Aerotermia en Madrid: precios y presupuesto sin compromiso

Aerotermia en Madrid

En la región madrileña, un sistema aerotérmico que calienta, enfría y da agua caliente sale por 8.300–13.700 € con IVA para un piso de 95 m², y por 13.400–20.900 € en un adosado o chalé de 160 m². Madrid se clasifica en la zona D3 del Código Técnico: inviernos fríos y secos, con heladas, y veranos muy calurosos.

En Madrid capital conviven realidades muy distintas: en Chamberí, el barrio de Salamanca o Retiro muchos edificios antiguos tienen calefacción central de gas o incluso de gasóleo, mientras que en los nuevos desarrollos, como Valdebebas, Las Tablas, El Cañaveral o Ensanche de Vallecas, los pisos se entregan con aerotermia o con suelo radiante preparado. En casi todos, el verano obliga a tener aire acondicionado.

En el área metropolitana abundan adosados y chalés: en Las Rozas, Majadahonda, Boadilla o Pozuelo, en el corredor del Henares, con Alcalá o Torrejón, y en el sureste, con Rivas o Arganda, muchas casas de los noventa conservan una caldera de gas ya veterana. En la Sierra, en Collado Villalba, Guadarrama, Navacerrada o el Valle del Lozoya, el frío es claramente mayor.

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¿Cuánto cuesta instalar aerotermia en Madrid?

Instalación	Desde	Hasta
Piso de 95 m² en Chamberí o Arganzuela con fancoils	8.300 €	13.700 €
Adosado de 160 m² en Las Rozas o Rivas con suelo radiante	13.400 €	20.900 €
Chalé en Collado Villalba o Guadarrama preparado para heladas	15.100 €	22.800 €
Sustitución de caldera de gas con equipo de alta temperatura	9.700 €	19.800 €
Fancoils de techo para dar frío en cuatro estancias, aparte	2.600 €	5.300 €
Mantenimiento anual completo	135 €	275 €

Precios orientativos con IVA. En pisos, colocar la máquina en fachada o tejado requiere permiso de la comunidad y, en el centro histórico o en edificios protegidos, también autorización municipal. En la Sierra se necesita un equipo de más potencia.

¿Cuándo conviene instalarla en Madrid?

Ene: esperas cortas
Feb: esperas cortas
Mar: algo de espera
Abr: algo de espera
May: algo de espera
Jun: esperas cortas
Jul: esperas cortas
Ago: esperas cortas
Sep: esperas largas
Oct: esperas largas
Nov: esperas largas
Dic: esperas cortas

Los encargos se disparan en otoño, cuando muchas calderas antiguas dan problemas al encenderlas. Entre marzo y mayo las agendas están más libres y el aire frío queda listo para julio. En agosto, buena parte del sector se va de vacaciones.

¿Qué hago si mi edificio tiene calefacción central?

Es muy común en los barrios del ensanche y en edificios de los sesenta y setenta. Para salirte de la central necesitas que la comunidad lo apruebe y que técnicamente sea posible, y a menudo tiene más sentido plantear entre todos la sustitución de la caldera comunitaria por una instalación aerotérmica centralizada, con proyecto de ingeniería. Si solo quieres el agua caliente o el frío, hay soluciones individuales.

¿Rinde en zona D3 con inviernos fríos y veranos de 40 grados?

Sí, y justo por eso interesa en Madrid: un único equipo calienta de noviembre a marzo y enfría de junio a septiembre. Hay que dimensionar para las dos estaciones, colocar la máquina exterior donde no le dé el sol de la tarde y, si se quiere frío, contar con fancoils, conductos o suelo refrescante; con radiadores solo habrá calefacción.

Zonas en las que trabajan

Madrid, Móstoles, Alcalá de Henares, Fuenlabrada, Leganés, Getafe, Alcorcón, Torrejón de Ardoz, Las Rozas de Madrid, Rivas-Vaciamadrid, Collado Villalba, Majadahonda.

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Preguntas frecuentes

¿Qué zona climática tiene Madrid?

La capital está en la D3 del Código Técnico, de inviernos fríos y veranos muy calurosos. En la Sierra de Guadarrama, por la altitud, la clasificación pasa a ser bastante más fría, y en el sur de la región, algo más cálida. El presupuesto debe basarse en la zona de tu municipio y de su altitud, no en la de la capital.

¿Cuánto cuesta en un adosado de Las Rozas o Rivas?

Para unos 160 m² con suelo radiante, entre 13.400 y 20.900 € con IVA, depósito de agua caliente incluido. Si además quieres frío con fancoils o conductos, súmale la obra de distribución. Una casa bien aislada de los últimos años suele quedarse en la parte baja; una de los noventa con ventanas originales, en la alta.

¿La máquina puede ir en el balcón?

A veces sí, si cabe con espacio para que circule el aire y la comunidad lo autoriza, porque la fachada es elemento común. Algunas comunidades exigen un modelo y una ubicación concretos, y en edificios protegidos del centro hace falta además licencia municipal. Una alternativa habitual es la cubierta del edificio, con permiso de los vecinos.

¿Hay ayudas en la Comunidad de Madrid?

La Comunidad y algunos ayuntamientos han lanzado en ocasiones programas de eficiencia y renovables, y la renta admite deducciones por obras que recortan el consumo, siempre con certificados. Como cambian a menudo, confirma qué línea está abierta y si hay que pedirla antes de la obra.

¿Funciona en una casa de la Sierra con nieve?

Sí, si la bomba de calor aguanta heladas intensas, va montada en alto lejos de los aleros y la casa tiene un aislamiento razonable. En chalés grandes y antiguos de Navacerrada o el Valle del Lozoya, a veces se mantiene la caldera como apoyo para los días más duros.

¿Necesito más potencia eléctrica contratada?

En muchos casos sí, sobre todo si la casa deja el gas y la electricidad pasa a cubrir calefacción, refrigeración y agua caliente a la vez. El instalador debe revisar el cuadro, calcular los kilovatios necesarios y decirte en el presupuesto si hay que ampliar la potencia o hacer un boletín nuevo.

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