Ristrutturazione Attico Imperia: Confronta prezzi e risparmia il 40%
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Ristrutturazione attico a Imperia: terrazzo, isolamento e verande, costi nel 2026
L'attico è l'appartamento all'ultimo piano, spesso con un grande terrazzo. È tra le case più belle da vivere, ma ha problemi tutti suoi: d'estate si scalda, il terrazzo che fa da tetto ai piani sotto può causare infiltrazioni, e portare materiali e macerie fino in cima costa di più.
Ristrutturare un attico vuol dire quindi pensare insieme agli interni, all'isolamento dall'alto e al terrazzo. Fatti nell'ordine giusto, questi lavori migliorano molto il comfort e il valore della casa.
Quanto costa
| Lavoro | Da | A |
|---|---|---|
| Ristrutturazione interna completa (al m²) | 900 € | 1.600 € |
| Rifacimento dell'impermeabilizzazione del terrazzo (al m²) | 60 € | 120 € |
| Nuova pavimentazione del terrazzo, posata (al m²) | 50 € | 120 € |
| Isolamento del soffitto o della copertura (al m²) | 40 € | 120 € |
| Pergola bioclimatica o tenda per il terrazzo | su preventivo | su preventivo |
| Gru o montacarichi per i materiali | su preventivo | su preventivo |
Prezzi indicativi, IVA inclusa. Il costo del terrazzo cambia molto se va rifatto anche il massetto con le pendenze. Pratiche, progetto e arredi sono a parte.
Quando farla
- Gen: tempi brevi
- Feb: tempi brevi
- Mar: molto richiesto
- Apr: tempi lunghi
- Mag: tempi lunghi
- Giu: tempi lunghi
- Lug: molto richiesto
- Ago: tempi brevi
- Set: tempi lunghi
- Ott: molto richiesto
- Nov: tempi brevi
- Dic: tempi brevi
Il terrazzo e l'impermeabilizzazione si fanno con il tempo asciutto, tra primavera e inizio autunno. Gli interni si possono fare tutto l'anno: organizza il terrazzo nella bella stagione.
Il terrazzo, prima degli interni
Il terrazzo di un attico fa spesso da copertura agli appartamenti sotto. Se la guaina è vecchia, l'acqua passa e rovina i soffitti, i tuoi o quelli dei vicini. Prima di rifare gli interni conviene controllarlo: se serve, si toglie il pavimento, si sistemano le pendenze, si posa una guaina nuova con risvolti sui muri e si ripavimenta.
In condominio il terrazzo a uso esclusivo è un caso particolare: le spese di rifacimento si dividono di solito tra il proprietario dell'attico e gli altri condomini secondo regole precise. Chiedi all'amministratore prima di partire.
Meno caldo d'estate
All'ultimo piano il caldo arriva dall'alto. Isolare il soffitto o la copertura, scegliere infissi con vetri basso emissivi, schermare le vetrate con tende esterne o frangisole e, dove si può, un impianto di climatizzazione ben dimensionato fanno una grande differenza. Se il terrazzo va rifatto, si può aggiungere un isolante sotto la nuova pavimentazione.
Verande, vetrate e pergole
Chiudere una parte del terrazzo con una veranda crea spesso nuovo volume e richiede quasi sempre una pratica edilizia e il rispetto del decoro del palazzo; in molti casi non è consentita. Pergole e tende sono più semplici, ma anche lì ci sono regole comunali. Chiedi al tecnico prima di ordinare.
Cosa chiedere nel preventivo
- Come vengono portati su materiali e macerie: ascensore, montacarichi o gru.
- Rifacimento del terrazzo con stratigrafia descritta: pendenze, guaina, isolante, pavimento.
- Prova di tenuta del terrazzo prima di posare il pavimento.
- Protezioni per scale e ascensore del condominio.
Le 4 migliori imprese edili di Imperia
Soc Coop. Cinquepoli Servizi, Ristrutturazione Attico Imperia
Via Orefice
Servizi di pulizie, disinfestazioni, deratterizazione, disinfezione, traslochi e trasporti, giardinaggio, volantinaggio, pubblicità, stampa, grafica.
