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Técnicos de calderas: revisión, averías y cambio de caldera

La revisión de una caldera de gas cuesta entre 60 y 130 € con IVA y es obligatoria cada dos años en la mayoría de viviendas. Una reparación habitual ronda los 100–300 €, y cambiar la caldera por una de condensación de 24 kW instalada suele costar entre 1.500 y 3.000 €.

La caldera calienta la casa y el agua de la ducha, así que se nota enseguida cuando falla. Un técnico de calderas hace tres tipos de trabajo: la revisión periódica que exige la normativa, la reparación de averías y la sustitución por un equipo nuevo cuando el viejo ya no compensa.

La mayoría de las viviendas españolas con calefacción individual tienen caldera de gas natural; en zonas sin red de gas abundan las de gasóleo, propano y, cada vez más, las de pellets. Los precios cambian según el combustible, la potencia y la marca, y también según quién la revise: el fabricante, la compañía del gas o un instalador independiente.

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¿Cuánto cuesta revisar, reparar o cambiar una caldera?

Precios orientativos con IVA incluido (21 %). Las reparaciones en una vivienda de más de dos años pueden llevar el 10 % si las piezas pesan poco en la factura; en el cambio de caldera casi siempre se aplica el 21 %. El cambio de caldera varía mucho con la marca, la potencia y la obra de la salida de humos; las calderas de pellets y gasóleo suelen ser bastante más caras de mantener.

¿Cuándo conviene revisar la caldera?

1. Ene: esperas largas
2. Feb: algo de espera
3. Mar: esperas cortas
4. Abr: esperas cortas
5. May: esperas cortas
6. Jun: esperas cortas
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: algo de espera
10. Oct: esperas largas
11. Nov: esperas largas
12. Dic: esperas largas

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En cuanto llega el primer frío, todo el mundo enciende la calefacción a la vez y aparecen las averías que llevaban todo el verano escondidas: los técnicos tienen semanas de espera en noviembre y diciembre. Lo más sensato es revisar la caldera en septiembre o a principios de octubre, y cambiarla en primavera o verano, cuando hay menos trabajo y no te quedas sin calefacción mientras dura la instalación.

¿Es obligatoria la revisión de la caldera?

Sí. El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) obliga a revisar periódicamente las calderas de las viviendas; para las calderas de gas domésticas más comunes la revisión es cada dos años, y las de gasóleo o biomasa suelen necesitarla cada año. El fabricante puede pedir una frecuencia mayor y alguna comunidad autónoma, como el País Vasco, exige revisiones más a menudo.

No hay que confundirla con la inspección de la instalación de gas, que hace la distribuidora cada cinco años y que se cobra en la factura. Tampoco es obligatorio firmar un contrato de mantenimiento: puedes pedir solo la revisión a un técnico habilitado y guardar el certificado.

¿Reparar o cambiar la caldera?

Si la caldera tiene menos de diez años y la avería es de una pieza concreta, normalmente compensa repararla. Cuando supera los quince años, falla cada invierno o la reparación cuesta más de un tercio de una caldera nueva, es momento de pensar en cambiarla.

Las calderas nuevas de gas son de condensación, que aprovechan mejor el combustible. Antes de decidirte, pregunta también por la aerotermia: cuesta más al principio, pero en algunas casas sale a cuenta, sobre todo si tienen buen aislamiento o suelo radiante.

¿Qué preguntar antes de cambiar la caldera?

• Qué potencia recomienda y por qué, según los metros de la casa y el número de baños.
• Si el precio incluye desmontar y retirar la caldera vieja.
• Si hay que adaptar la salida de humos o instalar un desagüe para los condensados.
• Cuántos años de garantía da el fabricante y qué condiciones pide para mantenerla.
• Si se encarga de la puesta en marcha y del certificado de la instalación.

¿Qué averías son las más frecuentes?

La pérdida de presión del circuito, que obliga a rellenar agua a menudo, suele indicar una pequeña fuga o un vaso de expansión descargado. Si la caldera se bloquea al encender, el problema puede estar en el encendido, en el electrodo de ionización o en la entrada de aire.

Cuando el agua sale templada pero no caliente, muchas veces la culpa es de la cal en el intercambiador, frecuente en zonas de agua dura como buena parte del litoral mediterráneo. Anota el código de error que aparece en la pantalla: ayuda al técnico a traer la pieza correcta.