Casas prefabricadas en Huesca: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Casas prefabricadas en Huesca

En el Altoaragón el metro cuadrado de casa prefabricada terminada cuesta de unos 650 a 1.250 €. En el llano de Huesca, Monzón o Barbastro el precio queda en la zona media; en los valles pirenaicos, de Jaca a Benasque, sube por la carga de nieve, los acabados de piedra y pizarra y el transporte por puertos de montaña.

La provincia de Huesca va del Pirineo más alto de la península, con la Jacetania, el Alto Gállego, Sobrarbe y Ribagorza, a las sierras prepirenaicas, la Hoya de Huesca, el Somontano de Barbastro, la Litera, el Cinca y los Monegros. En el Pirineo la casa de madera interesa mucho para segunda residencia y turismo; en el llano, para primera vivienda en las afueras de las ciudades.

Montaña y llano piden proyectos muy diferentes. Cuéntanos la ubicación de tu parcela y la casa que buscas, y hasta 6 empresas de la zona podrán estudiar tu solicitud sin coste para ti.

¿Qué inversión exige una vivienda prefabricada en Huesca?

Importes orientativos con IVA (10 % si es vivienda construida por la empresa; 21 % si se trata de kits, casetas o anexos). En el Pirineo es frecuente que el planeamiento pida piedra y pizarra, que encarecen el exterior aunque la estructura sea de madera. Solar, licencia e impuestos locales quedan fuera.

¿Qué ventana de obra hay en el Pirineo oscense?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: esperas cortas
3. Mar: esperas cortas
4. Abr: esperas largas
5. May: esperas largas
6. Jun: esperas largas
7. Jul: algo de espera
8. Ago: algo de espera
9. Sep: algo de espera
10. Oct: esperas cortas
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas cortas

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En Jaca, Biescas, Aínsa o Benasque la nieve y las heladas condicionan la obra de noviembre a abril, y algunos puertos se cierran. Lo habitual es tener proyecto y licencia aprobados en invierno para cimentar en mayo y montar en verano, antes de las primeras nevadas. En el llano, el invierno trae nieblas y heladas, y el verano calor seco en los Monegros.

¿Qué aspecto exterior suelen pedir los pueblos del Pirineo oscense?

Muchos municipios del Pirineo aragonés piden en su planeamiento cubiertas inclinadas de pizarra o teja oscura, muros con piedra vista o revocos en tonos concretos y carpinterías de madera. Una casa prefabricada puede cumplirlo combinando estructura de madera con acabados tradicionales. La madera vista en toda la fachada no siempre está permitida.

Además, parte del territorio está en el Parque Nacional de Ordesa y Monte Perdido, el Parque Natural Posets-Maladeta o la Sierra de Guara, con restricciones adicionales. Lee la ordenanza de tu municipio antes de decidir el modelo.

¿Cómo debe calcularse una casa para la nieve de Jaca o Benasque?

La sobrecarga de nieve crece rápidamente con la altitud, y en los pueblos altos del Pirineo es bastante mayor que en el llano. La estructura de cubierta debe dimensionarse para esa carga, y también los aleros, que soportan acumulaciones y hielo. El aislamiento, por su parte, ha de corresponder a un clima de montaña con inviernos largos.

• Carga de nieve según la altitud exacta del municipio.
• Aleros y canalones preparados para el hielo.
• Aislamiento y carpinterías de clima de montaña.
• Biomasa o bomba de calor apta para heladas intensas.

¿Se puede construir una casa en suelo no urbanizable en Huesca?

La normativa urbanística aragonesa limita la vivienda en suelo no urbanizable y cada municipio fija sus condiciones en el plan o en las normas subsidiarias. En la práctica, lo normal es ubicarlas en solares urbanos de los pueblos o en ensanches de Huesca, Monzón, Barbastro, Fraga o Binéfar. Pide información urbanística al ayuntamiento antes de comprar terreno.

Zonas en las que trabajan

Huesca, Monzón, Barbastro, Fraga, Jaca, Sabiñánigo, Binéfar, Sariñena, Aínsa-Sobrarbe, Benasque, Graus, Biescas, Tamarite de Litera, Torla-Ordesa.