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Impermeabilizzazione Terrazzo Modena: Confronta prezzi e risparmia il 40%

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Impermeabilizzazione terrazzo a Modena: con o senza demolire, costi nel 2026

Una macchia sul soffitto del vicino di sotto, l'intonaco che si gonfia sotto il balcone, le piastrelle che si staccano: sono i segnali che il terrazzo non trattiene più l'acqua. Di solito il problema non è la piastrella, ma lo strato impermeabile sotto, invecchiato o rotto, oppure le giunte e gli scarichi.

Le strade sono due. Si può demolire il pavimento, rifare massetto e impermeabilizzazione e posare piastrelle nuove: è la soluzione più sicura e duratura. Oppure, se il pavimento è in buono stato, si può trattarlo sopra con resine o guaine trasparenti o nuove piastrelle incollate su una membrana, senza demolire.

Quanto costa

Lavoro (al m²)DaA
Resina trasparente sul pavimento esistente30 €60 €
Membrana sotto piastrella posata sopra il vecchio pavimento40 €70 €
Demolizione del pavimento con smaltimento15 €35 €
Massetto nuovo con le giuste pendenze20 €40 €
Rifacimento completo: demolizione, guaina, massetto e piastrelle120 €300 €

Prezzi indicativi; chiedi se l'IVA è compresa. Sui balconi piccoli il prezzo al metro quadro sale. Piastrelle, soglie, frontalini e ponteggio, se serve, sono a parte.

Quando farla

  1. Gen: tempi brevi
  2. Feb: tempi brevi
  3. Mar: tempi brevi
  4. Apr: molto richiesto
  5. Mag: tempi lunghi
  6. Giu: tempi lunghi
  7. Lug: tempi lunghi
  8. Ago: molto richiesto
  9. Set: tempi lunghi
  10. Ott: molto richiesto
  11. Nov: tempi brevi
  12. Dic: tempi brevi

Resine e guaine vanno stese con il fondo asciutto, senza pioggia per qualche giorno e senza troppo freddo. Fine primavera e inizio autunno sono ideali; in piena estate si lavora nelle ore meno calde.

A Modena
12Helper in provincia

Demolire o no?

Se le infiltrazioni sono diffuse, il massetto è bagnato o le piastrelle suonano vuote, conviene rifare tutto: è l'unico modo per correggere anche le pendenze e gli scarichi. Se il pavimento è sano e l'acqua entra da fughe, crepe sottili o raccordi, le resine trasparenti o una nuova piastrella su membrana risolvono senza polvere e in pochi giorni.

Le resine trasparenti costano meno ma durano meno: vanno ripassate ogni qualche anno. Una membrana sotto piastrella nuova è una via di mezzo, ma alza il livello del pavimento di uno o due centimetri: controlla le soglie delle porte.

I punti critici

  • Raccordi tra pavimento e muro: l'impermeabilizzazione deve risalire sotto il battiscopa.
  • Soglie delle porte finestre, spesso la causa delle macchie dentro casa.
  • Scarichi e bocchettoni, da collegare bene allo strato impermeabile.
  • Frontalini e gocciolatoi dei balconi, che proteggono il bordo.
  • Vetrocemento: le fughe vanno risanate o il pannello sostituito.

Chi paga in condominio

Per i balconi aggettanti, quelli che sporgono dalla facciata, paga di solito il proprietario, mentre frontalini e parti decorative possono essere a carico di tutti. Per le terrazze a livello che fanno da tetto all'appartamento sotto, la spesa si divide secondo il Codice civile tra il proprietario della terrazza e chi sta sotto. Meglio far verificare all'amministratore.

Cosa chiedere nel preventivo

  • Sistema usato: guaina, membrana liquida, resina, e numero di mani.
  • Come vengono trattati soglie, scarichi e raccordi.
  • Se il prezzo comprende demolizione, smaltimento e piastrelle nuove.
  • Garanzia scritta sul lavoro.

