti termici ed elettrici, eseguendo CHECK UP ENERGETICI GRATUITI e fornendo la soluzione migliore per il RISPARMIO ENERGETICO. Eseguiamo impianti domotici anche speciali per persone disabili. Per tutti i nostri servizi offriamo il sopralluogo e il preventivo gratuito (nella provincia di Bologna).

  3. Soc Coop. Cinquepoli Servizi, Restaurare Casa Bologna

    Via Orefice

    Servizi di pulizie, disinfestazioni, deratterizazione, disinfezione, traslochi e trasporti, giardinaggio, volantinaggio, pubblicità, stampa, grafica.

  4. A.D. COM di Olivieri Dante S.a.s, Restaurare Casa Bologna

    via Campo di Marte n.98

    Siamo un’azienda costituita nell’anno 2012 da persone con esperienza ventennale, trentennale, di tutti i servizi che proponiamo.Diamo servizio anche di somme urgenze 24h/24h, ci avvaliamo di personale qualificato, coordiniamo lavori per artigiani liberi professionisti, con massima esperienza e serietà. Siamo a disposizione in qualsiasi momento, eseguiamo preventivi gratuiti e ci avvalliamo, in caso di necessità,dei migliori studi tecnici nel comprensorio di Forlì. Siamo a sua disposizione per qualsiasi problema.

  5. cortocircuito, Restaurare Casa Bologna

    via ferrarese

    CORTOCIRCUITO Dal 1999 impianti elettrici civili e industriali Condizionamento-Termoidraulica progettazione e ristrutturazione d’interni via Ferrarese 18 40128 Bologna P.IVA - A Bologna Ristrutturazioni d’interni complete chiavi in mano- SOS Artigiani Tutti gli artigiani e professionisti edili con un solo interlocutore al miglior prezzo e qualità di mercato,lavori comprensivi delle relative certificazioni di conformità Progettazione e direzione lavori Pratiche DIA Preventivi semplici e veloci Sopralluoghi gratuiti Istruzione pratica detrazione 50% e 55% Certificazione energetica Dichiarazione conformità(DI.CO) -Dichiarazione Rispondenza (DI.RI) ai sensi DM.37/08 Impianto Elettrico-Gas-Caldaia Cerchiature su muri portanti con relativa documentazione statica Muratore -Piastrellista -Parquettista- Elettricista -Idraulico -Caldaista -Climatizzazione –Imbianchino-Infissi in PVC –Serrande-Zanzariere -Portoncini blindati-Porte da interno- Box doccia-Scale in legno-Ringhiere-Tapparelle-Serrande-Ingegnere - Rendering

  6. SAMBRO INERTI, Restaurare Casa Bologna

    VIA DELLA CENTRALE LAGARO

    SAMBRO INERTI è una Ditta che si occupa di movimento terra,lavori edili e stradali. Lavori di movimento terra : scavi a sezione obbligata, scavi di sbancamento,scavo e rifacimento di fognature, condotte acqua ecc. Lavori edili : ristrutturazioni in genere, recinzioni,muri di contenimento ecc. Lavori stradali: strade accesso proprietà, marciapiedi,cunette ecc.

  7. ZOCCADELLI MAURIZIO IMPIANTI ELETTRICI, Restaurare Casa Bologna

    VIA DON GAETANO BOTTI

    Eseguiamo impianti elettrici civili industriali citofonia videocitofonia Assistenze e riparazioni.Opere edili in genere e ristrutturazioni immobili.

  8. Edil Gs di Garganese Sara, Restaurare Casa Bologna

    Via Borghetto

    Eseguiamo lavori di: ristrutturazione, ripristino, restauro, pavimenti, tetti, rivestimenti a cappotto, isolamenti, controsoffitti, cartongessi, intonachino, tinteggiature, spatolati, terre fiorentine, veneziano, decorazioni murali e su cartongessi, mobili, vetro, legno, disegni decorativi e dipinture di camerette bimbi e altri locali, ripristino e restauro di disegni decorativi quali orologi di campanili (vedi foto) e altri immobili di pubblico esercizio e non, manutenzione giardini, ecc.

