Instalación de fontanería: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Instalación de fontanería: tuberías nuevas para tu piso o tu casa

Renovar toda la fontanería de un piso de 70–90 m² con un baño y la cocina cuesta entre 2.500 y 5.000 € con IVA, incluidos tuberías, llaves y desagües, pero no los sanitarios. Solo la cocina sale por 600–1.400 €, y sustituir el tramo de entrada desde el contador hasta la vivienda, por 300–900 €.

En miles de pisos construidos antes de los años ochenta el agua sigue llegando por tuberías de plomo o de hierro galvanizado. El plomo puede pasar al agua que bebes, sobre todo cuando ha estado parada en la tubería toda la noche, y el hierro se oxida por dentro hasta que el caudal se queda en un hilo. Una instalación de fontanería nueva acaba con los dos problemas y con las fugas que aparecen cada pocos meses.

Hablamos de la red completa: la entrada general, la llave de corte, la distribución de agua fría y caliente hasta cada grifo y los desagües hasta la bajante. Se puede hacer de una vez en una reforma integral o por fases, empezando por la cocina o por el baño, siempre que el fontanero deje preparadas las conexiones para la siguiente etapa.

Explica en Helpdone qué partes quieres renovar, la antigüedad aproximada del edificio y si seguirás viviendo en el piso durante la obra. Pedirlo no cuesta nada ni compromete; la petición llega hasta a 6 fontaneros de tu zona y te escriben quienes puedan encargarse.

¿Cuánto cuesta renovar la instalación de fontanería?

Precios orientativos con IVA incluido. No incluyen sanitarios, grifería ni alicatado. Las tuberías vistas o por falso techo son más baratas que empotrarlas en la pared. El IVA baja al 10 % en el piso donde vives, si lleva construido más de dos años y tuberías, llaves y demás piezas suponen menos del 40 % del presupuesto.

¿Cuándo se renueva más la fontanería?

1. Ene: algo de espera
2. Feb: esperas largas
3. Mar: esperas largas
4. Abr: algo de espera
5. May: algo de espera
6. Jun: esperas cortas
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: algo de espera
10. Oct: esperas largas
11. Nov: algo de espera
12. Dic: esperas cortas

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La renovación de tuberías va unida casi siempre a una reforma de cocina o baño, así que sigue su calendario: mucho trabajo a la vuelta de Reyes, en marzo y después del verano. Agosto es complicado porque muchas empresas cierran y en algunos edificios no se permiten obras ruidosas. Si el piso está vacío, por ejemplo entre dos inquilinos o antes de mudarte, cualquier mes es bueno y la obra va mucho más rápida.

¿Cómo saber si tienes tuberías de plomo?

El plomo es un metal gris mate, blando, que se raya con una llave y suena sordo al golpearlo. Las uniones suelen tener forma de bulbo, como un abultamiento en la tubería. Míralo donde la instalación queda a la vista: junto al contador, bajo el fregadero o detrás de la cisterna. Si el edificio es anterior a 1980 y nunca se ha reformado, la probabilidad es alta.

La normativa europea sobre agua de consumo, que España ha incorporado, va a rebajar a la mitad el límite de plomo permitido en el grifo en los próximos años. Mientras tanto, si sospechas que hay plomo, deja correr el agua un rato por la mañana antes de beberla y no la uses caliente del grifo para cocinar.

¿Qué material se usa hoy en una instalación nueva?

En agua fría y caliente lo más habitual es el multicapa, un tubo de plástico con una lámina de aluminio que no se oxida, se curva con facilidad y se une con racores prensados. El polietileno reticulado, conocido como PEX, y el polipropileno también son frecuentes. El cobre sigue siendo excelente, pero es más caro y lleva más mano de obra.

Para los desagües se usa PVC de distintos diámetros, con la pendiente suficiente para que el agua no se estanque. Un buen instalador separa la red en circuitos con un colector y llaves por estancia, de modo que una fuga en el baño no obligue a dejar toda la casa sin agua.

• Multicapa: el más usado en reformas de pisos.
• PEX y polipropileno: ligeros y resistentes a la cal.
• Cobre: duradero, pero más caro de instalar.
• PVC: el estándar para los desagües.

¿Se puede renovar la fontanería viviendo en el piso?

Sí, con algo de paciencia. El fontanero trabaja por zonas y deja cada noche el agua conectada al menos en la cocina o en un baño. Lo más incómodo son las rozas en las paredes, que generan polvo y ruido durante dos o tres días. Pide que protejan los muebles y que el yesero cierre las rozas en cuanto se compruebe la nueva red.

Antes de tapar nada, exige una prueba de presión: se carga la instalación por encima de la presión normal y se comprueba durante un tiempo que el manómetro no baja. Es la mejor garantía de que no habrá fugas escondidas dentro de la pared.

¿Qué parte paga la comunidad y cuál el propietario?

La instalación privada empieza normalmente a la salida del contador de tu vivienda. Desde ahí hasta los grifos, la renovación la pagas tú. Las montantes generales, la acometida del edificio y la batería de contadores son elementos comunes y su sustitución la decide y la paga la comunidad de propietarios.

Si al abrir aparece que el tramo de plomo continúa por la zona común, avisa al administrador: muchas comunidades aprovechan la obra de un vecino para cambiar toda la montante, y el precio por vivienda baja mucho cuando se hace a la vez. Consulta además en el ayuntamiento qué papeleo exige para cambiar las tuberías de un piso, porque cada municipio lo regula a su manera.