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Ristrutturazione Abitazione Imperia: Confronta prezzi e risparmia il 40%

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Ristrutturazione abitazione indipendente a Imperia: interni, tetto e facciate, costi nel 2026

Ristrutturare una casa indipendente, una villetta o una casa di paese è diverso dal rifare un appartamento. Oltre agli interni sei tu a decidere su tetto, facciate, isolamento, cortile e impianti, che in condominio sono parti comuni. Più libertà, ma anche più lavori da coordinare e un budget da dividere bene.

Spesso conviene ragionare sulla casa intera: rifare gli interni con un tetto che perde o muri esterni freddi vuol dire spendere due volte. Questa guida ti aiuta a mettere in fila i lavori su una casa singola, dal tetto agli esterni.

Quanto costa

LavoroDaA
Interni completi: impianti, bagni, pavimenti, finiture (al m² di casa)800 €1.400 €
Rifacimento del tetto con isolamento (al m² di tetto)180 €300 €
Facciate: intonaco e pittura con ponteggio (al m² di facciata)60 €120 €
Isolamento a cappotto (al m² di facciata)100 €180 €
Caldaia o pompa di calore nuova, installata3.000 €12.000 €
Casa di 120 m² rifatta dentro e fuori130.000 €250.000 €

Prezzi indicativi, IVA inclusa. Variano molto con lo stato della casa, la zona e le finiture. Progetto, pratiche, infissi ed esterni come recinzioni e giardino sono di solito a parte.

Quando organizzarla

  1. Gen: molto richiesto
  2. Feb: molto richiesto
  3. Mar: tempi lunghi
  4. Apr: tempi lunghi
  5. Mag: tempi lunghi
  6. Giu: tempi lunghi
  7. Lug: tempi brevi
  8. Ago: tempi brevi
  9. Set: tempi lunghi
  10. Ott: molto richiesto
  11. Nov: tempi brevi
  12. Dic: tempi brevi

Tetto, facciate e cappotto si fanno con il tempo stabile, dalla primavera all'inizio dell'autunno. Organizza i lavori esterni per primi nella bella stagione e lascia gli interni per i mesi freddi.

A Imperia
4Helper in provincia

Da dove partire: l'involucro

In una casa singola il primo controllo riguarda tetto, muri esterni e umidità. Se il tetto ha infiltrazioni, i muri sono umidi alla base o la casa disperde molto calore, conviene sistemare prima l'esterno: tetto, isolamento, infissi. Poi impianti e interni. Al contrario si rischia di rovinare intonaci e pavimenti nuovi.

Gli impianti di una casa autonoma

In una casa indipendente gli impianti sono tutti tuoi: caldaia o pompa di calore, eventuali pannelli solari, allaccio alla fognatura o fossa, contatori. È il momento giusto per valutare un riscaldamento a basso consumo, un impianto fotovoltaico sul tetto appena rifatto e la sostituzione dei vecchi tubi fino alla strada.

Permessi per una casa singola

Lavori interni senza toccare la struttura richiedono di solito una comunicazione al Comune firmata da un tecnico. Cambiare forma al tetto, ampliare, aprire nuove finestre in facciata o cambiare i colori esterni può richiedere pratiche più importanti, soprattutto nei centri storici e nelle zone con vincoli di paesaggio. Il tecnico ti dice cosa serve prima di fare i preventivi.

Come dividere i lavori

  • Un'impresa generale che coordina tutto, oppure ditte separate per tetto, facciate e interni.
  • Con ditte separate serve un direttore dei lavori che fissi l'ordine e controlli gli incastri.
  • Monta il ponteggio una volta sola e fai insieme tetto, grondaie, facciate e cappotto.
  • Rimanda gli esterni non urgenti, come recinzioni e giardino, alla fine.

Le 4 migliori imprese edili di Imperia

  1. Soc Coop. Cinquepoli Servizi, Ristrutturazione Abitazione Imperia

    Via Orefice

    Servizi di pulizie, disinfestazioni, deratterizazione, disinfezione, traslochi e trasporti, giardinaggio, volantinaggio, pubblicità, stampa, grafica.

