Albañil en Almería: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Albañil en Almería

En Almería un oficial de albañilería cobra en torno a 18–30 € por hora con IVA. Impermeabilizar una azotea con lámina y solarla de nuevo cuesta 55–110 €/m², y encalar o pintar la fachada de una casa baja de dos alturas, 600–1.500 € con andamio sencillo.

La arquitectura tradicional almeriense es de cubierta plana: azoteas de launa, una arcilla que se apisona hasta hacerla impermeable, en la Alpujarra y en muchos pueblos del interior, y casas cúbicas y encaladas en Mojácar o en el Cabo de Gata. Hoy muchas azoteas se han rehecho con impermeabilizaciones modernas, y mantenerlas es uno de los encargos más frecuentes: con pocas lluvias al año, cuando llega una tormenta fuerte, cualquier junta abierta se nota.

La capital, Roquetas de Mar, El Ejido, Vícar o Adra tienen bloques de pisos y urbanizaciones de costa con reformas de baños, cocinas y terrazas, y el Poniente agrícola tiene muchas naves y almacenes. En el Levante, Vera, Garrucha y Mojácar, abundan las viviendas de segunda residencia. El sol intenso, la salinidad y la calima castigan fachadas y pinturas exteriores.

¿Cuánto cobra un albañil en Almería?

Todos los importes llevan IVA. Lo normal es el 21 %; se factura al 10 % el arreglo de una vivienda de particular, también la de veraneo, si lo encarga directamente su dueño, la casa se terminó hace dos años o más y la parte de material no pasa de un 40 % de la base. En el Levante y en cortijos aislados del interior, el desplazamiento puede encarecer la obra.

¿Cuándo es mejor hacer obras en Almería?

1. Ene: algo de espera
2. Feb: algo de espera
3. Mar: esperas largas
4. Abr: esperas largas
5. May: esperas largas
6. Jun: esperas cortas
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: algo de espera
10. Oct: esperas largas
11. Nov: esperas largas
12. Dic: esperas cortas

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Con veranos muy calurosos, las obras de azotea y fachada se hacen sobre todo en primavera y otoño. Julio y agosto se reservan para interiores o se trabaja muy temprano. Al acabar el verano es buen momento para revisar azoteas y sumideros, antes de las tormentas. En la costa, muchas comunidades prefieren que las obras se hagan fuera de la temporada de playa.

¿Cómo se mantiene una azotea almeriense?

Las azoteas planas sufren dilataciones por el sol y el frío nocturno, y con los años se abren juntas y se agrieta el solado. Si filtran, lo duradero es levantar el pavimento, revisar pendientes y sumideros, colocar una lámina impermeable con buenos solapes en los petos y volver a solar. Una revisión cada pocos años evita goteras.

En las casas tradicionales con launa, la reparación tiene que respetar el sistema original o sustituirlo por completo; mezclar materiales sin criterio suele provocar filtraciones.

• Revisión de juntas y sumideros.
• Lámina impermeable con solapes en petos.
• Solado de exterior apto para sol intenso.
• Remate de albardillas y gárgolas.

¿Qué obras piden los cortijos y casas de campo?

En Níjar, la Alpujarra almeriense o Los Vélez hay muchos cortijos de mampostería y barro que hoy se recuperan como casa o como alojamiento rural. Los trabajos típicos son consolidar muros, rehacer cubiertas, abrir huecos y crear baños y cocinas. Es importante usar morteros compatibles con los muros antiguos.

Dentro de espacios protegidos (Cabo de Gata-Níjar es el caso más conocido), las obras exteriores tienen limitaciones adicionales. Antes de pedir el proyecto, consulta en el ayuntamiento qué se permite.

¿Qué trámites necesita una obra en Almería?

En Almería y su provincia, cada ayuntamiento decide si una reforma interior va por comunicación previa, por declaración responsable o por licencia de obra menor. Las obras en suelo rústico o en espacios naturales protegidos pueden requerir autorizaciones adicionales. El ICIO lo cobra el ayuntamiento sobre el presupuesto de ejecución, con un tipo que la ley limita al 4 %.

Zonas en las que trabajan

Almería, Roquetas de Mar, El Ejido, Vícar, Níjar, Huércal-Overa, Adra, Vera, Mojácar, Garrucha.