Albañil en Asturias: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Albañil en Asturias

En Asturias, una hora de oficial de albañilería sale por 19–31 € con el IVA incluido. Dejar estanca y pintada una fachada que recibe la lluvia, con andamio, cuesta 30–60 €/m², y retejar una casa de aldea poniendo lámina y revisando la madera, 60–120 €/m².

El verde de Asturias se paga con mucha lluvia, y la humedad es el principal problema de sus viviendas: fachadas que dejan pasar el agua, moho en paredes frías, bajos y sótanos mojados y cubiertas que piden revisión. En los pueblos, las casas de piedra con corredor, los hórreos y las paneras forman un patrimonio muy apreciado, y rehabilitarlos es un encargo frecuente.

Oviedo, Gijón y Avilés acumulan casi todos los pisos de la región, muchos en edificios del desarrollismo construidos sin aislamiento, donde las comunidades renuevan fachadas y los propietarios, baños y cocinas. En las cuencas mineras, como Mieres, Langreo o San Martín del Rey Aurelio, se modernizan viviendas obreras. En la franja costera, entre Llanes y Navia, a la lluvia se le suma el salitre.

¿Qué cuesta un albañil en Asturias?

Valores de referencia con IVA, al 21 % salvo en la reparación de una vivienda de particular, también la casa de la aldea que usas en vacaciones, encargada por ti, construida hace más de dos años y con un material inferior al 40 % del importe sin impuestos: entonces, al 10 %. Para aldeas del occidente o de los Picos de Europa, el acceso y la distancia pueden encarecer el trabajo.

¿Cuándo se hacen las obras de exterior en Asturias?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: esperas cortas
3. Mar: esperas cortas
4. Abr: algo de espera
5. May: esperas largas
6. Jun: esperas largas
7. Jul: esperas largas
8. Ago: esperas largas
9. Sep: esperas largas
10. Oct: algo de espera
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas cortas

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Fachadas, cubiertas y aislamientos por fuera se acumulan de mayo a septiembre, los meses con menos lluvia, así que conviene reservar con tiempo. Entre octubre y abril, la lluvia casi constante obliga a centrarse en reformas de interior. Tras los temporales del invierno es cuando más se llama al albañil por goteras y filtraciones.

¿Cómo se acaba con la humedad en una casa asturiana?

Primero hay que saber de dónde viene. La filtración por fachada se corrige sellando grietas y aplicando revestimientos impermeables pero transpirables; la que sube del suelo, con drenaje y morteros específicos; y la condensación, ventilando y aislando. Pintar con antimoho sin atacar la causa solo sirve para unos meses.

En los pisos de bloques antiguos, las paredes que dan al norte son las que más condensación acumulan.

• Origen de la humedad identificado.
• Fachada impermeable que deja respirar.
• Drenaje en bajos y sótanos.
• Ventilación y aislamiento suficientes.

¿Cómo se rehabilita una casa de aldea con hórreo?

Las casas rurales asturianas tienen muros de mampostería, corredores de madera y cubiertas de teja o de pizarra, según la comarca. Se empieza por el tejado y se sigue con muros, corredor e interiores. Los hórreos y paneras antiguos cuentan con protección como patrimonio cultural, así que su reparación debe respetar la estructura y los materiales; consulta antes al ayuntamiento.

¿Qué trámites pide el concejo?

Cada concejo determina cuándo la obra menor exige licencia y cuándo basta con declararla o comunicarla. En cascos históricos como el de Oviedo, Cimadevilla en Gijón, Avilés, Llanes o Cudillero hay normas que protegen el exterior. El tipo del ICIO lo marca cada concejo, con el 4 % como límite legal.

Zonas en las que trabajan

Oviedo, Gijón, Avilés, Siero, Langreo, Mieres, Castrillón, Llanes, Villaviciosa, Cangas del Narcea.