  2. La Fenice Costruzioni srl, Ristrutturazione Abitazione Imperia

    P.za Bresca

    La ditta scrivente è stata costituita a fine 2010 ma deriva dalla collaborazione di due imprese sul mercato da 40 anni. L’ amministratore e direttore tecnico opera in proprio in provincia da oltre 30 anni. La FENICE COSTRUZIONI, per i lavori che esulano dal suo specifico, gode di un rapporto continuativo di collaborazione con altre ditte che svolgono funzione di supporto ed integrazione nel caso necessiti.Alcuni dei componenti l’organico sono in attività con lo stesso direttore tecnico da oltre 15 anni, attrezzatura e macchinari in possesso sono più che idonei alla realizzazione dei lavori che la ditta si propone di realizzare. L’amministratore ha operato per lo più con enti pubblici, non disdegnando clienti privati selezionati, e non ha mai avuto vertenze né con la committenza per ritardi o difetti di esecuzione e né, tantomeno, con istituti previdenziali o ispettorato del lavoro per ciò che concerne la sicurezza in cantiere; inoltre, le ditte amministrate in precedenza rientravano tra le ditte di fiducia del Comune di Sanremo, della ASL n° 1 Imperiese, dell’ Enel poi Tirreno Power. Elenchiamo di seguito alcuni lavori tra i più significativi eseguiti negli ultimi anni precisando, con piacere, che gli stessi sono tutt’ora in buono stato e non si è mai dovuto intervenire a posteriori per difetti di esecuzione. ENEL uffici di Chiavari: risanamento facciata con travi e pilastri a vista ENEL uffici di Imperia: ripristino facciata ENEL uffici di Imperia: ristrutturazione interna ENEL provincie di Imperia e Savona: manutenzione cabine ed uffici ENEL Centrale di Airole: sostituzione copertura e ristrutturazione interna ENEL Centrale di Bevera: sostituzione copertura e ristrutturazione interna ENEL: manutenzione cabine elettriche zona Albenga e Savona ENEL: ampliamento stalli in varie centrali in provincia e fuori provincia ENEL: costruzione sottostazione Col di Nava USL n° 1 Imperiese: manutenzione e pronto intervento presso tutti i presidi provinciali dal 2001 al 2009 USL n° 1 Imperiese: realizzazione reparto di Cardiologia Intensiva UTIC Ospedale di Sanremo (lavoro eseguito in subappalto) USL n° 1 Imperiese: risanamento e completamento palestra Villa Spinola Comune di Sanremo: manutenzione degli Impianti Sportivi Comune di Sanremo: ristrutturazione del tetto e delle facciate della Scuola Asquasciati Comune di Sanremo: ricostruzione muro e sostituzione ringhiera anticata dei Giardini di Villa Ormond Comune di Sanremo: risanamento e coloritura atrio e scale Comune Comune di Sanremo: risanamento arco di ingresso al Campo Sportivo Comunale Comune di Sanremo: manutenzione banchine e scarpate Comune di Sanremo: realizzazione eliporto Pian di Poma, oggi rimosso per dare spazio ai nuovi impianti sportivi PROVINCIA DI IMPERIA: ampliamento e realizzazione strada di accesso al Liceo Psico Pedagogico Amoretti di Sanremo ( lavoro in subappalto) Arte ex I.A.C.P. : manutenzione pronto intervento fabbricati provinciali, 4 anni consecutivi AMAIE: manutenzione cabine elettriche, realizzazione di nuovi impianti di illuminazione su strada Italgas: interramento di nuove linee di adduzione gas e servizi connessi Riviera Trasporti: ristutturazione autostazione P.za Colombo Sanremo ed adeguamento locali Riviera Trasporti: manutenzione linea filoviaria e pronto intervento, dal 1989 ad oggi Riviera Trasporti: risanamento facciata autofficina di Ventimiglia Riviera Trasporti: sistemazione piazzale Autostazione P.za Colombo con creazione di dossi artificiali e marciapiedi Cliente privato:Centroesse costruzione capannone ex novo località Camporosso I.B.F. FASSI Vallecrosia: pronto intervento, manutenzioni e ampliamenti strutturali I.B.F.FASSI Vallecrosia: ampliamento corpo di fabbrica,costruzione ex novo di capannone Proprietà Notaio Donetti in Sanremo: ristrutturazione Villa Primula, interna ed esterna di edificio vincolato belle arti anni 1994-2000 Monastero della Visitazione Sanremo: ristrutturazione tetto, facciate, opere interne Istituto Don Bosco Vallecrosia: sopraelevazione, sostituzione copertura, rifacimento facciate Cliente privato: sistemazione terreno e creazione rampa di accesso in Comune Ospedaletti Cliente privato: manutenzione ordinaria, risanamento calcestruzzo e facciate in Comune Ospedaletti Cliente privato: recupero sottotetto per realizzazione unità abitativa in edificio vincolato Belle Arti nel centro storico del Comune di Cervo (IM) Comune di Ospedaletti: realizzazione campetto per gioco bocce e sistemazione area Cliente privato: opere accessorie esterne, completamento palazzina, collegamento alla fognatura comunale per ml 500 Istituto Diocesano per il Sostentamento del Clero: opere di adeguamento normative antincendio, ricostruzione muri di sostegno Cliente privato: recupero sottotetto con costruzione di solaio ex novo e sostituzione completa della copertura per realizzazione unità abitativa in edificio del 1600 vincolato Belle Arti nel centro storico del Comune di Cervo (IM) Cliente privato: sistemazione terreno,costruzione muri per terrazzamento in Comune Ospedaletti ……………….e molti altri ELENCO MACCHINARI IN DOTAZIONE Pala caricatrice gommata peso t. 9.00 completa di retroescavatore e martellone demolitore Escavatore cingolato in gomma completo di martellone t. 3.8 Autobetoniera autocaricante completa di gru e resa di calcestruzzo pari a mc 3.50 Autocarro da t. 16 completo di cassone ribaltabile e gru con raggio d’azione mt. 13.00 Autocarro t. 6.0 a pieno carico Mq. 3 000 di ponteggio metallico completo di piani di calpestio, ripari ecc. Motocarriola autocaricante portata kg 600 Attrezzatura per carotaggi sino a diam. 160 mm. Betoniere manuali n° 3 Generatore di corrente (potenza erogata kw 5) N° 2 macchine piegaferro da banco Macchina portatile piegaferro Macchina tagliasfalto Macchina battiasfalto N° 2 impianti semaforici Attrezzatura minuta quale flessibili, saldatrici, trapani ecc.

