ITE (Inspección Técnica de Edificios) en Barcelona: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

ITE en Barcelona

Por una finca barcelonesa de hasta diez viviendas el técnico pide unos 450–1.100 €, y si son de 10 a 30 pisos, 850–2.000 €; en el Eixample, con fachadas ornamentadas y patios de luces, puede superar esa cifra. En Cataluña la deben pasar los edificios plurifamiliares cuando cumplen 45 años.

Barcelona tiene un parque muy antiguo: Ciutat Vella, Gràcia, Sants o el Poble-sec están llenos de fincas centenarias con galerías y vigas de madera. En los polígonos de los sesenta y setenta de la ciudad y su área metropolitana, como el Turó de la Peira, Bellvitge, Sant Roc o Santa Coloma, se construyó deprisa y algunos bloques han tenido problemas conocidos de hormigón.

Si tu comunidad debe pasarla, explica cómo es la finca en Helpdone y añade la población. Sin pagar nada ni comprometerte, la recibirán seis técnicos como máximo.

¿Qué precio tiene la ITE en Barcelona y su provincia?

Precios con IVA del 21 %. En la capital y su primera corona los honorarios son altos; en el Berguedà, el Bages u Osona, algo más contenidos. Las obras se cobran aparte.

¿Cuándo se encargan más ITE en la provincia de Barcelona?

1. Ene: esperas largas
2. Feb: esperas largas
3. Mar: esperas largas
4. Abr: algo de espera
5. May: algo de espera
6. Jun: esperas cortas
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: esperas largas
10. Oct: esperas largas
11. Nov: algo de espera
12. Dic: esperas cortas

esperas largasalgo de esperaesperas cortas

Muchas comunidades apuran el plazo de los 45 años y dejan el encargo para el otoño, cuando se acumulan las prisas. Agosto, con media ciudad fuera y los despachos cerrados, es el peor mes para coordinar visitas a pisos y terrados.

¿Cómo funciona la ITE en Cataluña?

Todo bloque plurifamiliar de viviendas queda obligado al llegar a los 45 años, tomando la fecha de construcción del catastro. Un técnico competente redacta el informe y, con él, la Administración emite el certificado de aptitud, que puede ser apto, apto provisional o apto cautelar según las deficiencias. Sin lesiones relevantes vale diez años; con deficiencias, su vigencia es más corta y depende de que se verifiquen o reparen.

¿Qué suele salir en la ITE de una finca barcelonesa?

En el casco antiguo y el Eixample aparecen balcones con losas de piedra fisuradas, vigas de madera con pudrición en los baños, bajantes de fibrocemento y fachadas con elementos decorativos sueltos. En bloques concretos de los años del desarrollismo se revisa con cuidado el hormigón por posible aluminosis.

Zonas en las que trabajan

Barcelona, L'Hospitalet de Llobregat, Badalona, Terrassa, Sabadell, Mataró, Santa Coloma de Gramenet, Cornellà de Llobregat, Sant Boi de Llobregat, Granollers, Manresa, Vic.