Calderas en Baleares: revisión, cal y cambio de equipo

Calderas en Islas Baleares

En Baleares, revisar una caldera de gas cuesta de 60 a 115 € con IVA. Cambiarla por un modelo de condensación de 24 kW, ya montado, sale por 1.700–3.300 €, y en casas de campo con gasóleo o propano el cambio cuesta 2.800–5.200 €. El agua dura de las islas está detrás de muchas averías por cal.

En Palma y su entorno, en Ibiza y en las principales localidades de Mallorca muchos pisos tienen su propia caldera de gas, aunque en bastantes casas la calefacción es una bomba de calor o una estufa. Junto al mar los inviernos son templados aunque húmedos, y en las casas antiguas mal aisladas la sensación de frío es real.

En casas de campo, fincas y muchas viviendas de Menorca, Formentera o el interior de Mallorca, donde no llega la red de gas, se usan gasóleo, propano en depósito o en botellas y, cada vez más, la aerotermia. Además, el agua del grifo trae mucha cal, que causa buena parte de las averías del agua caliente.

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¿Cuánto cuesta una caldera en Baleares?

Trabajo	Desde	Hasta
Revisión de caldera de gas	60 €	115 €
Mantenimiento anual con contrato	100 €	190 €
Limpieza o sustitución del intercambiador calcificado	130 €	360 €
Sustitución por caldera de condensación (24 kW)	1.700 €	3.300 €
Caldera de gasóleo o propano para casa de campo	2.800 €	5.200 €
Descalcificador en la entrada de agua	500 €	1.200 €

Precios orientativos, IVA (21 %) incluido. En las islas, el transporte de equipos puede encarecer algo los trabajos. En Menorca, Ibiza y Formentera, pregunta si el técnico cobra el desplazamiento a zonas rurales.

¿Cuándo conviene revisar la caldera en Baleares?

Ene: esperas largas
Feb: esperas largas
Mar: algo de espera
Abr: esperas cortas
May: esperas cortas
Jun: esperas cortas
Jul: esperas cortas
Ago: esperas cortas
Sep: esperas cortas
Oct: algo de espera
Nov: esperas largas
Dic: esperas largas

La calefacción se usa de noviembre a febrero y en esas semanas se concentran las averías. El otoño temprano es el mejor momento para la revisión. Para cambiar la caldera, apunta a octubre o al comienzo de la primavera, antes de que arranque la temporada turística y se complique cuadrar fechas.

¿Por qué la cal da tantos problemas en las islas?

El agua de Baleares es muy dura y deja depósitos en el intercambiador. Con el tiempo, el agua sale templada, la caldera hace ruido o se bloquea. Ayuda mucho instalar un descalcificador y no subir tanto la temperatura del agua caliente; en cada revisión, pide que el técnico mire el intercambiador.

Si alquilas tu vivienda a turistas, una caldera revisada evita quejas y cancelaciones.

¿Qué caldera conviene en una finca sin gas?

Con propano en depósito también se pueden poner calderas de condensación. El gasóleo exige depósito y revisión anual. En casas reformadas o con suelo radiante, la aerotermia es una alternativa que merece la pena comparar.

¿Qué obligaciones hay con la caldera?

El RITE obliga a revisar la caldera de gas cada dos años y la de gasóleo, anualmente, salvo que el fabricante pida más. Si tienes gas canalizado, la distribuidora inspecciona además la instalación cada cinco años. Guarda los certificados: el seguro de hogar puede pedirlos si hay un siniestro.

Zonas en las que trabajan

Palma, Calvià, Manacor, Ibiza, Llucmajor, Marratxí, Inca, Santa Eulària des Riu, Ciutadella de Menorca, Maó.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta revisar una caldera en Palma?

Lo habitual con un técnico independiente es pagar 60–115 € con IVA, y si la caldera es de gas, hay que revisarla cada dos años. Pide que revise el intercambiador, porque la cal de Mallorca acorta su vida, y que te entregue el certificado firmado.

¿Por qué la ducha sale tibia en mi casa de Ibiza?

Muy probablemente por la cal acumulada en el intercambiador, aunque también puede deberse a la válvula de tres vías o a una sonda. Limpiar o sustituir el intercambiador cuesta entre 130 y 360 € con IVA. Un descalcificador evita que el problema vuelva tan pronto.

¿Qué cuesta cambiar una caldera de gasóleo en una casa de Menorca?

Una caldera nueva de gasóleo o propano instalada sale por unos 2.800–5.200 € con IVA. Si pasas de gasóleo a propano, suma el depósito, que a menudo se alquila, y la retirada del antiguo. El técnico debe revisar también la chimenea.

¿Tengo que revisar la caldera de un piso de alquiler turístico?

Sí. Tiene las mismas obligaciones que una casa normal: si la caldera es de gas, revisión cada dos años. Eres tú quien debe mantener la instalación en buen estado. Además, una avería en plena temporada puede costarte reseñas negativas y devoluciones a los huéspedes.

¿Compensa la aerotermia en lugar de cambiar la caldera en Mallorca?

En casas bien aisladas o con suelo radiante puede compensar, porque el invierno es suave y la bomba de calor rinde bien. La inversión inicial es mayor que la de una caldera de condensación. Pide presupuesto de ambas opciones y compara el gasto anual estimado.

¿En cuánto tiempo se cambia la caldera de un piso de Palma?

Si se coloca en el mismo hueco que la antigua y usa la misma salida de humos, basta un día. En edificios antiguos del casco histórico, adaptar la chimenea puede llevar más tiempo y necesitar permiso de la comunidad o del ayuntamiento.

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