Tejados en Soria: precios, hielo y nieve

Tejados en Soria

Por la provincia de Soria, reparar una gotera cuesta alrededor de 190–800 €. Retejar sale a 46–90 €/m², y hacer el tejado de nuevo con aislamiento, a 88–170 €/m². Aquí el invierno se alarga y las heladas empiezan en otoño y no se van hasta bien entrada la primavera: las tejas lo notan, y mucho.

En la capital, el casco viejo en torno a la calle Collado y San Juan de Rabanera guarda casas con tejado de teja, y en el Calaverón, Las Casas, Los Pajaritos o la Barriada se suman bloques de distintas épocas. Almazán, El Burgo de Osma, San Leonardo, Ólvega o Covaleda reúnen pisos y viviendas tradicionales, y por toda la zona de Pinares se ven casas de piedra con cubiertas hechas para aguantar la nieve.

Mandar tu solicitud por Helpdone no tiene coste ni compromiso alguno; lo que necesitas lo verán 6 empresas de cubiertas como máximo.

¿Qué cuesta arreglar un tejado en Soria?

Trabajo	Desde	Hasta
Arreglar gotera	190 €	800 €
Tejas partidas por el hielo (m²)	23 €	45 €
Retejar con teja (m²)	46 €	90 €
Tejado aislado de nueva ejecución (m²)	88 €	170 €
Nave con panel sándwich (m²)	52 €	86 €

Cantidades con IVA, solo como guía; quitar amianto se presupuesta por separado. Para un particular con vivienda de al menos dos años, la obra va al 10 % de IVA si el coste del material no alcanza el 40 %.

¿Cuándo se puede retejar en Soria?

Ene: esperas cortas
Feb: esperas cortas
Mar: esperas cortas
Abr: algo de espera
May: esperas largas
Jun: esperas largas
Jul: esperas largas
Ago: algo de espera
Sep: esperas largas
Oct: algo de espera
Nov: esperas cortas
Dic: esperas cortas

En Soria los inviernos son largos y gélidos, hiela muy a menudo y nieva en Pinares, Urbión y el Moncayo; los veranos son cortos y por la noche refresca. Lo normal es trabajar en cubiertas de mayo a septiembre, porque fuera de esos meses la helada no deja fraguar el mortero.

¿Cómo se protege un tejado del hielo?

La teja que chupa agua acaba agrietándose con cada ciclo de hielo y deshielo. Por eso en Soria se recomienda una teja poco porosa y resistente a la helada, una lámina impermeable continua por debajo y aleros y cumbreras bien rematados. Una revisión cada primavera permite cambiar las piezas que haya partido el invierno.

¿Qué tejados hay en la comarca de Pinares?

En Covaleda, Duruelo o San Leonardo, las casas tradicionales son de piedra, con estructuras de madera de pino y cubiertas con buena pendiente para la nieve. Al rehabilitarlas se aprovecha para revisar vigas, añadir aislamiento y colocar paranieves.

¿Qué permisos hacen falta en conjuntos históricos?

La capital, El Burgo de Osma, Medinaceli y Calatañazor tienen zonas protegidas en las que el tipo de teja y el aspecto de las cubiertas suelen estar regulados. Infórmate en el ayuntamiento de los papeles necesarios antes de levantar una sola teja.

Zonas en las que trabajan

Soria, Almazán, El Burgo de Osma-Ciudad de Osma, Ólvega, San Leonardo de Yagüe, Ágreda, Golmayo, San Esteban de Gormaz, Covaleda, Duruelo de la Sierra, Medinaceli, Arcos de Jalón.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta retejar una casa en El Burgo de Osma?

Con teja árabe se mueve entre 46 y 90 €/m². Un tejado de 110 m² supondría unos 5.100–9.900 €, más lo que cuesten las vigas que estén en mal estado. Dentro del casco histórico pueden obligarte a usar un tipo de teja concreto, de modo que es mejor consultarlo en el ayuntamiento antes de encargar el material.

¿Qué hago si el hielo ha partido tejas?

Fíjate en si hay pedazos de teja en el patio o la calle y en si aparecen manchas en los techos. Si el agua ya entra, pon cubos y protege muebles y suelos desde dentro. Espera a que pasen las heladas para que repongan las piezas y no te subas nunca a una cubierta cubierta de escarcha.

¿Es posible arreglar el tejado en pleno invierno soriano?

Solo para urgencias, y casi siempre con lonas y apaños provisionales. Bajo cero el mortero no agarra y la cubierta resbala, así que el riesgo para los operarios es alto. Si quieres retejar, lo práctico es dejar la empresa apalabrada durante el invierno y hacer la obra entre mayo y septiembre, con el tiempo asentado.

¿Conviene aislar el tejado al retejar?

En Soria, sin duda. En una provincia tan fría, por una cubierta sin aislamiento se escapa una parte importante del calor de la casa. Aprovechando que se levantan las tejas, poner aislante y lámina encarece la obra de forma moderada, y el ahorro en calefacción se empieza a notar desde el primer invierno.

¿Qué empresa puede desmontar la uralita de una nave en Almazán?

Solo puede hacerlo una empresa inscrita en el registro RERA que, antes del primer día, haya conseguido que la autoridad laboral apruebe el plan de trabajo de esa nave. El equipo quitan las placas enteras, sin partirlas, y las entregan a un gestor de residuos autorizado. Una vez despejada la estructura, lo habitual es cubrir la nave con panel sándwich.

¿Cada cuánto revisar el tejado en la comarca de Pinares?

Dos veces al año: al final del invierno, cuando se ha fundido la nieve, y al comenzar el otoño, para despejar canalones y comprobar que los paranieves siguen firmes. Si solo la usáis en vacaciones o algún puente, pide a algún vecino que le eche un ojo después de cada nevada fuerte.

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