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Ristrutturazione Attico Bologna: Confronta prezzi e risparmia il 40%

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Ristrutturazione attico a Bologna: terrazzo, isolamento e verande, costi nel 2026

L'attico è l'appartamento all'ultimo piano, spesso con un grande terrazzo. È tra le case più belle da vivere, ma ha problemi tutti suoi: d'estate si scalda, il terrazzo che fa da tetto ai piani sotto può causare infiltrazioni, e portare materiali e macerie fino in cima costa di più.

Ristrutturare un attico vuol dire quindi pensare insieme agli interni, all'isolamento dall'alto e al terrazzo. Fatti nell'ordine giusto, questi lavori migliorano molto il comfort e il valore della casa.

Quanto costa

LavoroDaA
Ristrutturazione interna completa (al m²)900 €1.600 €
Rifacimento dell'impermeabilizzazione del terrazzo (al m²)60 €120 €
Nuova pavimentazione del terrazzo, posata (al m²)50 €120 €
Isolamento del soffitto o della copertura (al m²)40 €120 €
Pergola bioclimatica o tenda per il terrazzosu preventivosu preventivo
Gru o montacarichi per i materialisu preventivosu preventivo

Prezzi indicativi, IVA inclusa. Il costo del terrazzo cambia molto se va rifatto anche il massetto con le pendenze. Pratiche, progetto e arredi sono a parte.

Quando farla

  1. Gen: tempi brevi
  2. Feb: tempi brevi
  3. Mar: molto richiesto
  4. Apr: tempi lunghi
  5. Mag: tempi lunghi
  6. Giu: tempi lunghi
  7. Lug: molto richiesto
  8. Ago: tempi brevi
  9. Set: tempi lunghi
  10. Ott: molto richiesto
  11. Nov: tempi brevi
  12. Dic: tempi brevi

Il terrazzo e l'impermeabilizzazione si fanno con il tempo asciutto, tra primavera e inizio autunno. Gli interni si possono fare tutto l'anno: organizza il terrazzo nella bella stagione.

A Bologna
15Helper in provincia

Il terrazzo, prima degli interni

Il terrazzo di un attico fa spesso da copertura agli appartamenti sotto. Se la guaina è vecchia, l'acqua passa e rovina i soffitti, i tuoi o quelli dei vicini. Prima di rifare gli interni conviene controllarlo: se serve, si toglie il pavimento, si sistemano le pendenze, si posa una guaina nuova con risvolti sui muri e si ripavimenta.

In condominio il terrazzo a uso esclusivo è un caso particolare: le spese di rifacimento si dividono di solito tra il proprietario dell'attico e gli altri condomini secondo regole precise. Chiedi all'amministratore prima di partire.

Meno caldo d'estate

All'ultimo piano il caldo arriva dall'alto. Isolare il soffitto o la copertura, scegliere infissi con vetri basso emissivi, schermare le vetrate con tende esterne o frangisole e, dove si può, un impianto di climatizzazione ben dimensionato fanno una grande differenza. Se il terrazzo va rifatto, si può aggiungere un isolante sotto la nuova pavimentazione.

Verande, vetrate e pergole

Chiudere una parte del terrazzo con una veranda crea spesso nuovo volume e richiede quasi sempre una pratica edilizia e il rispetto del decoro del palazzo; in molti casi non è consentita. Pergole e tende sono più semplici, ma anche lì ci sono regole comunali. Chiedi al tecnico prima di ordinare.

Cosa chiedere nel preventivo

  • Come vengono portati su materiali e macerie: ascensore, montacarichi o gru.
  • Rifacimento del terrazzo con stratigrafia descritta: pendenze, guaina, isolante, pavimento.
  • Prova di tenuta del terrazzo prima di posare il pavimento.
  • Protezioni per scale e ascensore del condominio.

