Parquet en Madrid: precios de tarima y acuchillado

Parquet y tarima en Madrid

Instalar tarima laminada en la Comunidad de Madrid cuesta aproximadamente 28–48 €/m², y acuchillar con barnizado final, 17–32 €/m², con IVA. Los precios suelen ser algo más altos que en otras provincias por la demanda y lo que cuesta aparcar y subir material en el centro. Los pisos de la almendra central guardan muchos parquets de espiga recuperables.

En Madrid capital conviven los pisos clásicos de techos altos de Chamberí, Salamanca o Arganzuela, con parquet de roble en espiga o damero, y las torres de ladrillo del desarrollismo en Moratalaz, Carabanchel o Ciudad Lineal con tablilla pegada. El sur metropolitano, con Móstoles, Fuenlabrada, Leganés o Getafe, está lleno de viviendas levantadas durante los setenta y ochenta. En el oeste y el norte, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas de Madrid, Majadahonda o Alcobendas suman chalés y adosados donde se pide multicapa de calidad.

El clima madrileño es seco: veranos calurosos con humedad muy baja e inviernos fríos con calefacción encendida, central en muchos edificios antiguos. La madera trabaja poco por humedad, pero sí por sequedad, y aparecen rendijas en invierno. En la obra nueva de los ensanches el suelo radiante es cada vez más común.

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¿Qué precios tiene el parquet en Madrid capital y su corona?

Trabajo	Desde	Hasta
Laminado AC5 instalado con lámina acústica, por m²	28 €	48 €
Roble multicapa en espiga o lama ancha, por m²	60 €	120 €
Acuchillado y barnizado de parquet clásico, por m²	17 €	32 €
Reposición de tablillas de espiga sueltas, por m²	30 €	60 €
Rodapié alto lacado de piso antiguo, metro lineal	8 €	15 €
Piso de 90 m² con laminado y retirada de moqueta, completo	2.700 €	4.500 €

Horquillas con el 21 % de IVA. Si se trata del piso donde vives y tiene más de dos años, consulta la opción del 10 %: la normativa la admite cuando la madera, la lámina y demás suministros no llegan al 40 % de la factura antes de impuestos. En calles del centro sin carga y descarga cerca, la logística puede encarecer algo el trabajo.

¿Cuándo hay menos espera para poner parquet en Madrid?

Ene: algo de espera
Feb: esperas largas
Mar: esperas largas
Abr: esperas largas
May: esperas largas
Jun: algo de espera
Jul: esperas cortas
Ago: esperas cortas
Sep: esperas largas
Oct: esperas largas
Nov: algo de espera
Dic: esperas cortas

La demanda es alta casi todo el año, con más presión en primavera y en septiembre y octubre, cuando se reforman pisos recién comprados o se preparan alquileres. Agosto es buen mes para trabajar en un piso vacío porque la ciudad se queda tranquila, aunque muchos profesionales también descansan y el calor alarga el secado del barniz. En invierno, el aire reseco de la calefacción obliga a aclimatar bien el material.

¿Se puede recuperar el parquet en espiga de un piso clásico?

Los edificios de principios y mediados del siglo pasado en el centro de Madrid suelen tener parquet de roble macizo en espiga, damero o con cenefas. Aunque esté gris, rayado o con piezas sueltas, casi siempre se puede salvar: se pegan las tablillas que bailan, se reponen las que faltan con madera de recuperación y se lija hasta la madera viva.

El acabado que más se pide es el barniz al agua mate o el aceite natural, que respetan el aspecto original. Es un trabajo más caro que un piso de tablilla de los setenta por los rodapiés altos, los remates y las cenefas.

¿Qué piden las comunidades madrileñas sobre ruido?

En muchos edificios del centro el forjado es de madera o de viguetas antiguas, y el ruido de pasos se transmite al vecino de abajo. Algunas comunidades fijan en sus estatutos o normas internas el horario de obras y piden suelos con aislamiento acústico. Pregunta al administrador antes de empezar y escoge una base que atenúe de verdad el ruido de impacto.

¿Tarima en un chalé del noroeste con suelo radiante?

En Pozuelo, Boadilla del Monte o Villanueva de la Cañada muchas viviendas nuevas tienen suelo radiante, a veces con refrescamiento en verano. La madera debe ser multicapa o laminado certificado, pegado o flotante según indique el fabricante. Con refrescamiento hay que vigilar las condensaciones: el instalador debe limitar la temperatura del agua.

Zonas en las que trabajan

Madrid, Getafe, Alcalá de Henares, Móstoles, Pozuelo de Alarcón, Leganés, Fuenlabrada, Las Rozas de Madrid, Alcobendas, Torrejón de Ardoz, Majadahonda, Boadilla del Monte, Parla, San Sebastián de los Reyes.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta acuchillar un piso de 100 m² en el centro de Madrid?

Para unos 85 m² de parquet clásico lijando a fondo, tapando juntas y aplicando barniz bicomponente, la cifra orientativa va de 1.500 a 2.700 €. Si hay muchas tablillas sueltas, cenefas o rodapiés que restaurar, puede superar ese margen. Cuenta con tres o cuatro días de obra con la zona libre de muebles.

¿Por qué el parquet sale más caro en Madrid que en otras provincias?

Influyen la alta demanda, los costes de los propios profesionales y la logística: aparcar una furgoneta, subir material en ascensores pequeños o por escalera y respetar horarios de obra en edificios del centro. En los municipios del sur metropolitano los precios suelen estar algo por debajo de los de la capital.

¿Es mejor quitar la tablilla vieja o poner tarima encima?

Si la tablilla está firme y plana, poner flotante encima ahorra escombro y una o dos jornadas. Si tiene zonas sueltas, conviene fijarlas antes. Pero si es parquet macizo de calidad, muchas veces sale más a cuenta acuchillarlo que taparlo: queda un suelo de madera real por menos dinero que un buen multicapa.

¿Qué tarima aguanta mejor en un piso de alquiler en Madrid?

Para alquiler se suele elegir laminado de clase AC5 o vinílico rígido, que resisten arañazos, sillas con ruedas y limpiezas frecuentes. Si una lama se daña se cambia sin levantar todo. Un tono roble medio disimula mejor el desgaste y el polvo que los colores muy claros o muy oscuros.

¿Puedo cambiar el suelo durante el verano madrileño?

Sí. La humedad baja del verano favorece la colocación, aunque el calor intenso hace que el barniz tire demasiado deprisa y deje marcas de solape. Los profesionales prefieren barnizar a primera hora y con persianas bajadas. Si el piso no tiene aire acondicionado, ten en cuenta que dentro puede hacer mucho calor.

¿Qué debo preguntar antes de aceptar un presupuesto?

Pregunta qué marca y modelo de material incluye, el grosor y la clase de uso, qué lámina va debajo, si se retiran y llevan a vertedero los restos, quién mueve los muebles y si cobran el aparcamiento o la carga y descarga. Pide también la garantía del trabajo por escrito.

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