Impermeabilizzazione Balcone Imperia: Confronta prezzi e risparmia il 40%
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Impermeabilizzazione balcone a Imperia: frontalini, ferri e pavimento nuovo, costi nel 2026
Il balcone è la parte di casa più esposta: prende pioggia, sole e gelo da tre lati, e la soletta sporge nel vuoto senza muri che la proteggano. Quando l'acqua passa sotto il pavimento, arriva al cemento e ai ferri dell'armatura, che arrugginiscono, si gonfiano e spaccano il bordo.
Per questo sul balcone l'impermeabilizzazione non riguarda solo il pavimento. Va controllato anche il frontalino, cioè il bordo esterno della soletta, con il gocciolatoio sotto, e il punto in cui il pavimento incontra la porta finestra e la ringhiera.
Quanto costa
| Lavoro | Da | A |
|---|---|---|
| Impermeabilizzante liquido o resina sul pavimento esistente (al m²) | 35 € | 90 € |
| Rifacimento completo: demolizione, guaina, massetto e piastrelle (al m²) | 150 € | 350 € |
| Ripristino del frontalino con trattamento dei ferri (al metro) | 70 € | 180 € |
| Sottobalcone: risanamento e pittura (al m²) | 40 € | 90 € |
| Balcone di 6–8 m² rifatto, ponteggio escluso | 1.500 € | 3.000 € |
Prezzi indicativi; chiedi se l'IVA è compresa. Ponteggio o piattaforma aerea possono costare quanto il lavoro, soprattutto ai piani alti. Ringhiera e soglia nuove sono a parte.
Quando farla
- Gen: tempi brevi
- Feb: tempi brevi
- Mar: tempi brevi
- Apr: molto richiesto
- Mag: tempi lunghi
- Giu: tempi lunghi
- Lug: molto richiesto
- Ago: tempi brevi
- Set: tempi lunghi
- Ott: molto richiesto
- Nov: tempi brevi
- Dic: tempi brevi
Malte e guaine vogliono il fondo asciutto, niente gelo e niente sole a picco: fine primavera e inizio autunno sono ideali. In condominio, se si rifanno più balconi insieme, conviene sfruttare un unico ponteggio.
I segnali da non ignorare
- Macchie o intonaco gonfio sotto il balcone, visto da chi sta al piano di sotto.
- Crepe e pezzi di cemento staccati sul bordo, con ferri arrugginiti a vista.
- Piastrelle che suonano vuote o si sollevano.
- Acqua che entra in casa dalla soglia della porta finestra.
- Colature scure sulla facciata sotto il balcone: il gocciolatoio non funziona più.
Il frontalino, prima del pavimento
Se il bordo è rovinato, va sistemato prima di impermeabilizzare: si toglie il cemento che si sbriciola, si puliscono i ferri, si trattano con un prodotto contro la ruggine e si ricostruisce il bordo con una malta apposita, rifacendo il gocciolatoio. Pezzi di cemento che cadono in strada sono un pericolo per chi passa: in quel caso bisogna mettere in sicurezza subito.
Rifare o trattare sopra
Se il pavimento è sano e le infiltrazioni sono leggere, un impermeabilizzante liquido o una resina sopra le piastrelle risolve in pochi giorni. Se il massetto è bagnato o non ha pendenza verso l'esterno, conviene demolire e rifare: guaina che risale sui muri, massetto con la pendenza giusta, piastrelle antigelo e una soglia raccordata bene.
Attenzione all'altezza: un pavimento nuovo posato sopra il vecchio alza il livello e può superare la soglia della porta. A volte conviene demolire proprio per abbassare il pavimento.
Chi paga in condominio
Per il balcone che sporge dalla facciata il pavimento è di solito a carico del proprietario, mentre frontalini e parti che fanno parte del decoro della facciata possono essere spese comuni. Dipende dal regolamento e da com'è fatto il balcone: chiedi all'amministratore prima di decidere.
Cosa chiedere nel preventivo
- Come vengono trattati ferri, frontalino e gocciolatoio.
- Sistema impermeabilizzante e come risale su muri e soglia.
- Ponteggio o piattaforma, e se sono compresi.
- Garanzia scritta sul lavoro.
Le 4 migliori imprese edili di Imperia
Soc Coop. Cinquepoli Servizi, Impermeabilizzazione Balcone Imperia
Via Orefice
Servizi di pulizie, disinfestazioni, deratterizazione, disinfezione, traslochi e trasporti, giardinaggio, volantinaggio, pubblicità, stampa, grafica.
