Albañil en Vizcaya: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Albañil en Vizcaya

En Bizkaia, un oficial albañil factura normalmente 23–37 € por hora, IVA incluido. El aislamiento exterior de la fachada de un bloque con SATE cuesta unos 75–130 €/m², y renovar por completo el baño de un piso en Bilbao o en la margen izquierda, entre 5.000 y 9.500 €, según los acabados.

La provincia reúne una gran conurbación, Bilbao y los municipios de las dos márgenes de la ría, como Barakaldo, Sestao, Portugalete, Santurtzi o Getxo, con un interior de valles verdes salpicados de caseríos. Muchos barrios obreros trepan por las laderas, levantados a mediados del siglo pasado con bloques de fachada sin aislar y, a menudo, sin ascensor.

Aquí llueve en cualquier estación y la humedad manda: filtraciones por fachada, condensaciones, bajos que rezuman y tejados que hay que repasar a menudo. En pueblos de costa como Bermeo, Mundaka, Lekeitio o Plentzia, el viento y la sal del Cantábrico se suman a la lluvia. Rehabilitar fachadas y poner ascensor son obras de comunidad muy frecuentes.

¿Cuánto cobra un albañil en Vizcaya?

Orientación de precios con el IVA general del 21 %. Si como particular reformas una vivienda cuya construcción terminó hace dos años o más, y el material supone menos del 40 % de la base imponible, el IVA es del 10 %. Los días de lluvia retrasan los trabajos de fuera, y en calles empinadas el andamio y el desescombro cuestan más.

¿Qué temporada es mejor para obras en Bizkaia?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: esperas cortas
3. Mar: esperas cortas
4. Abr: algo de espera
5. May: esperas largas
6. Jun: esperas largas
7. Jul: esperas largas
8. Ago: esperas largas
9. Sep: esperas largas
10. Oct: algo de espera
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas cortas

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Lo exterior, es decir, fachadas, cubiertas y aislamientos, se concentra entre mayo y septiembre, que es cuando hay más días seguidos sin lluvia. Lo habitual es que la junta apruebe la obra en invierno y deje cerrada la cuadrilla para el verano. De octubre a abril, los albañiles trabajan sobre todo en interiores: baños, cocinas y bajos.

¿Cómo se rehabilita un bloque de la margen izquierda?

Los edificios de los años cincuenta a setenta suelen pedir a la vez reparar fisuras de fachada, tratar balcones con la armadura oxidada y revisar la cubierta; muchas comunidades aprovechan para aislar por fuera y añadir ascensor. Son obras con proyecto técnico y acuerdo de la junta. El Gobierno Vasco y varios ayuntamientos han convocado ayudas en distintos momentos: consulta las que estén abiertas.

Mientras llega la obra común, cada vecino puede aislar por dentro las paredes más frías y reducir el moho.

• Fachada reparada y aislada.
• Armaduras de balcones tratadas.
• Cubierta repasada.
• Ascensor y accesibilidad.

¿Qué obra pide un caserío vizcaíno?

El caserío tradicional combina muros de mampostería, entramados de madera y tejados enormes a dos o cuatro aguas. La humedad castiga la madera y la piedra, así que la rehabilitación arranca por la cubierta y la estructura y sigue con los muros, que se rejuntan con morteros transpirables de cal. Para ampliar un caserío en suelo no urbanizable o darle otro uso, mandan la normativa urbanística vasca y el plan general de cada municipio.

¿Qué trámites hacen falta en Bizkaia?

Tu ayuntamiento te dirá si la obra exige licencia o si basta con comunicarla mediante los trámites de declaración responsable o comunicación previa. Las fachadas del Casco Viejo de Bilbao y de los cascos de Bermeo, Lekeitio o Elorrio tienen normas de protección. El impuesto sobre construcciones lo regula una norma foral de Bizkaia y cada ayuntamiento fija el tipo en su ordenanza fiscal: pregunta cuánto supone en tu caso.

Zonas en las que trabajan

Bilbao, Barakaldo, Getxo, Portugalete, Santurtzi, Basauri, Leioa, Sestao, Durango, Galdakao.