Casas prefabricadas en Las Palmas: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Casas prefabricadas en Las Palmas

Tanto en Gran Canaria como en Lanzarote o Fuerteventura, una casa prefabricada llave en mano cuesta normalmente de 800 a 1.350 € por m², con el IGIC incluido. El clima suave ahorra en calefacción, pero casi todo llega en barco desde la Península o el extranjero, y el transporte marítimo, la grúa y la protección frente al salitre y el viento suben el precio.

En la provincia de Las Palmas las casas prefabricadas, sobre todo las modulares de acero ligero u hormigón y las de madera revestida, ganan terreno por la escasez y el precio de la vivienda en las islas. Se construyen en urbanizaciones de Gran Canaria, en los pueblos del interior de Lanzarote, en los alrededores de Puerto del Rosario o Corralejo y en parcelas de asentamientos rurales donde el planeamiento lo permite.

El clima apenas necesita calefacción, pero el sol intenso, el viento alisio, la calima y el salitre exigen materiales resistentes. Si estás pensando en una casa de este tipo, describe tu proyecto en Helpdone, sin coste alguno: lo recibirán un máximo de 6 empresas que construyen en la isla donde está tu parcela.

¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en Gran Canaria, Lanzarote o Fuerteventura?

Importes con IGIC, el impuesto canario que sustituye al IVA (tipo general del 7 %); según la obra puede aplicarse otro tipo, así que pregunta al fabricante cómo factura. No incluyen la parcela, el proyecto ni la licencia. El coste del transporte varía según el puerto de origen y la isla, y en Fuerteventura y Lanzarote se suma el trayecto entre islas si la mercancía llega a Gran Canaria.

¿Cuándo se monta mejor una casa en las islas orientales?

1. Ene: esperas largas
2. Feb: esperas largas
3. Mar: esperas largas
4. Abr: algo de espera
5. May: algo de espera
6. Jun: esperas cortas
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: esperas cortas
10. Oct: esperas largas
11. Nov: algo de espera
12. Dic: esperas cortas

esperas largasalgo de esperaesperas cortas

Aquí se puede montar en cualquier mes; el calendario depende más bien de los plazos de fabricación y de envío. Lo habitual es contar varias semanas extra para el transporte marítimo y el despacho en el puerto. Los días de calima intensa o de viento fuerte, sobre todo en verano en Fuerteventura y Lanzarote, pueden obligar a parar las maniobras con grúa. Muchas familias empiezan a pedir presupuestos a principios de año.

¿Qué hay que saber del transporte de una casa a las islas?

La mayoría de las casas prefabricadas se fabrican fuera de Canarias y viajan en barco hasta el puerto de La Luz, en Gran Canaria, o hasta los de Arrecife y Puerto del Rosario. Después se transportan por carretera hasta la parcela y se colocan con grúa. El fabricante debe incluir en el presupuesto el flete, la carga y descarga, los trámites aduaneros y fiscales y el transporte desde el puerto.

En algunos casos se pagan además tributos propios de Canarias sobre los materiales que llegan de fuera. Pide un precio cerrado puesto en la parcela para evitar sorpresas.

¿Qué materiales resisten el clima de Las Palmas?

El salitre y el viento son los grandes enemigos. Conviene elegir estructuras de acero galvanizado o madera bien protegida y revestida, carpinterías de aluminio con lacado para ambiente marino y tornillería de acero inoxidable. La cubierta plana, muy habitual en las islas, debe impermeabilizarse con cuidado: aunque llueve poco, cuando lo hace es con fuerza.

• Revestimientos exteriores resistentes al sol y al salitre.
• Anclajes calculados para el viento de cada isla.
• Aislamiento de cubierta para frenar el calor del sol.
• Recogida de agua de lluvia en un aljibe.

¿Qué permite la ley canaria en suelo rústico?

La ley canaria del suelo limita mucho la vivienda en suelo rústico, aunque reconoce los asentamientos rurales, donde el planeamiento puede permitir nuevas viviendas con condiciones. En Lanzarote, además, el modelo territorial insular es especialmente protector con el paisaje, y las casas deben integrarse en la arquitectura tradicional, con muros blancos y carpinterías verdes o azules. Consulta siempre el plan del municipio y el insular antes de comprar.

Zonas en las que trabajan

Las Palmas de Gran Canaria, Telde, Santa Lucía de Tirajana, Arucas, San Bartolomé de Tirajana, Agüimes, Gáldar, Arrecife, Teguise, Tías, Yaiza, Puerto del Rosario, La Oliva, Pájara.