Empresa de limpieza en Madrid: precios y presupuesto

Empresa de limpieza en Madrid

Una empresa de limpieza factura en la Comunidad de Madrid 17–27 € por hora de operario, IVA incluido. Dejar como nuevo un piso de 70 m² en Chamberí o Lavapiés cuesta 150–300 €, y mantener a diario una oficina de 200 m², de 900 a 1.700 € al mes.

En Madrid el trabajo de limpieza es enorme y muy variado. En la capital hay miles de oficinas en la Castellana, AZCA, Méndez Álvaro o Las Tablas; comunidades de vecinos con portales y patios que se limpian cada semana; locales, clínicas y gimnasios que necesitan servicio diario; y una enorme rotación de pisos de alquiler que cambian de inquilino, a menudo con poco margen entre la salida de uno y la entrada del otro.

El área metropolitana suma ciudades como Alcalá de Henares, Getafe, Móstoles, Leganés, Fuenlabrada, Las Rozas, Alcorcón o Torrejón, con urbanizaciones de chalés y polígonos industriales. En verano el calor seco llena de polvo terrazas y persianas, y en invierno la calefacción central reseca el aire y mueve el polvo. En la sierra, en Collado Villalba, Cercedilla o Navacerrada, hay casas de fin de semana.

¿Cuánto cobran las empresas de limpieza en Madrid?

Servicio	Desde	Hasta
Hora de un operario en Madrid capital	17 €	27 €
Piso de 70 m² en el centro, en profundidad	150 €	300 €
Oficina de 200 m², limpieza diaria (al mes)	900 €	1.700 €
Fin de obra tras reforma de piso de 90 m²	300 €	650 €
Portal y escaleras de finca madrileña, semanal (al mes)	140 €	300 €
Cambio de huésped en apartamento turístico del centro	45 €	90 €

Precios orientativos; incluyen el 21 % de IVA. En el centro y en los barrios de oficinas se paga más; en los municipios del sur y en los pueblos, las tarifas acostumbran a ser algo más moderadas.

¿Cuándo cuesta más encontrar hueco para limpiar en Madrid?

Ene: algo de espera
Feb: esperas cortas
Mar: algo de espera
Abr: esperas cortas
May: esperas cortas
Jun: esperas largas
Jul: esperas largas
Ago: esperas cortas
Sep: esperas largas
Oct: esperas cortas
Nov: esperas cortas
Dic: algo de espera

Junio y julio concentran mudanzas, fin de curso y salidas de pisos de estudiantes. En agosto muchas oficinas cierran y aprovechan para limpiezas a fondo y abrillantado de suelos. En septiembre vuelve todo: oficinas, colegios, estudiantes y nuevos inquilinos. Antes de Navidad, comercios y familias piden limpiezas extra; en enero toca recoger después de las fiestas, y en marzo empiezan las limpiezas de primavera.

¿Qué debe incluir un contrato de limpieza de oficinas en Madrid?

El servicio de cada día, cuando ya no queda nadie en la oficina, suele cubrir papeleras, mesas, suelos, aseos y office. Cada cierto tiempo se añaden cristales interiores, tapicerías, moquetas y tratamientos de suelo. En edificios con fachada de cristal, los cristales exteriores los hace personal especializado con plataformas o trabajos verticales.

Pide que el contrato detalle tareas, frecuencia, horario, número de horas, sustituciones en vacaciones y bajas, y plazo de preaviso. Pide también que la empresa acredite que su personal está dado de alta y que tiene seguro de responsabilidad civil.

Puestos de trabajo y pantallas sin polvo.
Aseos y office desinfectados a diario.
Separación de residuos y papel.
Cristales y moquetas con frecuencia pactada.

¿Cómo se deja un piso de alquiler para el siguiente inquilino?

En Madrid es habitual que entre la salida de un inquilino y la llegada del siguiente pasen pocos días. La limpieza de entrega incluye cocina desengrasada, horno y nevera, baño sin cal, armarios por dentro, cristales, persianas y suelos. Si el piso tiene terraza, también.

Para el inquilino que se va, una limpieza profesional con factura ayuda a recuperar la fianza. Para el propietario, la limpieza antes de enseñar el piso suele acortar el tiempo vacío.

¿Y la limpieza de pisos turísticos en el centro?

En Centro, Chamberí o Salamanca muchos apartamentos turísticos cambian de huésped cada pocos días. Antes de contratar, comprueba que tu piso cumple las normas municipales para el uso turístico, que en el centro son estrictas. Al pedir presupuesto, aclara si quieres que la empresa se ocupe también de la lavandería y de reponer productos.

Zonas en las que trabajan

Madrid, Móstoles, Alcalá de Henares, Fuenlabrada, Leganés, Getafe, Alcorcón, Torrejón de Ardoz, Parla, Las Rozas de Madrid.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta por hora una limpieza en Madrid?

En la capital, por un trabajo suelto se pagan unos 17–27 € por hora y operario con IVA. Las noches, los fines de semana y los encargos urgentes van por encima. Cuando se firma un servicio fijo para una oficina o una comunidad, la hora se ajusta según cuántas se contraten a la semana.

¿Cuánto cuesta limpiar una oficina en la Castellana?

Para una oficina de unos 200 m² que se limpia todos los días laborables, la horquilla habitual es de 900 a 1.700 € al mes con IVA. Varía con el número de aseos, el horario y los servicios extra. Los cristales exteriores de un edificio alto se presupuestan por separado.

¿Qué cuesta dejar limpio un piso madrileño después de una reforma?

Después de la reforma integral de un piso de 90 m², el fin de obra suele salir por 300–650 € con IVA. Lo encarecen el polvo de lijado, los restos de pintura y cemento y la falta de ascensor. Que los escombros estén retirados antes ahorra horas y dinero.

¿Puedo contratar a una persona por horas en lugar de a una empresa?

Sí, pero entonces el empleador eres tú y te toca registrarla en la Seguridad Social como empleada de hogar desde la primera hora. Con una empresa, el alta, las vacaciones y las sustituciones corren de su cuenta y recibes factura. Para limpiezas grandes y puntuales, la empresa suele compensar.

¿Con cuánta antelación reservo una limpieza en septiembre?

En Madrid, septiembre es uno de los meses más saturados por la vuelta de oficinas, estudiantes e inquilinos. Para una limpieza de entrega o de fin de obra, pídela a mediados de agosto. Para un servicio periódico de oficina, cierra el contrato antes de las vacaciones.

¿Cómo pido presupuestos de limpieza en Madrid?

Explica en Helpdone dónde está (barrio de la capital o municipio), si es piso, oficina o local, cuántos metros tiene y cada cuánto quieres la limpieza. No pagas nada por enviarla ni quedas comprometido, y tu solicitud está abierta a un máximo de seis empresas de limpieza madrileñas. Si es una oficina, añade horario y número de aseos.

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