Excavaciones en Madrid: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Excavaciones en Madrid

Dentro de la región madrileña, un vaciado en arena de miga o arcilla cuesta unos 8–15 € por metro cúbico, y en granito de la sierra o en yesos duros, 30–70 €/m³. Llevar la tierra al vertedero suma 10–20 €/m³, y la hora de retroexcavadora con maquinista ronda 50–80 €.

En Madrid se excava mucho y en espacios muy distintos. Tanto en la capital como en Getafe, Fuenlabrada, Móstoles o Leganés predominan los vaciados de solares para edificios, los sótanos y garajes y la reforma de bajos y patios interiores. En el noroeste, en Las Rozas, Pozuelo de Alarcón, Majadahonda o Collado Villalba, abundan las piscinas, ampliaciones y jardines de chalets.

El terreno cambia de una zona a otra. En buena parte de la capital y del oeste aparece la arena de miga, un suelo arenoso y compacto fácil de excavar. Hacia el sur y el este son frecuentes las arcillas, como las peñuelas, y los yesos, que pueden endurecer el trabajo. En la sierra de Guadarrama la roca granítica asoma enseguida y hay que recurrir al martillo.

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Precios de excavación en la Comunidad de Madrid

Precios orientativos con IVA incluido (21 %). La llegada de la máquina se presupuesta aparte, normalmente 100–260 €. En el centro de la capital pueden sumarse la ocupación de vía pública y las limitaciones de acceso para camiones en algunas calles.

Demanda de excavadoras a lo largo del año en Madrid

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: algo de espera
3. Mar: esperas largas
4. Abr: esperas largas
5. May: esperas largas
6. Jun: esperas largas
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: algo de espera
10. Oct: algo de espera
11. Nov: algo de espera
12. Dic: esperas cortas

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Las agendas se llenan en marzo, abril, mayo y junio, en buena parte por las piscinas de chalet que se quieren estrenar en verano. Febrero, septiembre, octubre y noviembre quedan en una franja intermedia, con vaciados de solares y obras de comunidades. En julio y agosto muchas obras paran o reducen jornada por el calor, y en invierno solo las lluvias o heladas puntuales retrasan los trabajos.

Sótanos y vaciados entre medianeras

Excavar un sótano en un solar entre edificios no es solo mover tierra: hay que proteger las medianeras con muros pantalla, micropilotes o bataches, según lo que diga el proyecto. Es un trabajo que debe dirigir un técnico y que exige licencia de obra.

La logística pesa mucho en el precio: horarios de carga, espacio para el camión, limpieza de la calle y permisos de ocupación. Pregunta qué incluye exactamente cada presupuesto.

Piscinas en urbanizaciones del noroeste y la sierra

En Las Rozas, Pozuelo, Torrelodones o Collado Villalba es habitual vaciar para piscinas en jardines ya hechos. El acceso para la máquina suele ser el punto crítico: a veces hay que desmontar una valla o trabajar con una mini que pase por la puerta del jardín.

En la sierra, si aparece granito, el precio sube mucho. Una cata previa o un estudio geotécnico son buena inversión.

Tierras y licencias en la Comunidad de Madrid

Los vaciados y movimientos de tierras requieren licencia o declaración responsable del ayuntamiento, dentro del proyecto de la obra. Toda la tierra extraída ha de terminar en instalaciones autorizadas, con su certificado de gestión a tu nombre.

Zonas en las que trabajan

Madrid, Móstoles, Alcalá de Henares, Fuenlabrada, Leganés, Getafe, Alcorcón, Torrejón de Ardoz, Las Rozas de Madrid, Pozuelo de Alarcón, Collado Villalba, Aranjuez.