Le 10 migliori imprese edili di Bologna

  1. LUC.ART di Lucente Carmine, Ristrutturazione Attico Bologna

    via dei pratonieri

    edile e ristrutturazione edile idraulica ed elettrica

  2. ECOENERGY di Pezzoli Fabio, Ristrutturazione Attico Bologna

    VIA PIANE

    Da Vent’anni ci occupiamo d’impianti elettrici sia in ambito civile sia industriale e terziario, garantendo la massima professionalità che ci distingue, offrendo soluzioni complete, dalla progettazione di un semplice appartamento fino alla grande distribuzione offrendo sempre standard qualitativi di altissimo livello, oltre che alla manutenzione e assistenza/pronto intervento degli stessi. Da 15 anni Ci occupiamo di Sistemi di sicurezza con partner di altissima qualità e professionalità, cosi da garantire a tutti i nostri clienti la sicurezza che stavano cercando. Siamo Installatori partner del sistema NEBBIOGENO PROTECT, con questo tipo siamo in grado di garantire una sicurezza contro i furti pari al 95%. I classici impianti d’Allarme da soli non sono in grado di garantire una percentuale così alta, e neanche il servizio di vigilanza può garantire che il furto non avvenga. Quanto tempo passa da quando scatta l’allarme all’intervento di qualcuno che possa sventare il furto?. In media 4 minuti. In 4 minuti cosa accade nel frattempo?. Il Nebbiogeno interviene all’instante creando una fitta Nebbia riducendo la visibilità a 20cm, in meno di 10 secondi e sventando così il furto. Offriamo la possibilità di una dimostrazione GRATUITA cosi che il cliente si renda conto dell’efficacia del sistema NEBBIOGENO. Il sistema NEBBIOGENO non crea nessun tipo di problematica in qualunque ambiente s’installi (Genere alimentare, elettronica, computer, abbigliamento, ecc…) non lasciando alcun residuo dopo l’intervento. Per dare ai nostri clienti un servizio completo installiamo impianti di videosorveglianza con la possibilità della tele gestione da remoto (PC, SMARTPHONE, TABLET, CELLULARE) di tutto il sistema e vedere in tempo reale quello che accade e poter avere anche la registrazione di tutto. Ci occupiamo dell’EFFICIENZA ENERGETICA degli edifici e relativi impianti termici ed elettrici, eseguendo CHECK UP ENERGETICI GRATUITI e fornendo la soluzione migliore per il RISPARMIO ENERGETICO. Eseguiamo impianti domotici anche speciali per persone disabili. Per tutti i nostri servizi offriamo il sopralluogo e il preventivo gratuito (nella provincia di Bologna).

  3. Soc Coop. Cinquepoli Servizi, Ristrutturazione Attico Bologna

    Via Orefice

    Servizi di pulizie, disinfestazioni, deratterizazione, disinfezione, traslochi e trasporti, giardinaggio, volantinaggio, pubblicità, stampa, grafica.

  4. A.D. COM di Olivieri Dante S.a.s, Ristrutturazione Attico Bologna

    via Campo di Marte n.98

    Siamo un’azienda costituita nell’anno 2012 da persone con esperienza ventennale, trentennale, di tutti i servizi che proponiamo.Diamo servizio anche di somme urgenze 24h/24h, ci avvaliamo di personale qualificato, coordiniamo lavori per artigiani liberi professionisti, con massima esperienza e serietà. Siamo a disposizione in qualsiasi momento, eseguiamo preventivi gratuiti e ci avvalliamo, in caso di necessità,dei migliori studi tecnici nel comprensorio di Forlì. Siamo a sua disposizione per qualsiasi problema.

  5. cortocircuito, Ristrutturazione Attico Bologna

    via ferrarese

    CORTOCIRCUITO Dal 1999 impianti elettrici civili e industriali Condizionamento-Termoidraulica progettazione e ristrutturazione d’interni via Ferrarese 18 40128 Bologna P.IVA - A Bologna Ristrutturazioni d’interni complete chiavi in mano- SOS Artigiani Tutti gli artigiani e professionisti edili con un solo interlocutore al miglior prezzo e qualità di mercato,lavori comprensivi delle relative certificazioni di conformità Progettazione e direzione lavori Pratiche DIA Preventivi semplici e veloci Sopralluoghi gratuiti Istruzione pratica detrazione 50% e 55% Certificazione energetica Dichiarazione conformità(DI.CO) -Dichiarazione Rispondenza (DI.RI) ai sensi DM.37/08 Impianto Elettrico-Gas-Caldaia Cerchiature su muri portanti con relativa documentazione statica Muratore -Piastrellista -Parquettista- Elettricista -Idraulico -Caldaista -Climatizzazione –Imbianchino-Infissi in PVC –Serrande-Zanzariere -Portoncini blindati-Porte da interno- Box doccia-Scale in legno-Ringhiere-Tapparelle-Serrande-Ingegnere - Rendering

  6. SAMBRO INERTI, Ristrutturazione Attico Bologna

    VIA DELLA CENTRALE LAGARO

    SAMBRO INERTI è una Ditta che si occupa di movimento terra,lavori edili e stradali. Lavori di movimento terra : scavi a sezione obbligata, scavi di sbancamento,scavo e rifacimento di fognature, condotte acqua ecc. Lavori edili : ristrutturazioni in genere, recinzioni,muri di contenimento ecc. Lavori stradali: strade accesso proprietà, marciapiedi,cunette ecc.

  7. ZOCCADELLI MAURIZIO IMPIANTI ELETTRICI, Ristrutturazione Attico Bologna

    VIA DON GAETANO BOTTI

    Eseguiamo impianti elettrici civili industriali citofonia videocitofonia Assistenze e riparazioni.Opere edili in genere e ristrutturazioni immobili.

  8. Edil Gs di Garganese Sara, Ristrutturazione Attico Bologna

    Via Borghetto

    Eseguiamo lavori di: ristrutturazione, ripristino, restauro, pavimenti, tetti, rivestimenti a cappotto, isolamenti, controsoffitti, cartongessi, intonachino, tinteggiature, spatolati, terre fiorentine, veneziano, decorazioni murali e su cartongessi, mobili, vetro, legno, disegni decorativi e dipinture di camerette bimbi e altri locali, ripristino e restauro di disegni decorativi quali orologi di campanili (vedi foto) e altri immobili di pubblico esercizio e non, manutenzione giardini, ecc.

