Albañil en Zaragoza: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Albañil en Zaragoza

Un oficial de albañilería cuesta en la provincia de Zaragoza unos 19–32 € la hora con IVA. La reforma completa del baño de un piso en la capital sale por 3.800–7.500 €, y aislar por el exterior la fachada de un bloque con SATE, por 65–120 €/m², según el aislante elegido.

Zaragoza es tierra de ladrillo. La arquitectura mudéjar de Aragón, declarada Patrimonio Mundial, dejó torres y fachadas de ladrillo en la capital, Calatayud, Tarazona y muchos pueblos del valle del Ebro. En la ciudad, barrios como Las Fuentes, Torrero, San José o Delicias crecieron en las décadas centrales del siglo pasado con bloques de ladrillo poco aislados que hoy se rehabilitan.

El clima es de contrastes: veranos muy calurosos, inviernos fríos con heladas y el cierzo, un viento seco del noroeste que reseca los morteros, mueve tejas y enfría las fachadas. En los pueblos, las casas de adobe y tapial de la ribera del Ebro y las de piedra del Moncayo y del Sistema Ibérico se recuperan a menudo como segunda residencia.

¿Cuánto cobra un albañil en Zaragoza?

Las cifras llevan el IVA sumado. El tipo general es del 21 %; el reducido del 10 % vale para reformas en pisos o casas de particulares con más de dos años, cuando los materiales no pasan de un 40 % de la base. Si la obra está lejos de la capital, consulta si el desplazamiento se factura aparte.

¿Cuándo hacer obras en Zaragoza?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: esperas cortas
3. Mar: algo de espera
4. Abr: esperas largas
5. May: esperas largas
6. Jun: esperas largas
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: esperas largas
10. Oct: esperas largas
11. Nov: algo de espera
12. Dic: esperas cortas

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Para fachadas y tejados, las mejores estaciones son primavera y otoño. En julio y agosto, con temperaturas muy altas, las cuadrillas empiezan de madrugada. En invierno, heladas y cierzo complican lo exterior. Y en octubre, durante las fiestas del Pilar, el centro se llena y hay cortes de tráfico y límites para ocupar la calle.

¿Cómo afecta el cierzo a las viviendas?

El cierzo sopla con fuerza muchos días al año. Seca el mortero antes de tiempo, abre fisuras, levanta tejas y empuja la lluvia contra las paredes. Por eso aleros y cumbreras deben llevar las tejas bien sujetas, y las fachadas orientadas al noroeste, juntas en buen estado y remates sellados. Con rachas fuertes, lo prudente es no trabajar en altura.

Esas fachadas expuestas son también las más frías de la casa, y aislarlas se nota mucho.

• Tejas sujetas en aleros y cumbreras.
• Juntas de ladrillo en buen estado.
• Ventanas con remates sellados.
• Aislamiento en la cara noroeste.

¿Cómo se rehabilita un bloque de ladrillo de los años sesenta?

Muchos edificios tienen el caravista con juntas deshechas, balcones con armaduras oxidadas y ningún aislamiento. La comunidad puede limpiar y rejuntar el ladrillo, que conserva su aspecto, o aislar por fuera, que cambia la imagen pero reduce el gasto en calefacción. Antes de votar, informaos de si el Gobierno de Aragón o el ayuntamiento tienen convocatorias de ayuda para rehabilitar edificios.

¿Qué permisos hacen falta en Zaragoza?

Es el ayuntamiento quien dice si tu obra menor necesita licencia o si se tramita como declaración responsable o comunicación previa. Calatayud, Tarazona, Daroca, Sos del Rey Católico y el casco histórico de la capital tienen normas de protección. El ICIO, por su parte, tiene un máximo legal del 4 % del presupuesto de ejecución.

Zonas en las que trabajan

Zaragoza, Calatayud, Utebo, Ejea de los Caballeros, Cuarte de Huerva, Tarazona, Caspe, La Almunia de Doña Godina, Zuera, Alagón.