  9. TECNOVERDE SRL, Restaurare Casa Bologna

    VIA DELLA CENTRALE,24

    Siamo un'impresa in provincia di Bologna, Vi elenchiamo alcune tipologie di opere e servizi da noi eseguiti:manutenzioni stradali in genere, posizionamento segnaletica e semaforica fissa e mobile; gabbionate e drenaggi;opere in c.a.costruzioni,ristrutturazioni consolidamenti strutturali di fabbricati;opere di sostegno in c.a.con paramento in pietra a vista; fondazioni e micropali;drenaggi e ripristino movimenti franosi;manutenzione verde,taglio piante ecc.

  10. Impresa Edile, Restaurare Casa Bologna

    via Piacere

    Impresa Edile, ci occupiamo di Ristrutturazione complete Interne ed Esterne, Cappotti Termici, Rifacimenti Tetti, Finiture, Imbiancature e altro.

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Domande frequenti

Quanto costa restaurare una casa a Bologna?

Per un appartamento o una casa d'epoca il restauro completo costa spesso tra 900 e 1.800 € al m², secondo lo stato di partenza e quanto si conserva.

Che differenza c'è tra restaurare e ristrutturare?

Il restauro conserva le parti originali e usa materiali compatibili; la ristrutturazione può rifare tutto in modo moderno.

Come si elimina l'umidità di risalita?

Si blocca o si sfoga l'acqua alla base del muro e si rifà l'intonaco con prodotti traspiranti. Serve prima una diagnosi della causa.

Posso fare il cappotto su una casa in pietra?

Con molta cautela e materiali traspiranti; spesso non è permesso fuori. Decidi con un tecnico esperto di edifici storici.

Il cotto vecchio si può recuperare?

Quasi sempre sì: si pulisce, si sostituiscono le piastrelle rotte con pezzi di recupero e si tratta con cere o protettivi.

Serve la Soprintendenza?

Solo se l'edificio è vincolato o in alcune zone protette. Il tecnico lo verifica all'inizio.

Altre imprese edili di Bologna

  1. ERREZETACOSTRUZIONI , Restaurare Casa Bologna

    VIA CAVANICCE

    30 ANNI DI ESPERIENZA NELLE COSTRUZIONI IN GENERE CON SPECIALIZZAZIONE NEL SETTORE PREFABBRICATI CIVILI AGRICOLI ARTIGIANALI E INDUSTRIALI E NELLO SMALTIMENTO AMIANTO COMPRESO LE COPERTURE DI QUALSIASI GENERE

  2. ILTEC SRL, Restaurare Casa Bologna

    VIA IMOLA

    ILTEC DESIGN è un'azienda innovativa che offre la più estesa gamma esistente sul mercato di finiture per interni ed esterni, grazie a prodotti accuratamente selezionati, di alto livello estetico e tecnologico, abbinati a un servizio di qualità in grado di realizzare ambientazioni di forte impatto e altamente funzionali. Partner ideale di quanti vogliano distinguere i loro progetti e le loro realizzazioni con una connotazione unica, ILTEC DESIGN è in grado di soddisfare al meglio le richieste più esigenti della committenza, dal residenziale agli appalti delle grandi superfici, alle realizzazioni di pregio. Con grande passione ILTEC DESIGN s’impegna nella ricerca e nell'applicazione di prodotti unici e di qualità, selezionando tecnologie sostenibili e all'avanguardia: l'attenzione per l'ambiente ci porta a scegliere materiali eco-compatibili certificati.

  3. E.S.A.. Impianti S.r.l., Restaurare Casa Bologna

    Via del rondone

    E.S.A. impianti azienda di impiantistica ed edilizia si occupa di ristrutturazioni di interni e di tutti i tipi di impianti Elettrici, Idrici, Riscaldamento, Condizionatori Ecc.

  4. House e Color di De Paola Wilmer, Restaurare Casa Bologna

    via 4 portoni 10

    TINTEGGIATURA VERNICIATURA CARTONGESSO COIBENTAZIONI RISTRUTTURAZIONI INTERNE PROGETTAZIONI DI INTERNI ARREDI IN CARTONGESSO POSA IN OPERA DI PARQUET LAMINATO FLOTTANTE E BATTISCOPA RIPARAZIONI TAPPARELLE E SOSTITUZIONE IMPIANTISTICA

  5. COSTRUZIONI IL GLOBO SRLS, Restaurare Casa Bologna

    VIA ELIA RAINUSSO

    ESEGUIAMO CON PASSIONE ED ESPERIENZA DA OLTRE 30 ANNI NEL CAMPO DELL' EDILIZIA COSTRUZZIONI RISTRUTTURAZIONI ED ADEGUAMENTI SISMICI DI QUALSIASI NATURA

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