Casas prefabricadas en Asturias: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Casas prefabricadas en Asturias

Construir una casa prefabricada llave en mano en el Principado cuesta, de forma orientativa, entre 700 y 1.200 € por m². La humedad atlántica exige buena protección de la madera, y en los concejos de montaña, con carreteras estrechas y pendientes, el transporte de paneles o módulos y la grúa pesan más en el presupuesto que en el centro de la región.

Asturias es tierra de lluvia, prados verdes y pueblos pequeños repartidos por valles y laderas. El centro de la región, entre Oviedo, Gijón y Avilés, concentra la mayoría de la población, pero cada vez más gente busca vivienda en concejos rurales como Llanes, Cangas de Onís, Villaviciosa, Grado o Pravia, donde una casa de madera bien hecha encaja con el paisaje.

El clima es suave en la costa y mucho más duro en los puertos de montaña, con nieve en invierno en Somiedo, Aller o los Picos de Europa. Si estás pensando en una casa prefabricada, cuéntanos tu proyecto en Helpdone, sin pagar nada: llegará como mucho a 6 empresas asturianas o que trabajan en el Principado.

¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en Asturias?

Precios con IVA: la vivienda contratada directamente por el particular tributa al 10 % y los trabajos independientes suelen ir al 21 %. Parcela, proyecto, licencia y tasas van aparte. En concejos con carreteras de puerto o caminos estrechos, el transporte especial y la grúa pueden añadir varios miles de euros al montaje.

¿En qué meses conviene montar una casa en Asturias?

1. Ene: esperas largas
2. Feb: esperas largas
3. Mar: esperas largas
4. Abr: algo de espera
5. May: algo de espera
6. Jun: esperas cortas
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: algo de espera
10. Oct: esperas cortas
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas cortas

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En Asturias llueve en todas las estaciones, así que la clave es aprovechar los periodos más secos, normalmente de junio a septiembre, para montar la estructura y cerrar la cubierta cuanto antes. En invierno, la nieve en los puertos y las carreteras de montaña complica el transporte en concejos como Somiedo, Aller o Cabrales. En verano, con la costa llena de turistas, conviene preguntar en el ayuntamiento si hay limitaciones a las obras ruidosas en agosto.

¿Dónde se puede construir una vivienda en el campo asturiano?

La normativa asturiana permite la vivienda unifamiliar sobre todo en los núcleos rurales que delimita el plan general de cada concejo, con condiciones de parcela, retranqueos a linderos y tamaño máximo de la casa. Fuera de ellos, solo se admite donde el plan lo prevea de forma expresa, y las parcelaciones para vender solares en el campo están prohibidas.

En la zona de los Picos de Europa y otros espacios protegidos las limitaciones son aún mayores, y una vivienda levantada sin autorización se expone a un expediente sancionador y a una orden de demolición. Antes de comprar un prado o una finca, pide al ayuntamiento la información urbanística y comprueba si está dentro de un núcleo rural.

¿Cómo proteger una casa de madera de la humedad asturiana?

Con tanta lluvia y niebla, el diseño debe evitar que la madera quede mojada durante mucho tiempo. Eso se consigue con un zócalo de hormigón o piedra que la separe del suelo, aleros amplios, fachadas ventiladas que se sequen rápido y una buena barrera de vapor en el interior. La ventilación mecánica con recuperación de calor ayuda a controlar la humedad dentro de la casa.

• Madera tratada para clase de uso exterior.
• Canalones y bajantes bien dimensionados.
• Drenaje perimetral en fincas con agua en el terreno.
• Cubierta inclinada que evacúe la lluvia con rapidez.

¿Qué estética piden los concejos asturianos?

Muchos planes municipales exigen que las casas nuevas en núcleo rural respeten la arquitectura tradicional: cubierta de teja a dos o cuatro aguas, colores sobrios y volúmenes sencillos. Una casa prefabricada puede adaptarse con revestimientos de piedra, mortero o madera, pero lo prudente es consultar el diseño con los técnicos del ayuntamiento antes de cerrar el modelo para evitar cambios de última hora.

Zonas en las que trabajan

Oviedo, Gijón, Avilés, Siero, Langreo, Mieres, Llanes, Cangas de Onís, Villaviciosa, Grado, Pravia, Cangas del Narcea, Ribadesella, Navia.