La Fenice Costruzioni srl, Impermeabilizzazione Balcone Imperia
P.za Bresca
La ditta scrivente è stata costituita a fine 2010 ma deriva dalla collaborazione di due imprese sul mercato da 40 anni. L’ amministratore e direttore tecnico opera in proprio in provincia da oltre 30 anni. La FENICE COSTRUZIONI, per i lavori che esulano dal suo specifico, gode di un rapporto continuativo di collaborazione con altre ditte che svolgono funzione di supporto ed integrazione nel caso necessiti.Alcuni dei componenti l’organico sono in attività con lo stesso direttore tecnico da oltre 15 anni, attrezzatura e macchinari in possesso sono più che idonei alla realizzazione dei lavori che la ditta si propone di realizzare. L’amministratore ha operato per lo più con enti pubblici, non disdegnando clienti privati selezionati, e non ha mai avuto vertenze né con la committenza per ritardi o difetti di esecuzione e né, tantomeno, con istituti previdenziali o ispettorato del lavoro per ciò che concerne la sicurezza in cantiere; inoltre, le ditte amministrate in precedenza rientravano tra le ditte di fiducia del Comune di Sanremo, della ASL n° 1 Imperiese, dell’ Enel poi Tirreno Power. Elenchiamo di seguito alcuni lavori tra i più significativi eseguiti negli ultimi anni precisando, con piacere, che gli stessi sono tutt’ora in buono stato e non si è mai dovuto intervenire a posteriori per difetti di esecuzione. ENEL uffici di Chiavari: risanamento facciata con travi e pilastri a vista ENEL uffici di Imperia: ripristino facciata ENEL uffici di Imperia: ristrutturazione interna ENEL provincie di Imperia e Savona: manutenzione cabine ed uffici ENEL Centrale di Airole: sostituzione copertura e ristrutturazione interna ENEL Centrale di Bevera: sostituzione copertura e ristrutturazione interna ENEL: manutenzione cabine elettriche zona Albenga e Savona ENEL: ampliamento stalli in varie centrali in provincia e fuori provincia ENEL: costruzione sottostazione Col di Nava USL n° 1 Imperiese: manutenzione e pronto intervento presso tutti i presidi provinciali dal 2001 al 2009 USL n° 1 Imperiese: realizzazione reparto di Cardiologia Intensiva UTIC Ospedale di Sanremo (lavoro eseguito in subappalto) USL n° 1 Imperiese: risanamento e completamento palestra Villa Spinola Comune di Sanremo: manutenzione degli Impianti Sportivi Comune di Sanremo: ristrutturazione del tetto e delle facciate della Scuola Asquasciati Comune di Sanremo: ricostruzione muro e sostituzione ringhiera anticata dei Giardini di Villa Ormond Comune di Sanremo: risanamento e coloritura atrio e scale Comune Comune di Sanremo: risanamento arco di ingresso al Campo Sportivo Comunale Comune di Sanremo: manutenzione banchine e scarpate Comune di Sanremo: realizzazione eliporto Pian di Poma, oggi rimosso per dare spazio ai nuovi impianti sportivi PROVINCIA DI IMPERIA: ampliamento e realizzazione strada di accesso al Liceo Psico Pedagogico Amoretti di Sanremo ( lavoro in subappalto) Arte ex I.A.C.P. : manutenzione pronto intervento fabbricati provinciali, 4 anni consecutivi AMAIE: manutenzione cabine elettriche, realizzazione di nuovi impianti di illuminazione su strada Italgas: interramento di nuove linee di adduzione gas e servizi connessi Riviera Trasporti: ristutturazione autostazione P.za Colombo Sanremo ed adeguamento locali Riviera Trasporti: manutenzione linea filoviaria e pronto intervento, dal 1989 ad oggi Riviera Trasporti: risanamento facciata autofficina di Ventimiglia Riviera Trasporti: sistemazione piazzale Autostazione P.za Colombo con creazione di dossi artificiali e marciapiedi Cliente privato:Centroesse costruzione capannone ex novo località Camporosso I.B.F. FASSI Vallecrosia: pronto intervento, manutenzioni e ampliamenti strutturali I.B.F.FASSI Vallecrosia: ampliamento corpo di fabbrica,costruzione ex novo di capannone Proprietà Notaio Donetti in Sanremo: ristrutturazione Villa Primula, interna ed esterna di edificio vincolato belle arti anni 1994-2000 Monastero della Visitazione Sanremo: ristrutturazione tetto, facciate, opere interne Istituto Don Bosco Vallecrosia: sopraelevazione, sostituzione copertura, rifacimento facciate Cliente privato: sistemazione terreno e creazione rampa di accesso in Comune Ospedaletti Cliente privato: manutenzione ordinaria, risanamento calcestruzzo e facciate in Comune Ospedaletti Cliente privato: recupero sottotetto per realizzazione unità abitativa in edificio vincolato Belle Arti nel centro storico del Comune