Tejados en Tarragona: precios, azoteas y lluvias

Tejados en Tarragona

En la provincia de Tarragona, reparar una gotera cuesta unos 210–880 €. Impermeabilizar una azotea ronda los 32–60 €/m², retejar los 52–98 €/m², y una cubierta hecha de nuevo con su aislante, los 95–182 €/m². Los aguaceros de otoño y el salitre que trae el mar son lo que más castiga las cubiertas en esta provincia.

En la capital, la Part Alta conserva edificios antiguos con teja y azotea, y barrios como Torreforta, Bonavista, el Serrallo o Sant Pere i Sant Pau reúnen bloques de épocas muy diferentes. Reus, Tortosa, Cambrils, Salou, El Vendrell o Valls combinan pisos, casas y apartamentos, y tierra adentro, por la Conca de Barberà, el Priorat o la Terra Alta, son típicas las casas de piedra cubiertas con teja árabe.

En Helpdone el presupuesto no se paga: explícanos la avería de la cubierta y te pondremos en contacto con un máximo de 6 empresas de tejados y azoteas.

¿Qué precio tiene un tejado en Tarragona?

Trabajo	Desde	Hasta
Gotera reparada tras localizarla	210 €	880 €
Azotea: impermeabilizar (m²)	32 €	60 €
Teja árabe a reponer (m²)	26 €	50 €
Retejar casa de piedra (m²)	52 €	98 €
Tejado rehecho con aislante térmico (m²)	95 €	182 €

Precios con IVA, solo para orientarse; los trabajos con amianto se presupuestan aparte. Cuando el cliente es un particular y la vivienda tiene dos años o más desde que se terminó, se factura con un 10 % de IVA mientras los materiales no lleguen al 40 % del total.

¿Cuándo arreglar el tejado en Tarragona?

Ene: esperas cortas
Feb: esperas cortas
Mar: algo de espera
Abr: esperas largas
May: esperas largas
Jun: esperas largas
Jul: algo de espera
Ago: esperas cortas
Sep: esperas largas
Oct: algo de espera
Nov: esperas cortas
Dic: esperas cortas

Junto al mar el clima es mediterráneo: veranos calurosos y bochornosos, y pocas lluvias, aunque en otoño pueden caer de golpe. Hacia el interior el invierno es más frío y en las sierras alguna vez nieva. Lo sensato es tener la cubierta revisada antes de que llegue septiembre.

¿Cómo preparar la azotea para las lluvias de otoño?

En pocas horas pueden caer lluvias muy intensas. Si los sumideros están tapados de hojas o arena, el agua se embalsa y entra por cualquier junta. Al final del verano conviene limpiar desagües y canalones, revisar la lámina y los petos y sellar las grietas.

¿Qué hacer con las casas del Priorat y la Terra Alta?

Muchas casas de pueblo tienen tejados de teja árabe sobre vigas de madera, a veces muy antiguas. Cuando se rehabilitan, se guarda la teja que aún sirve, se comprueba el estado de la madera y se coloca una lámina debajo. En pueblos con conjunto histórico, el ayuntamiento puede fijar materiales y colores.

¿Qué permisos hay en la Part Alta?

El conjunto arqueológico de Tárraco es Patrimonio de la Humanidad y la Part Alta tiene protección. Una obra en la cubierta puede necesitar licencia y el uso de materiales determinados. Pregunta en el ayuntamiento antes de contratar a nadie.

Zonas en las que trabajan

Tarragona, Reus, Tortosa, Cambrils, Salou, El Vendrell, Valls, Vila-seca, Amposta, Calafell, La Ràpita, Falset.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta impermeabilizar una azotea en Salou o Cambrils?

Depende del sistema elegido y de si hay que levantar el pavimento: entre 32 y 60 €/m². En un bloque de apartamentos con 200 m² de azotea, el total rondaría los 6.400–12.000 €. En primera línea de playa hay que pedir productos preparados para el salitre y aprovechar para revisar barandillas y anclajes, que se oxidan antes de lo que parece.

¿Cuánto cuesta retejar una casa en el Priorat?

Con teja árabe y lámina debajo, de 52 a 98 €/m². Para una cubierta de 100 m², algo habitual en el Priorat, calcula entre 5.200 y 9.800 €, sin contar las vigas que haya que sustituir. En pueblos de calles estrechas y en cuesta, montar el andamio y subir el material lleva más tiempo, y eso también se nota en el presupuesto.

¿Qué hago si entra agua después de un aguacero?

Seca lo que puedas, aparta los muebles y sube a mirar, sin arriesgarte, si algún sumidero o canalón está obstruido. Si después de limpiarlos la humedad sigue apareciendo, encarga a una empresa que localice la entrada del agua antes de tocar nada. Y si hay daños dentro de casa, haz fotos para el seguro.

¿Quién decide la reparación de la azotea en un edificio?

La azotea es un elemento común, así que es la junta de propietarios quien vota la obra, y cada piso paga según su cuota de participación. Si solo un vecino tiene acceso y uso de la azotea, hay que mirar los estatutos para saber qué corre de su cuenta, como la limpieza, y qué paga la comunidad, como suele ser la impermeabilización.

¿Cómo se quita la uralita de una nave en Reus?

Tiene que hacerlo una empresa inscrita en el RERA, que antes de empezar debe presentar su plan de trabajo y conseguir que la autoridad laboral lo apruebe. Las placas se bajan enteras, se envuelven y van a un gestor autorizado. Pregunta también en el ayuntamiento si hay alguna ayuda en marcha para retirar amianto.

¿Hace falta licencia para arreglar el tejado?

Una reparación o un retejado que no tocan la estructura se tramitan por lo general como comunicación previa u obra menor. Cuando hay que sustituir vigas o se modifica la forma de la cubierta, el ayuntamiento pedirá proyecto técnico. En la Part Alta y en los demás conjuntos protegidos, infórmate antes porque puede haber condiciones añadidas.

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