La Fenice Costruzioni srl, Ristrutturazione Attico Imperia
P.za Bresca
La ditta scrivente è stata costituita a fine 2010 ma deriva dalla collaborazione di due imprese sul mercato da 40 anni. L’ amministratore e direttore tecnico opera in proprio in provincia da oltre 30 anni. La FENICE COSTRUZIONI, per i lavori che esulano dal suo specifico, gode di un rapporto continuativo di collaborazione con altre ditte che svolgono funzione di supporto ed integrazione nel caso necessiti.Alcuni dei componenti l’organico sono in attività con lo stesso direttore tecnico da oltre 15 anni, attrezzatura e macchinari in possesso sono più che idonei alla realizzazione dei lavori che la ditta si propone di realizzare. L’amministratore ha operato per lo più con enti pubblici, non disdegnando clienti privati selezionati, e non ha mai avuto vertenze né con la committenza per ritardi o difetti di esecuzione e né, tantomeno, con istituti previdenziali o ispettorato del lavoro per ciò che concerne la sicurezza in cantiere; inoltre, le ditte amministrate in precedenza rientravano tra le ditte di fiducia del Comune di Sanremo, della ASL n° 1 Imperiese, dell’ Enel poi Tirreno Power. Elenchiamo di seguito alcuni lavori tra i più significativi eseguiti negli ultimi anni precisando, con piacere, che gli stessi sono tutt’ora in buono stato e non si è mai dovuto intervenire a posteriori per difetti di esecuzione. ENEL uffici di Chiavari: risanamento facciata con travi e pilastri a vista ENEL uffici di Imperia: ripristino facciata ENEL uffici di Imperia: ristrutturazione interna ENEL provincie di Imperia e Savona: manutenzione cabine ed uffici ENEL Centrale di Airole: sostituzione copertura e ristrutturazione interna ENEL Centrale di Bevera: sostituzione copertura e ristrutturazione interna ENEL: manutenzione cabine elettriche zona Albenga e Savona ENEL: ampliamento stalli in varie centrali in provincia e fuori provincia ENEL: costruzione sottostazione Col di Nava USL n° 1 Imperiese: manutenzione e pronto intervento presso tutti i presidi provinciali dal 2001 al 2009 USL n° 1 Imperiese: realizzazione reparto di Cardiologia Intensiva UTIC Ospedale di Sanremo (lavoro eseguito in subappalto) USL n° 1 Imperiese: risanamento e completamento palestra Villa Spinola Comune di Sanremo: manutenzione degli Impianti Sportivi Comune di Sanremo: ristrutturazione del tetto e delle facciate della Scuola Asquasciati Comune di Sanremo: ricostruzione muro e sostituzione ringhiera anticata dei Giardini di Villa Ormond Comune di Sanremo: risanamento e coloritura atrio e scale Comune Comune di Sanremo: risanamento arco di ingresso al Campo Sportivo Comunale Comune di Sanremo: manutenzione banchine e scarpate Comune di Sanremo: realizzazione eliporto Pian di Poma, oggi rimosso per dare spazio ai nuovi impianti sportivi PROVINCIA DI IMPERIA: ampliamento e realizzazione strada di accesso al Liceo Psico Pedagogico Amoretti di Sanremo ( lavoro in subappalto) Arte ex I.A.C.P. : manutenzione pronto intervento fabbricati provinciali, 4 anni consecutivi AMAIE: manutenzione cabine elettriche, realizzazione di nuovi impianti di illuminazione su strada Italgas: interramento di nuove linee di adduzione gas e servizi connessi Riviera Trasporti: ristutturazione autostazione P.za Colombo Sanremo ed adeguamento locali Riviera Trasporti: manutenzione linea filoviaria e pronto intervento, dal 1989 ad oggi Riviera Trasporti: risanamento facciata autofficina di Ventimiglia Riviera Trasporti: sistemazione piazzale Autostazione P.za Colombo con creazione di dossi artificiali e marciapiedi Cliente privato:Centroesse costruzione capannone ex novo località Camporosso I.B.F. FASSI Vallecrosia: pronto intervento, manutenzioni e ampliamenti strutturali I.B.F.FASSI Vallecrosia: ampliamento corpo di fabbrica,costruzione ex novo di capannone Proprietà Notaio Donetti in Sanremo: ristrutturazione Villa Primula, interna ed esterna di edificio vincolato belle arti anni 1994-2000 Monastero della Visitazione Sanremo: ristrutturazione tetto, facciate, opere interne Istituto Don Bosco Vallecrosia: sopraelevazione, sostituzione copertura, rifacimento facciate Cliente privato: sistemazione terreno e creazione rampa di accesso in Comune Ospedaletti Cliente privato: manutenzione ordinaria, risanamento calcestruzzo e facciate in Comune Ospedaletti Cliente privato: recupero sottotetto per realizzazione unità abitativa in edificio vincolato Belle Arti nel centro storico del Comune di Cervo (IM) Comune di Ospedaletti: realizzazione campetto per gioco bocce e sistemazione area Cliente privato: opere accessorie esterne, completamento palazzina, collegamento alla fognatura comunale per ml 500 Istituto Diocesano per il Sostentamento del Clero: opere di adeguamento normative antincendio, ricostruzione muri di sostegno Cliente privato: recupero sottotetto con costruzione di solaio ex novo e sostituzione completa della copertura per realizzazione unità abitativa in edificio del 1600 vincolato Belle Arti nel centro storico del Comune di Cervo (IM) Cliente privato: sistemazione terreno,costruzione muri per terrazzamento in Comune Ospedaletti ……………….e molti altri ELENCO MACCHINARI IN DOTAZIONE Pala caricatrice gommata peso t. 9.00 completa di retroescavatore e martellone demolitore Escavatore cingolato in gomma completo di martellone t. 3.8 Autobetoniera autocaricante completa di gru e resa di calcestruzzo pari a mc 3.50 Autocarro da t. 16 completo di cassone ribaltabile e gru con raggio d’azione mt. 13.00 Autocarro t. 6.0 a pieno carico Mq. 3 000 di ponteggio metallico completo di piani di calpestio, ripari ecc. Motocarriola autocaricante portata kg 600 Attrezzatura per carotaggi sino a diam. 160 mm. Betoniere manuali n° 3 Generatore di corrente (potenza erogata kw 5) N° 2 macchine piegaferro da banco Macchina portatile piegaferro Macchina tagliasfalto Macchina battiasfalto N° 2 impianti semaforici Attrezzatura minuta quale flessibili, saldatrici, trapani ecc.
