Aerotermia en piso: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Aerotermia en un piso: presupuestos de instaladores de tu zona

Poner aerotermia en un piso de 70–100 m² sale por 6.000–11.000 €, IVA incluido, si se encarga de calefacción y agua caliente, y entre 2.000 y 3.800 € si solo produce agua caliente. Antes hay que tener sitio para la unidad exterior, normalmente en terraza, patio o cubierta, y averiguar si la comunidad de propietarios tiene que autorizarlo.

Mucha gente piensa que la aerotermia es cosa de chalés, pero cada vez se instala más en pisos, sobre todo en edificios donde la caldera de gas individual se ha quedado vieja o donde nunca hubo calefacción. Lo que cambia respecto a una casa no es la máquina, sino las limitaciones del edificio: dónde poner la unidad de fuera, cómo pasar los tubos y qué dice la comunidad de propietarios.

Dentro del piso, el equipo ocupa más o menos lo que un frigorífico grande, con el depósito de agua caliente incluido o al lado. Lo normal es colocarlo en la galería, junto a la lavadora o donde estaba la caldera antigua. Fuera, la unidad exterior se parece a la de un aire acondicionado algo más grande y necesita aire libre a su alrededor para funcionar bien.

Desde Helpdone puedes contar en qué planta vives, si tienes terraza o patio y qué calefacción hay ahora. Pedirlo es gratuito y sin obligación de encargar nada. Se la enviamos como máximo a 6 instaladores próximos, que te escriben si pueden encargarse y, normalmente, te proponen una visita antes de dar precio.

¿Cuánto cuesta la aerotermia en un piso?

Precios orientativos para 2026, IVA del 21 % incluido. Llevar la unidad a la cubierta del edificio, usar grúa o andamio y pasar tubos por patios comunitarios encarece la obra. Los derechos de la distribuidora por aumentar potencia se cobran aparte.

¿Cuándo es buen momento para instalarla en un piso?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: esperas cortas
3. Mar: esperas cortas
4. Abr: esperas cortas
5. May: algo de espera
6. Jun: algo de espera
7. Jul: algo de espera
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: esperas largas
10. Oct: esperas largas
11. Nov: esperas largas
12. Dic: esperas cortas

esperas largasalgo de esperaesperas cortas

En un piso hay un paso que no existe en una casa: la comunidad. Si la unidad exterior va en un elemento común o se ve desde la calle, puede hacer falta llevar el tema a la junta, y muchas comunidades solo se reúnen una o dos veces al año, a menudo en primavera. Por eso conviene empezar a pedir presupuestos entre mayo y julio: hay tiempo para la autorización, para el permiso municipal si se necesita y para instalar en septiembre, antes de las prisas del otoño.

¿Dónde se pone la unidad exterior en un piso?

Los sitios habituales son la terraza o el balcón propios, el patio de luces, la galería abierta y la cubierta del edificio. La terraza es lo más sencillo, porque los tubos son cortos y el equipo queda a mano para el mantenimiento. En un patio interior hay que vigilar el ruido, que rebota entre paredes, y que el aire frío que expulsa la máquina pueda salir sin volver a entrar.

Si no hay ningún hueco exterior adecuado, existen alternativas: bombas de calor que se instalan dentro y toman el aire de fuera por dos conductos a través de la fachada, o equipos solo para agua caliente que aprovechan el aire de un lavadero. Rinden algo menos y tienen límites de potencia, pero resuelven muchos pisos sin terraza.

¿Necesito permiso de la comunidad de vecinos?

Depende de dónde vaya la máquina. Si la colocas en tu terraza privada sin tocar la fachada y sin que se vea desde fuera, normalmente basta con comunicarlo. Si va colgada de la fachada, sobre el tejado del edificio o en un patio compartido, ocupas una zona común y necesitas la autorización de la junta, salvo que los estatutos o un acuerdo anterior ya regulen dónde se ponen estos aparatos.

Además, algunos ayuntamientos prohíben unidades visibles en fachadas de cascos históricos o edificios protegidos, y todos tienen ordenanzas de ruido. Antes de firmar, pide al administrador de fincas las normas del edificio y pregunta al instalador si se encarga de la comunicación al ayuntamiento cuando haga falta.

¿Y si el edificio tiene calefacción central?

En los edificios con caldera comunitaria, cambiarla por una aerotermia central es una decisión de la junta, no de un vecino. Es un proyecto mayor, con bombas de calor en la cubierta, cálculo de todo el edificio y a menudo contadores individuales. Las obras de eficiencia energética tienen reglas de votación más sencillas que otras, pero conviene que el administrador las confirme para tu caso.

Desconectarse de la calefacción central para poner aerotermia solo en tu piso no siempre está permitido y, aunque lo esté, puedes seguir pagando parte de los gastos comunes. Consulta los estatutos antes de pedir presupuesto.

¿Qué hay que tener en cuenta dentro del piso?

• Un hueco de unos 60 × 60 cm y 1,8 m de alto para el módulo interior con depósito.
• Un desagüe cerca para la válvula de seguridad y la condensación.
• Potencia eléctrica suficiente: a veces hay que subir la contratada.
• Recorrido de los tubos entre el exterior y el interior sin atravesar zonas de otros vecinos.
• Si los radiadores actuales sirven o conviene cambiar alguno.

¿Gasta menos que la caldera de gas en un piso?

En un piso intermedio, rodeado de otras viviendas, las pérdidas de calor son menores que en una casa, y la aerotermia puede trabajar con potencias pequeñas. Eso juega a su favor. Si además te das de baja del gas, dejas de pagar el término fijo y la revisión obligatoria de la instalación de gas.

El ahorro final depende de las tarifas, del aislamiento y de cuánto uses la calefacción. Pide a cada instalador que haga la comparación con tus facturas del último año y que te explique cómo ha calculado la potencia.