Albañil en Navarra: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Albañil en Navarra

En Navarra se pagan unos 22–36 € con IVA por cada hora de un oficial de albañilería. Rehacer la cubierta de una casona de piedra del norte con lámina y teja cuesta de 70 a 140 €/m², y aislar con SATE el exterior de un bloque de pisos de Pamplona, de 70 a 125 €/m².

El paisaje construido de Navarra varía muchísimo de norte a sur. En la Montaña y los valles pirenaicos, como Baztán, Roncal, Salazar o Aezkoa, se levantan grandes casonas de piedra con tejados muy inclinados para soportar la lluvia y la nieve. En la Zona Media, con Estella, Tafalla u Olite, predominan la piedra y la teja árabe, y en la Ribera, alrededor de Tudela, se construyó con ladrillo y adobe.

Pamplona y su comarca, con Burlada, Barañáin, Villava o Zizur Mayor, concentran casi todos los pisos de la comunidad; muchos se construyeron sin aislamiento térmico y hoy se rehabilitan sus fachadas y se renuevan baños y cocinas. El clima pasa de la humedad del norte a los veranos secos y calurosos de la Ribera, con inviernos de heladas en casi todo el territorio.

¿Qué cuesta contratar un albañil en Navarra?

Precios para orientarte, ya con IVA: lo normal es el 21 %; el 10 % está pensado para reformas que un particular encarga en una vivienda, la suya de diario o una segunda, si el edificio tiene más de dos años de vida, con material que sea como mucho un 40 % de la base. En los valles pirenaicos, la distancia y una temporada de trabajo exterior corta pueden encarecer el presupuesto.

¿Qué meses van mejor para obras en Navarra?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: esperas cortas
3. Mar: esperas cortas
4. Abr: algo de espera
5. May: esperas largas
6. Jun: esperas largas
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: algo de espera
9. Sep: esperas largas
10. Oct: esperas largas
11. Nov: algo de espera
12. Dic: esperas cortas

esperas largasalgo de esperaesperas cortas

Fachadas y cubiertas se hacen mejor de mayo a octubre, cuando no hiela y llueve menos. En julio, durante los Sanfermines, el centro de Pamplona se llena de gente y entrar con furgonetas o contenedores se complica, y en agosto muchas cuadrillas paran. En el Pirineo la nieve frena el trabajo exterior en invierno; en la Ribera, el calor obliga a madrugar en verano.

¿Cómo se rehabilita una casona del norte de Navarra?

Las casas del Baztán o del Pirineo tienen muros gruesos de mampostería, con sillares en esquinas y vanos, y grandes cubiertas sobre armadura de madera. Lo primero es asegurar el tejado; después se rejuntan los muros con mortero de cal y, al final, se renuevan las instalaciones y se aísla por dentro. Muchas se dividen en varias viviendas o se convierten en alojamientos rurales.

En los valles con una arquitectura muy característica, el ayuntamiento suele pedir materiales y acabados tradicionales.

• Armadura y tejado revisados.
• Juntas rehechas con cal.
• Aislamiento por la cara interior.
• Ventanas y puertas acordes con la casa.

¿Compensa aislar un bloque de Pamplona?

Muchos edificios de barrios como la Rochapea, la Txantrea o San Jorge se levantaron sin aislamiento. El SATE, que tiene que aprobar la comunidad, reduce el gasto de calefacción y acaba con las condensaciones en las paredes frías. En Navarra ha habido convocatorias de ayudas para la rehabilitación energética: consulta las vigentes antes de votar la obra.

¿Qué hay que tramitar en un ayuntamiento navarro?

Dependiendo del ayuntamiento, la obra menor exigirá licencia o será suficiente con avisar mediante declaración responsable o comunicación previa. En cascos históricos como los de Olite, Estella, Puente la Reina o el Casco Antiguo de Pamplona rigen normas de protección. Navarra tiene su propia ley foral de haciendas locales, de modo que cada ayuntamiento fija el tipo de su impuesto sobre construcciones con arreglo a ella.

Zonas en las que trabajan

Pamplona, Tudela, Barañáin, Burlada, Egüés, Zizur Mayor, Estella-Lizarra, Tafalla, Villava, Elizondo.