costrutturazioni&ristrutturazioni Filippi giuliano, Ristrutturazione Attico Imperia
localita piazza
Restauri edili interni ed esterni imbiancatura lattoneria installazione linea vita con l utilizzo dei migliori materiali ed attrezzature si eseguono interventi con piattaforme aeree e ponteggi autosollevanti
HUNTER S.N.C, Ristrutturazione Attico Imperia
VIA POCAPAGLIA
L’impresa Edile HUNTER S.n.c. nasce nel 2002, dopo diversi anni di collaborazione tra i 2 attuali soci. Abbiamo fatto esperienza nel territorio provinciale di Cuneo, Torino, Asti, oltre a molti lavori eseguiti in Liguria, e Francia, più precisamente in Costa Azzurra nei paesi di: BEAUSOLEIL, MONTECARLO, CAP D’AIL, MONACO, BEAULIEUL SUR MER, SAINT-JEAN-CAP-FERRAT, CANNES. Le lavorazioni in cui l’impresa Edile HUNTER S.n.c. è specializzata sono le seguenti: Opere in cemento armato, murature tutte, intonaci, pavimentazioni e rivestimenti di tutti i tipi, posa marmi e pietre, tetti in muratura e tegole, facciate, ma soprattutto manutenzioni civili, terziarie e ristrutturazioni chiavi in mano. Dal 2013 possediamo il codice 39.00.01 ATTIVITA’ DI RIMOZIONE DI STRUTTURE ED ELEMENTI IN AMIANTO,( PIU COMUNEMENTE CONOSCIUTO COME ETERNIT). Vi esponiamo le varie iscrizioni che possediamo: - iscrizione albo artigiani n° 75437 - iscrizione al repertorio economico e amministrativo (REA): 246581 - iscrizione al registro ditte della camera di commercio di Cuneo 2002 - iscrizione INPS di Cuneo n° FE - all’INAIL di Cuneo codice ditta n° categoria 10A per amianto categoria 5 per trasporto di rifiuti tossici e pericolosi. A tutti quelli che hanno letto la nostra presentazione d'impresa, porgiamo cordiali saluti e diamo loro, al di là del futuro rapporto lavorativo, un caloroso BENVENUTO! Impresa Edile HUNTER S.N.C
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Domande frequenti
Quanto costa ristrutturare un attico a Imperia?
Gli interni costano di solito 900–1.600 € al m². Rifare l'impermeabilizzazione del terrazzo costa 60–120 € al m², a cui si aggiunge la nuova pavimentazione.
Chi paga il rifacimento del terrazzo?
Se il terrazzo fa da copertura agli appartamenti sotto, la spesa si divide di solito tra il proprietario dell'attico e gli altri condomini. Chiedi all'amministratore come si applica nel tuo palazzo.
Come rendo l'attico meno caldo?
Isolando soffitto o copertura, schermando le vetrate dall'esterno e scegliendo infissi con vetri adatti. Un climatizzatore ben dimensionato fa il resto.
Posso chiudere il terrazzo con una veranda?
Spesso serve una pratica edilizia e in molti casi non è consentito, perché crea nuovo volume. Fallo valutare a un tecnico.
Costa di più ristrutturare all'ultimo piano?
Un po' sì: trasporto dei materiali, a volte la gru, e lavori sul terrazzo che negli altri piani non ci sono.
Quanto tempo ci vuole?
Per un attico di 100 m² con terrazzo da rifare spesso 3–5 mesi, meteo permettendo.
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