Le 10 migliori imprese edili di Modena

  1. LUC.ART di Lucente Carmine, Impermeabilizzazione Terrazzo Modena

    via dei pratonieri

    edile e ristrutturazione edile idraulica ed elettrica

  2. ECOENERGY di Pezzoli Fabio, Impermeabilizzazione Terrazzo Modena

    VIA PIANE

    Da Vent’anni ci occupiamo d’impianti elettrici sia in ambito civile sia industriale e terziario, garantendo la massima professionalità che ci distingue, offrendo soluzioni complete, dalla progettazione di un semplice appartamento fino alla grande distribuzione offrendo sempre standard qualitativi di altissimo livello, oltre che alla manutenzione e assistenza/pronto intervento degli stessi. Da 15 anni Ci occupiamo di Sistemi di sicurezza con partner di altissima qualità e professionalità, cosi da garantire a tutti i nostri clienti la sicurezza che stavano cercando. Siamo Installatori partner del sistema NEBBIOGENO PROTECT, con questo tipo siamo in grado di garantire una sicurezza contro i furti pari al 95%. I classici impianti d’Allarme da soli non sono in grado di garantire una percentuale così alta, e neanche il servizio di vigilanza può garantire che il furto non avvenga. Quanto tempo passa da quando scatta l’allarme all’intervento di qualcuno che possa sventare il furto?. In media 4 minuti. In 4 minuti cosa accade nel frattempo?. Il Nebbiogeno interviene all’instante creando una fitta Nebbia riducendo la visibilità a 20cm, in meno di 10 secondi e sventando così il furto. Offriamo la possibilità di una dimostrazione GRATUITA cosi che il cliente si renda conto dell’efficacia del sistema NEBBIOGENO. Il sistema NEBBIOGENO non crea nessun tipo di problematica in qualunque ambiente s’installi (Genere alimentare, elettronica, computer, abbigliamento, ecc…) non lasciando alcun residuo dopo l’intervento. Per dare ai nostri clienti un servizio completo installiamo impianti di videosorveglianza con la possibilità della tele gestione da remoto (PC, SMARTPHONE, TABLET, CELLULARE) di tutto il sistema e vedere in tempo reale quello che accade e poter avere anche la registrazione di tutto. Ci occupiamo dell’EFFICIENZA ENERGETICA degli edifici e relativi impianti termici ed elettrici, eseguendo CHECK UP ENERGETICI GRATUITI e fornendo la soluzione migliore per il RISPARMIO ENERGETICO. Eseguiamo impianti domotici anche speciali per persone disabili. Per tutti i nostri servizi offriamo il sopralluogo e il preventivo gratuito (nella provincia di Bologna).

  3. Soc Coop. Cinquepoli Servizi, Impermeabilizzazione Terrazzo Modena

    Via Orefice

    Servizi di pulizie, disinfestazioni, deratterizazione, disinfezione, traslochi e trasporti, giardinaggio, volantinaggio, pubblicità, stampa, grafica.

  4. A.D. COM di Olivieri Dante S.a.s, Impermeabilizzazione Terrazzo Modena

    via Campo di Marte n.98

    Siamo un’azienda costituita nell’anno 2012 da persone con esperienza ventennale, trentennale, di tutti i servizi che proponiamo.Diamo servizio anche di somme urgenze 24h/24h, ci avvaliamo di personale qualificato, coordiniamo lavori per artigiani liberi professionisti, con massima esperienza e serietà. Siamo a disposizione in qualsiasi momento, eseguiamo preventivi gratuiti e ci avvalliamo, in caso di necessità,dei migliori studi tecnici nel comprensorio di Forlì. Siamo a sua disposizione per qualsiasi problema.

  5. Calatroni Antonio, Impermeabilizzazione Terrazzo Modena

    Via F.Crispi

    Bonifica amianto,produzione,vendita e posa in opera lattoneria costruzione rifacimento tetti civili ed industriali rivestimenti pareti e lavori edili in genere.

