Limpieza de tejados: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Limpieza de tejados: quita el musgo y la suciedad de las tejas

Limpiar un tejado de teja con agua a presión controlada y retirar el musgo cuesta entre 6 y 14 €/m² con IVA. Si se añade un tratamiento antimusgo, el precio sube a 10–20 €/m², y con un hidrofugante final a 15–28 €/m². Para tejados pequeños, muchas empresas cobran un mínimo de 300–500 € por los medios de seguridad.

Basta mirar los tejados de Galicia, Asturias, Cantabria o el País Vasco para ver que el musgo y los líquenes crecen en cuanto la teja pasa unos inviernos a la sombra y con humedad. También ocurre en el interior y en la sierra, en las vertientes orientadas al norte o bajo los árboles. Al principio es solo una mancha verde o amarilla, pero con los años el musgo retiene agua, levanta las tejas, atasca los canalones y, con las heladas, acelera que la teja se agriete.

Una limpieza a tiempo alarga la vida de la cubierta y evita goteras. Para recibir precios, describe en Helpdone el tamaño aproximado del tejado, cuántas plantas tiene la casa y cómo se ve la teja; es gratis, sin compromiso, y te pueden contestar hasta seis tejadistas que trabajan cerca de ti.

¿Cuánto cuesta limpiar un tejado?

Precios orientativos con IVA incluido (21 %). El importe varía según la pendiente, la altura, el acceso para la plataforma, la cantidad de musgo y el tipo de teja. El mínimo por servicio cubre el montaje de las líneas de vida y el desplazamiento.

¿Cuándo es mejor limpiar el tejado?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: esperas cortas
3. Mar: algo de espera
4. Abr: esperas largas
5. May: esperas largas
6. Jun: algo de espera
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: esperas largas
10. Oct: esperas largas
11. Nov: algo de espera
12. Dic: esperas cortas

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Las dos mejores épocas son primavera y comienzos de otoño. En primavera, el musgo está activo y responde bien al tratamiento, y la teja seca rápido. En septiembre y octubre se limpia para que los canalones y las limahoyas estén despejados antes de las lluvias y de la caída de la hoja. En julio y agosto, sobre todo en Andalucía, Extremadura o la Meseta, la teja recalentada convierte el trabajo en algo duro y peligroso; en invierno, la lluvia, la helada y el viento lo impiden muchos días.

¿Por qué sale musgo en el tejado y qué daño hace?

El musgo y los líquenes necesitan humedad y poca luz, y la teja cerámica, porosa y rugosa, les ofrece un buen sitio donde agarrarse. Por eso aparecen antes en la vertiente norte, bajo árboles, cerca de ríos o en zonas con nieblas frecuentes. Las hojas y la tierra que se acumulan en las juntas aportan el resto.

El daño no es solo estético. El musgo actúa como una esponja: mantiene la teja mojada durante días, y en invierno el agua que se congela dentro de los poros abre grietas. Cuando crece entre teja y teja, levanta las piezas y hace que el agua de lluvia se desvíe hacia dentro. Además, los restos que arrastra la lluvia acaban atascando canalones y bajantes.

¿Se puede limpiar el tejado con agua a presión?

Sí, pero con cuidado. Una hidrolimpiadora a demasiada presión o muy cerca de la teja arranca la capa superficial de la cerámica, la deja más porosa y hace que el musgo vuelva antes. También puede meter agua por debajo de las tejas y provocar goteras ese mismo día. Los profesionales usan presión moderada, boquillas giratorias y trabajan siempre de arriba abajo, en el sentido en que cae el agua.

En tejas viejas o frágiles, y en cubiertas de fibrocemento, se evita el agua a presión. Si la cubierta es de uralita u otro fibrocemento anterior a 2002, es probable que lleve amianto: ni agua a presión ni cepillo, porque así se sueltan fibras peligrosas. Si tienes dudas sobre el material, dilo al pedir presupuesto.

• Retirada manual del musgo grueso con rasqueta o cepillo.
• Lavado a presión moderada, de la cumbrera hacia el alero.
• Tratamiento biocida para eliminar las esporas que quedan.
• Limpieza final de canalones y bajantes.
• Revisión de tejas rotas o desplazadas.

¿Sirve el tratamiento antimusgo y cuánto dura?

El antimusgo es un producto biocida que se pulveriza sobre la teja limpia, o incluso sobre la sucia, y mata las esporas y los restos que la limpieza no arrastra. Algunos actúan en pocos días y otros van haciendo efecto con las lluvias durante semanas, hasta que el musgo seco se desprende. Bien aplicado, retrasa la reaparición varios años.

Después se puede aplicar un hidrofugante, que reduce la absorción de agua de la teja sin cerrar el poro. No es obligatorio, pero en zonas muy húmedas ayuda a que la cubierta tarde más en volver a ensuciarse. Pregunta qué productos van a usar y si son aptos para el tipo de teja y para las plantas y animales que haya cerca.

¿Por qué no conviene subir uno mismo al tejado?

Un tejado con musgo húmedo resbala muchísimo, y una caída desde un segundo piso puede ser mortal. Además, al pisar una teja vieja es fácil romperla y crear una gotera que antes no existía. Las empresas trabajan con arneses anclados a líneas de vida, y en casas altas o con mucha pendiente, desde una plataforma elevadora que evita pisar la cubierta.

Pide que el presupuesto diga cómo se va a acceder y qué medios de seguridad se usarán, y confirma que la empresa cuenta con un seguro que cubra los daños a terceros. En un edificio, el tejado es zona común y la limpieza la acuerda la comunidad.