  9. TECNOVERDE SRL, Ristrutturazione Attico Bologna

    VIA DELLA CENTRALE,24

    Siamo un'impresa in provincia di Bologna, Vi elenchiamo alcune tipologie di opere e servizi da noi eseguiti:manutenzioni stradali in genere, posizionamento segnaletica e semaforica fissa e mobile; gabbionate e drenaggi;opere in c.a.costruzioni,ristrutturazioni consolidamenti strutturali di fabbricati;opere di sostegno in c.a.con paramento in pietra a vista; fondazioni e micropali;drenaggi e ripristino movimenti franosi;manutenzione verde,taglio piante ecc.

  10. Impresa Edile, Ristrutturazione Attico Bologna

    via Piacere

    Impresa Edile, ci occupiamo di Ristrutturazione complete Interne ed Esterne, Cappotti Termici, Rifacimenti Tetti, Finiture, Imbiancature e altro.

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Domande frequenti

Quanto costa ristrutturare un attico a Bologna?

Gli interni costano di solito 900–1.600 € al m². Rifare l'impermeabilizzazione del terrazzo costa 60–120 € al m², a cui si aggiunge la nuova pavimentazione.

Chi paga il rifacimento del terrazzo?

Se il terrazzo fa da copertura agli appartamenti sotto, la spesa si divide di solito tra il proprietario dell'attico e gli altri condomini. Chiedi all'amministratore come si applica nel tuo palazzo.

Come rendo l'attico meno caldo?

Isolando soffitto o copertura, schermando le vetrate dall'esterno e scegliendo infissi con vetri adatti. Un climatizzatore ben dimensionato fa il resto.

Posso chiudere il terrazzo con una veranda?

Spesso serve una pratica edilizia e in molti casi non è consentito, perché crea nuovo volume. Fallo valutare a un tecnico.

Costa di più ristrutturare all'ultimo piano?

Un po' sì: trasporto dei materiali, a volte la gru, e lavori sul terrazzo che negli altri piani non ci sono.

Quanto tempo ci vuole?

Per un attico di 100 m² con terrazzo da rifare spesso 3–5 mesi, meteo permettendo.

Altre imprese edili di Bologna

  1. ERREZETACOSTRUZIONI , Ristrutturazione Attico Bologna

    VIA CAVANICCE

    30 ANNI DI ESPERIENZA NELLE COSTRUZIONI IN GENERE CON SPECIALIZZAZIONE NEL SETTORE PREFABBRICATI CIVILI AGRICOLI ARTIGIANALI E INDUSTRIALI E NELLO SMALTIMENTO AMIANTO COMPRESO LE COPERTURE DI QUALSIASI GENERE

  2. ILTEC SRL, Ristrutturazione Attico Bologna

    VIA IMOLA

    ILTEC DESIGN è un'azienda innovativa che offre la più estesa gamma esistente sul mercato di finiture per interni ed esterni, grazie a prodotti accuratamente selezionati, di alto livello estetico e tecnologico, abbinati a un servizio di qualità in grado di realizzare ambientazioni di forte impatto e altamente funzionali. Partner ideale di quanti vogliano distinguere i loro progetti e le loro realizzazioni con una connotazione unica, ILTEC DESIGN è in grado di soddisfare al meglio le richieste più esigenti della committenza, dal residenziale agli appalti delle grandi superfici, alle realizzazioni di pregio. Con grande passione ILTEC DESIGN s’impegna nella ricerca e nell'applicazione di prodotti unici e di qualità, selezionando tecnologie sostenibili e all'avanguardia: l'attenzione per l'ambiente ci porta a scegliere materiali eco-compatibili certificati.

  3. E.S.A.. Impianti S.r.l., Ristrutturazione Attico Bologna

    Via del rondone

    E.S.A. impianti azienda di impiantistica ed edilizia si occupa di ristrutturazioni di interni e di tutti i tipi di impianti Elettrici, Idrici, Riscaldamento, Condizionatori Ecc.

  4. House e Color di De Paola Wilmer, Ristrutturazione Attico Bologna

    via 4 portoni 10

    TINTEGGIATURA VERNICIATURA CARTONGESSO COIBENTAZIONI RISTRUTTURAZIONI INTERNE PROGETTAZIONI DI INTERNI ARREDI IN CARTONGESSO POSA IN OPERA DI PARQUET LAMINATO FLOTTANTE E BATTISCOPA RIPARAZIONI TAPPARELLE E SOSTITUZIONE IMPIANTISTICA

  5. COSTRUZIONI IL GLOBO SRLS, Ristrutturazione Attico Bologna

    VIA ELIA RAINUSSO

    ESEGUIAMO CON PASSIONE ED ESPERIENZA DA OLTRE 30 ANNI NEL CAMPO DELL' EDILIZIA COSTRUZZIONI RISTRUTTURAZIONI ED ADEGUAMENTI SISMICI DI QUALSIASI NATURA

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