Nivelar suelo en Islas Baleares: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Nivelar suelo en Islas Baleares

Nivelar con mortero autonivelante en Baleares cuesta 18–33 € por m², IVA incluido, por encima de la media española a causa del flete de los sacos y de la mano de obra. Un recrecido de varios centímetros sale a 23–42 €/m². En Ibiza y Formentera los precios tienden a la parte alta.

Un saco de autonivelante pesa 25 kg, y en una obra de 80 m² pueden hacer falta decenas. En Baleares todo ese peso viaja en barco, igual que los áridos especiales o las imprimaciones, y eso se nota en el precio final. Además, la primavera es época de prisas, cuando se preparan las viviendas para la temporada.

El parque de viviendas mallorquín tiene peculiaridades. Tanto en el centro histórico palmesano como en los pueblos, muchas casas tienen muros de marès, una arenisca porosa que absorbe humedad, y suelos de baldosa hidráulica o barro que se han hundido con los años. En los barrios que crecieron en los sesenta y setenta, como Son Gotleu, Pere Garau o Son Cladera, domina el terrazo. En Ibiza, las casas payesas con suelos de barro y las villas modernas de porcelánico necesitan soluciones muy distintas.

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¿Qué precio tiene nivelar en las islas?

Importes con IVA del 21 %, como en la península; en reformas de vivienda habitual que cumplen los requisitos puede aplicarse el 10 %. En las Pitiusas todo tiende a ser más caro por la logística y el alojamiento de los operarios. Calcula bien los sacos: si faltan, el siguiente envío puede retrasar la obra.

¿Cuándo se puede nivelar en Baleares?

1. Ene: esperas largas
2. Feb: esperas largas
3. Mar: esperas largas
4. Abr: algo de espera
5. May: esperas cortas
6. Jun: esperas cortas
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: esperas cortas
10. Oct: algo de espera
11. Nov: esperas largas
12. Dic: esperas largas

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La mayoría de nivelaciones se hacen de noviembre a marzo, fuera de la temporada turística. En verano muchos albañiles están ocupados y algunos municipios turísticos restringen las obras molestas: la batidora y el desbaste hacen ruido. En invierno, en casas de pueblo sin calefacción, conviene que la temperatura interior supere los 5 °C para que el mortero fragüe bien.

¿Qué hay que saber antes de nivelar una casa de marès?

El marès es una piedra blanda y porosa que absorbe agua del terreno y del aire. En casas de pueblo de Mallorca, como en Santanyí, Campos, Sineu o Artà, es frecuente que la humedad suba por los muros y por la solera. Un autonivelante cementoso encima de una base mojada no corta la humedad y puede despegarse.

Lo correcto es diagnosticar la humedad, ventilar, usar morteros transpirables en los muros y, si hace falta, rehacer la solera con barrera. En forjados de vigas antiguas con marès, el recrecido pesado es arriesgado: mejor un mortero aligerado y la opinión de un técnico.

¿Cómo se organiza la obra para que no falte material?

Pide al albañil que calcule los sacos según el espesor medio y añada margen. Muchos almacenes de las islas tienen stock de las marcas habituales, pero productos específicos, como autonivelantes para madera o anhidrita, pueden tardar. Confirma que todo está en la obra antes de empezar a verter: no se puede parar a mitad de una superficie.

¿Y en una casa payesa de Ibiza?

Las casas payesas tienen muros gruesos, suelos de barro o cemento sobre tierra y estancias a distintas alturas. Nivelarlas para poner un pavimento moderno exige casi siempre una solera nueva. Si la casa está protegida, consulta antes las condiciones con el Consell d'Eivissa o el ayuntamiento.

Zonas en las que trabajan

Palma, Calvià, Ibiza, Manacor, Llucmajor, Marratxí, Inca, Santa Eulària des Riu, Ciutadella de Menorca, Maó, Alcúdia, Santanyí.