  3. costrutturazioni&ristrutturazioni Filippi giuliano, Ristrutturazione Abitazione Imperia

    localita piazza

    Restauri edili interni ed esterni imbiancatura lattoneria installazione linea vita con l utilizzo dei migliori materiali ed attrezzature si eseguono interventi con piattaforme aeree e ponteggi autosollevanti

  4. HUNTER S.N.C, Ristrutturazione Abitazione Imperia

    VIA POCAPAGLIA

    L’impresa Edile HUNTER S.n.c. nasce nel 2002, dopo diversi anni di collaborazione tra i 2 attuali soci. Abbiamo fatto esperienza nel territorio provinciale di Cuneo, Torino, Asti, oltre a molti lavori eseguiti in Liguria, e Francia, più precisamente in Costa Azzurra nei paesi di: BEAUSOLEIL, MONTECARLO, CAP D’AIL, MONACO, BEAULIEUL SUR MER, SAINT-JEAN-CAP-FERRAT, CANNES. Le lavorazioni in cui l’impresa Edile HUNTER S.n.c. è specializzata sono le seguenti: Opere in cemento armato, murature tutte, intonaci, pavimentazioni e rivestimenti di tutti i tipi, posa marmi e pietre, tetti in muratura e tegole, facciate, ma soprattutto manutenzioni civili, terziarie e ristrutturazioni chiavi in mano. Dal 2013 possediamo il codice 39.00.01 ATTIVITA’ DI RIMOZIONE DI STRUTTURE ED ELEMENTI IN AMIANTO,( PIU COMUNEMENTE CONOSCIUTO COME ETERNIT). Vi esponiamo le varie iscrizioni che possediamo: - iscrizione albo artigiani n° 75437 - iscrizione al repertorio economico e amministrativo (REA): 246581 - iscrizione al registro ditte della camera di commercio di Cuneo 2002 - iscrizione INPS di Cuneo n° FE - all’INAIL di Cuneo codice ditta n° categoria 10A per amianto categoria 5 per trasporto di rifiuti tossici e pericolosi. A tutti quelli che hanno letto la nostra presentazione d'impresa, porgiamo cordiali saluti e diamo loro, al di là del futuro rapporto lavorativo, un caloroso BENVENUTO! Impresa Edile HUNTER S.N.C

Come può aiutarti HelpDone?

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Domande frequenti

Quanto costa ristrutturare una casa indipendente a Imperia?

Gli interni completi costano di solito 800–1.400 € al m². Se si rifanno anche tetto, facciate e isolamento, una casa di 120 m² arriva spesso a 130.000–250.000 €.

Conviene ristrutturare o demolire e ricostruire?

Se la struttura è debole, la casa è molto energivora e i lavori toccano quasi tutto, a volte ricostruire costa poco di più. Fallo valutare a un tecnico con una perizia sulla struttura.

Da cosa comincio, tetto o interni?

Dall'esterno: tetto, umidità e isolamento. Poi impianti e interni, così i lavori nuovi non vengono rovinati da infiltrazioni.

Posso fare i lavori un po' alla volta?

Sì, con un progetto complessivo che dica l'ordine. Così ogni intervento prepara il successivo e non si rompe quello appena fatto.

Servono permessi per rifare la facciata?

Rifarla uguale di solito no; cambiare colori, aperture o aggiungere il cappotto può richiedere una pratica, soprattutto nei centri storici.

Ci sono bonus per una casa indipendente?

Sì, le detrazioni per ristrutturazione e risparmio energetico valgono anche per le case singole, con percentuali e limiti che cambiano spesso: chiedi al commercialista.

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