Tejados en Barcelona: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Tejados en Barcelona

En Barcelona, impermeabilizar un terrado cuesta de 35 a 65 € el m². Reparar una gotera sale por 250–950 €, retejar por 55–105 € cada m² y una cubierta inclinada nueva con aislamiento por 100–190 € el m². En los edificios antiguos de la ciudad, el terrado comunitario es la causa más habitual de goteras en el último piso.

El Eixample, Gràcia, Sants, Sant Andreu o el Poblenou están llenos de fincas con terrado transitable, muchas con más de un siglo y forjados de bóveda catalana, mientras que Nou Barris, el Besòs o la Verneda tienen bloques de los sesenta y setenta con azoteas que requieren mantenimiento. En L'Hospitalet, Badalona, Sabadell o Terrassa se repite el modelo, y en el Maresme, el Vallès y el Penedès abundan casas y masías con tejado de teja árabe.

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¿Cuánto cuesta arreglar un terrado o tejado en Barcelona?

Precios con IVA para hacerse una idea; la retirada de amianto va aparte. En la vivienda de un particular construida hace dos años o más, el IVA puede quedar en el 10 % si el coste del material no supera el 40 % del trabajo.

¿Qué época es mejor para obras de cubierta en Barcelona?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: algo de espera
3. Mar: esperas largas
4. Abr: esperas largas
5. May: esperas largas
6. Jun: esperas largas
7. Jul: algo de espera
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: esperas largas
10. Oct: algo de espera
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas cortas

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El clima es mediterráneo húmedo: inviernos suaves, veranos calurosos y bochornosos y lluvias concentradas en otoño, a veces muy intensas. Las impermeabilizaciones conviene hacerlas en primavera o a principios de septiembre, antes de las tormentas. En pleno verano, el calor sobre el terrado obliga a trabajar por la mañana.

¿Por qué filtran los terrados de las fincas antiguas?

Muchos terrados del Eixample y de Gràcia tienen capas de baldosa catalana sobre impermeabilizaciones antiguas, con juntas que se abren con los años. Los sumideros, los petos, las chimeneas y las bases de las antenas o aparatos de aire acondicionado son puntos críticos. Antes de impermeabilizar, la empresa debe localizar por dónde entra el agua.

¿Cómo se decide la obra en una finca?

En Cataluña rige el derecho civil catalán sobre comunidades: la junta de propietarios aprueba la obra en el terrado y el presupuesto, y cada vecino paga la parte que marca su cuota. Si el edificio ha pasado la inspección técnica, el informe suele indicar si la cubierta necesita reparaciones.

¿Qué cuidar en una masía o casa con teja árabe?

En el Vallès, el Penedès o el Maresme, muchas casas tienen tejado de teja árabe sobre vigas de madera. Con los años, las tejas se mueven y la madera puede pudrirse si hay goteras. Al retejar se recuperan las tejas buenas, se revisa la estructura y se añaden lámina y aislamiento.

Zonas en las que trabajan

Barcelona, L'Hospitalet de Llobregat, Badalona, Terrassa, Sabadell, Mataró, Santa Coloma de Gramenet, Cornellà de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Granollers, Manresa, Vilanova i la Geltrú.