di Cervo (IM) Comune di Ospedaletti: realizzazione campetto per gioco bocce e sistemazione area Cliente privato: opere accessorie esterne, completamento palazzina, collegamento alla fognatura comunale per ml 500 Istituto Diocesano per il Sostentamento del Clero: opere di adeguamento normative antincendio, ricostruzione muri di sostegno Cliente privato: recupero sottotetto con costruzione di solaio ex novo e sostituzione completa della copertura per realizzazione unità abitativa in edificio del 1600 vincolato Belle Arti nel centro storico del Comune di Cervo (IM) Cliente privato: sistemazione terreno,costruzione muri per terrazzamento in Comune Ospedaletti ……………….e molti altri ELENCO MACCHINARI IN DOTAZIONE Pala caricatrice gommata peso t. 9.00 completa di retroescavatore e martellone demolitore Escavatore cingolato in gomma completo di martellone t. 3.8 Autobetoniera autocaricante completa di gru e resa di calcestruzzo pari a mc 3.50 Autocarro da t. 16 completo di cassone ribaltabile e gru con raggio d’azione mt. 13.00 Autocarro t. 6.0 a pieno carico Mq. 3 000 di ponteggio metallico completo di piani di calpestio, ripari ecc. Motocarriola autocaricante portata kg 600 Attrezzatura per carotaggi sino a diam. 160 mm. Betoniere manuali n° 3 Generatore di corrente (potenza erogata kw 5) N° 2 macchine piegaferro da banco Macchina portatile piegaferro Macchina tagliasfalto Macchina battiasfalto N° 2 impianti semaforici Attrezzatura minuta quale flessibili, saldatrici, trapani ecc.
costrutturazioni&ristrutturazioni Filippi giuliano, Impermeabilizzazione Balcone Imperia
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Restauri edili interni ed esterni imbiancatura lattoneria installazione linea vita con l utilizzo dei migliori materiali ed attrezzature si eseguono interventi con piattaforme aeree e ponteggi autosollevanti
HUNTER S.N.C, Impermeabilizzazione Balcone Imperia
VIA POCAPAGLIA
L’impresa Edile HUNTER S.n.c. nasce nel 2002, dopo diversi anni di collaborazione tra i 2 attuali soci. Abbiamo fatto esperienza nel territorio provinciale di Cuneo, Torino, Asti, oltre a molti lavori eseguiti in Liguria, e Francia, più precisamente in Costa Azzurra nei paesi di: BEAUSOLEIL, MONTECARLO, CAP D’AIL, MONACO, BEAULIEUL SUR MER, SAINT-JEAN-CAP-FERRAT, CANNES. Le lavorazioni in cui l’impresa Edile HUNTER S.n.c. è specializzata sono le seguenti: Opere in cemento armato, murature tutte, intonaci, pavimentazioni e rivestimenti di tutti i tipi, posa marmi e pietre, tetti in muratura e tegole, facciate, ma soprattutto manutenzioni civili, terziarie e ristrutturazioni chiavi in mano. Dal 2013 possediamo il codice 39.00.01 ATTIVITA’ DI RIMOZIONE DI STRUTTURE ED ELEMENTI IN AMIANTO,( PIU COMUNEMENTE CONOSCIUTO COME ETERNIT). Vi esponiamo le varie iscrizioni che possediamo: - iscrizione albo artigiani n° 75437 - iscrizione al repertorio economico e amministrativo (REA): 246581 - iscrizione al registro ditte della camera di commercio di Cuneo 2002 - iscrizione INPS di Cuneo n° FE - all’INAIL di Cuneo codice ditta n° categoria 10A per amianto categoria 5 per trasporto di rifiuti tossici e pericolosi. A tutti quelli che hanno letto la nostra presentazione d'impresa, porgiamo cordiali saluti e diamo loro, al di là del futuro rapporto lavorativo, un caloroso BENVENUTO! Impresa Edile HUNTER S.N.C
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Domande frequenti
Quanto costa impermeabilizzare un balcone a Imperia?
Con un prodotto sopra il pavimento esistente di solito 35–90 € al m². Un rifacimento completo costa in genere 150–350 € al m², ponteggio escluso.
Si può impermeabilizzare il balcone senza togliere le piastrelle?
Sì, se il pavimento è sano: si usano resine o impermeabilizzanti liquidi. Se il massetto è bagnato va rifatto.
Chi paga il frontalino rotto?
Spesso è una spesa comune del condominio, mentre il pavimento resta del proprietario. Verifica con l'amministratore e il regolamento.
I ferri arrugginiti sono pericolosi?
Indicano che l'acqua è arrivata all'armatura. Se il cemento si stacca, il balcone va messo in sicurezza e controllato da un tecnico.
Quanto tempo serve?
Una resina in due o tre giorni; un rifacimento completo di un balcone medio in una o due settimane, con i tempi di asciugatura.
Serve un permesso?
Per rifare pavimento e impermeabilizzazione di solito no. Per lavori sulla struttura o con ponteggio su strada sì: chiedi all'impresa.
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