Limpieza de fin de obra: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Limpieza de fin de obra: presupuestos gratis para dejar tu casa lista

La limpieza de fin de obra cuesta entre 3 y 6 € por m² en viviendas: un piso de 90 m² reformado sale entre 280 y 550 €. En locales y obra nueva se mueve entre 2 y 5 € por m², según el volumen. Si hay restos de cemento, pintura o silicona en suelos y cristales, el precio sube porque hacen falta más horas y productos específicos.

Cuando los albañiles, el fontanero y el pintor se marchan, la reforma parece terminada, pero la casa no está para vivir: polvo blanco en cada rincón, gotas de pintura en el suelo, cemento en los azulejos, pegatinas en los cristales y rastros de silicona en el plato de ducha. Limpiar todo eso con una fregona y un cubo puede llevar días y estropear materiales nuevos.

Las empresas especializadas en limpieza postobra trabajan con aspiradores industriales, rascadores y desincrustantes elegidos según cada superficie. A través de Helpdone explicas qué obra se ha hecho, los metros y la fecha en que quieres entrar a vivir; no pagas nada por enviarlo y lo leerán como mucho seis equipos de limpieza cercanos.

¿Qué precio tiene la limpieza de fin de obra?

Precios orientativos con IVA incluido (21 %). El importe depende de los metros, del tipo de obra, de la cantidad de restos adheridos, de la altura de techos y ventanas y de si hay luz y agua en la vivienda. La retirada de escombros no está incluida.

¿Cuándo hay más trabajo de limpieza postobra?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: esperas cortas
3. Mar: algo de espera
4. Abr: esperas cortas
5. May: esperas cortas
6. Jun: algo de espera
7. Jul: esperas largas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: esperas largas
10. Oct: esperas largas
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: algo de espera

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Muchas familias aprovechan el verano para reformar mientras están fuera o de vacaciones, así que en julio y, sobre todo, en septiembre y octubre se terminan muchas obras a la vez y las empresas llenan la agenda. Antes de Navidad hay prisa por estrenar casa. En agosto parte del sector de la construcción para, y los locales comerciales suelen reformarse en invierno para abrir en primavera. Reserva la limpieza en cuanto tengas fecha de fin de obra.

¿Qué diferencia hay entre limpieza gruesa y limpieza fina de obra?

La limpieza gruesa se hace mientras la obra avanza o justo al acabar: se retiran restos de material, cartones, plásticos y sacos, y se barre el polvo más grueso. Normalmente la hace la propia empresa de reformas o la constructora, y forma parte de su trabajo.

La limpieza fina o final es la que deja la vivienda lista para entrar: aspirado de techos y paredes, limpieza de cada superficie con el producto adecuado, cristales, carpinterías, enchufes, interiores de muebles y sanitarios. En obra nueva a veces se añade un repaso final días después, porque el polvo en suspensión sigue cayendo durante un tiempo.

¿Qué hay que dejar hecho antes de que llegue el equipo de limpieza?

El edificio debe tener luz y agua, y todos los gremios tienen que haber terminado. Si el electricista vuelve a cambiar mecanismos o el carpintero ajusta puertas después de la limpieza, el polvo vuelve y alguien tendrá que pagar otro repaso.

Los escombros son responsabilidad de quien hace la obra: deben salir en sacos o contenedores y terminar en un gestor de residuos de construcción. Para poner un contenedor en la calle el ayuntamiento suele exigir una licencia para ocupar la vía pública. La empresa de limpieza no se encarga de ellos salvo que se pacte, y en ese caso lo cobrará aparte.

• Obra terminada y sin operarios trabajando en la vivienda.
• Escombros y material sobrante fuera del piso.
• Luz y agua dadas de alta, o al menos un punto de agua.
• Protecciones de suelos y carpinterías retiradas o indicadas.

¿Qué productos estropean los materiales nuevos?

Los desincrustantes ácidos que quitan el velo de cemento del gres porcelánico atacan el mármol, el terrazo, la piedra caliza y las juntas de colores, que pierden brillo o se manchan. El parquet y la tarima laminada no admiten mucha agua ni vapor, y los suelos vinílicos se dañan con disolventes.

En los cristales, las cuchillas sirven para quitar restos de pintura, pero pueden rayar los vidrios con capa bajo emisiva o de control solar. Los perfiles de aluminio lacado y el acero inoxidable de cocinas y electrodomésticos también se marcan con estropajos. Por eso conviene dar a la empresa la lista de materiales colocados o la ficha del fabricante.

¿Cuánto se tarda y cuántas personas hacen falta?

Un piso de unos 90 m² con una reforma integral suele requerir entre dieciséis y treinta horas de trabajo, que se reparten entre tres o cuatro operarios para acabar en una o dos jornadas. Si solo se han reformado la cocina y el baño, basta con medio día o un día.

Si tienes fecha de mudanza, deja al menos un día de margen entre la limpieza y la llegada de los muebles. Así puedes revisar el resultado con calma, pedir un repaso si algo ha quedado mal y evitar que el camión de la mudanza llegue con la casa todavía mojada.