Suelo radiante en Madrid: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Suelo radiante en Madrid

Poner suelo radiante por agua en una vivienda madrileña cuesta de media 50–85 €/m² IVA incluido, generador al margen. Un piso de 90 m² en reforma integral ronda los 4.800–8.500 € solo de circuito, y un chalé del noroeste con aerotermia nueva puede superar los 15.000 €.

Madrid tiene inviernos de verdad: heladas en enero, días secos y fríos y muchas casas que pasan cinco o seis meses con la calefacción encendida. Por eso el suelo radiante tiene aquí bastante sentido, sobre todo en chalés de Las Rozas, Boadilla, Tres Cantos o Collado Villalba y en reformas integrales de pisos amplios en Chamberí, Retiro o Salamanca.

El gran límite en la capital es el edificio. Muchos bloques madrileños tienen calefacción central de comunidad con radiadores, y conectar un suelo radiante a ese sistema no siempre es posible ni está permitido sin acuerdo de la junta. En pisos con caldera individual o con aerotermia propia, en cambio, la conversión es más sencilla, siempre que haya altura para el recrecido.

Si estás reformando, describe en Helpdone los metros, el tipo de calefacción del edificio y en qué fase va la obra. La solicitud no cuesta nada y la leerán, como mucho, seis instaladores; te escriben los que quieran estudiarla.

¿Cuánto cuesta el suelo radiante en Madrid?

Importes con IVA general del 21 % para la región en 2026. La demolición del suelo existente, el pavimento nuevo y los permisos municipales van aparte; dentro de la M-30 subir material y bajar cascotes por escaleras estrechas añade coste.

¿En qué época conviene encargar el suelo radiante en Madrid?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: esperas cortas
3. Mar: algo de espera
4. Abr: algo de espera
5. May: algo de espera
6. Jun: esperas cortas
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: esperas largas
10. Oct: esperas largas
11. Nov: esperas largas
12. Dic: esperas cortas

esperas largasalgo de esperaesperas cortas

Con el otoño llegan las prisas: quien no llegó a terminar la reforma en verano quiere la calefacción lista antes de las heladas de diciembre. La primavera es el momento más tranquilo, con temperaturas suaves para que el mortero cure bien. Agosto parece buena idea porque la ciudad se vacía, pero confirma antes que el material llegue a tiempo.

¿Se puede poner suelo radiante con calefacción central de comunidad?

Depende del edificio. Los sistemas centrales antiguos impulsan agua a 70–80 grados para radiadores, y el suelo radiante trabaja a unos 35. Hace falta un grupo de mezcla que baje la temperatura y, para repartir el gasto, un contador de energía en la entrada de tu vivienda, porque los repartidores de costes solo sirven en radiadores. Desde el Real Decreto 736/2020, medir el consumo de cada piso es obligatorio en los edificios con calefacción central donde sea técnicamente viable y rentable.

Antes de pedir presupuestos, consulta con el administrador si la comunidad permite modificar la instalación dentro de tu piso y si existe un técnico de mantenimiento que deba validar la conexión. Sin ese visto bueno, lo prudente es pensar en aerotermia propia o en un sistema eléctrico por zonas.

¿Qué pasa con la altura en un piso antiguo madrileño?

En fincas del centro con techos altos, perder ocho o diez centímetros de altura libre no suele ser un problema, aunque hay que resolver el encuentro con la puerta de entrada. En bloques de los setenta con techos más justos, sí lo es: las puertas de entrada, los platos de ducha y la escalera interior de un dúplex obligan a medir con cuidado.

Aquí encajan los sistemas de bajo espesor, con tubos finos y autonivelante, que se quedan en dos o tres centímetros. Son más caros por metro, pero permiten mantener la cota del rellano y evitar el escalón en la puerta.

¿Compensa en un chalé de la sierra o del noroeste?

En Galapagar, Torrelodones o Guadarrama, con inviernos más duros que en la capital, el suelo radiante con aerotermia es una combinación muy pedida en reformas y obra nueva. Bien aislado, el chalé mantiene una temperatura estable sin radiadores en las paredes.

Exige revisar el aislamiento de la planta baja, sobre todo si está sobre un garaje o un forjado sanitario. Sin aislamiento suficiente, parte del calor se pierde hacia abajo y la factura sube.

Zonas en las que trabajan

Madrid, Las Rozas de Madrid, Pozuelo de Alarcón, Majadahonda, Boadilla del Monte, Tres Cantos, Alcobendas, Collado Villalba, Torrelodones, Alcalá de Henares, Getafe, Galapagar.