  6. G.DI.ERRE COSTRUZIONE ., Impermeabilizzazione Terrazzo Modena

    VIA R. MORANDI

    La G.DI.ERRE COSTRUZIONI S.r.l. nasce nel 1996 e ha come obiettivo principale la costruzione, realizzazione e manutenzione di fabbricati sia a livello industriale che civile, nel settore pubblico e privato. La ns. azienda, dispone di una struttura operativa dotata di attrezzature specifiche e di moderni mezzi di trasporto, si avvale di elevate risorse tecnico-strumentali e occupa un organico altamente specializzato che le consente di ottenere risultati di produzione superiori alla media delle dirette concorrenti, con quotazioni competitive ed opera su tutto il territorio nazionale. La caratteristica principale che ci contraddistingue è sicuramente l’affidabilità e la correttezza nello svolgere la nostra attività e rispettando i tempi stabiliti La qualità è garantita con l’impiego di soluzioni e prodotti all’avanguardia che funzionali. Alla competenza professionale si aggiunge un’adeguata conoscenza ed esperienza in tema normativo, garantendo i più elevati standard di qualità richiesti nella progettazione, nella realizzazione e nella manutenzione

  7. b&b soluzioni per l'edilizia, Impermeabilizzazione Terrazzo Modena

    via zuccola

  8. Edil Gs di Garganese Sara, Impermeabilizzazione Terrazzo Modena

    Via Borghetto

    Eseguiamo lavori di: ristrutturazione, ripristino, restauro, pavimenti, tetti, rivestimenti a cappotto, isolamenti, controsoffitti, cartongessi, intonachino, tinteggiature, spatolati, terre fiorentine, veneziano, decorazioni murali e su cartongessi, mobili, vetro, legno, disegni decorativi e dipinture di camerette bimbi e altri locali, ripristino e restauro di disegni decorativi quali orologi di campanili (vedi foto) e altri immobili di pubblico esercizio e non, manutenzione giardini, ecc.

  9. Aquatek snc, Impermeabilizzazione Terrazzo Modena

    Via Francesco Petrarca

    La nostra impresa oltre all'arredamento completo di tutta la casa si occupa anche di progettazione,impiantistica e tutto quello che riguarda le opere di manutenzione grazie ad una collaborazione con altri artigiani

  10. House e Color di De Paola Wilmer, Impermeabilizzazione Terrazzo Modena

    via 4 portoni 10

    TINTEGGIATURA VERNICIATURA CARTONGESSO COIBENTAZIONI RISTRUTTURAZIONI INTERNE PROGETTAZIONI DI INTERNI ARREDI IN CARTONGESSO POSA IN OPERA DI PARQUET LAMINATO FLOTTANTE E BATTISCOPA RIPARAZIONI TAPPARELLE E SOSTITUZIONE IMPIANTISTICA

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Domande frequenti

Quanto costa impermeabilizzare un terrazzo a Modena?

Senza demolire, con resine o membrane, di solito 30–70 € al m². Il rifacimento completo con pavimento nuovo sta in genere tra 120 e 300 € al m².

Si può impermeabilizzare senza togliere le piastrelle?

Sì, se il pavimento è in buono stato: resine trasparenti o membrane con piastrella nuova sopra. Se il massetto è bagnato, invece, va rifatto.

Quanto dura una resina trasparente?

Di solito qualche anno, poi va ripassata. Un rifacimento completo con guaina sotto il pavimento dura molto di più.

Quanto tempo serve?

Una resina o una membrana in pochi giorni. Il rifacimento completo di un terrazzo medio richiede una o due settimane, con i tempi di asciugatura del massetto.

Chi paga le infiltrazioni dal balcone del vicino?

Di solito il proprietario del balcone, se il danno viene dalla sua pavimentazione. Per le terrazze che fanno da tetto la spesa si divide secondo il Codice civile.

Il vetrocemento si può impermeabilizzare?

Sì: si rifanno le fughe con prodotti elastici o si applica una resina trasparente. Se i blocchi sono crepati conviene sostituire il pannello.

Altre imprese edili di Modena

  1. COSTRUZIONI IL GLOBO SRLS, Impermeabilizzazione Terrazzo Modena

    VIA ELIA RAINUSSO

    ESEGUIAMO CON PASSIONE ED ESPERIENZA DA OLTRE 30 ANNI NEL CAMPO DELL' EDILIZIA COSTRUZZIONI RISTRUTTURAZIONI ED ADEGUAMENTI SISMICI DI QUALSIASI NATURA

  2. Costruzioni edili antonio del prete, Impermeabilizzazione Terrazzo Modena

    Via Digione

    Impresa specializzata

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