Albañil en Granada: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Albañil en Granada

En la provincia de Granada, un oficial de albañilería cobra por hora 18–29 €, IVA incluido. Impermeabilizar el terrao de una casa alpujarreña cuesta 50–100 €/m², y reformar una casa cueva de Guadix o Baza, con revestidos y baño nuevo, 8.000–20.000 € según tamaño.

Granada reúne tipos de vivienda muy singulares. En el Albaicín y el Realejo, los cármenes son casas con jardín amurallado y muros de tapial y ladrillo. En Guadix, Baza y el altiplano, muchas familias viven en casas cueva excavadas en la arcilla. En la Alpujarra, las casas tienen cubiertas planas de launa, chimeneas cilíndricas y muros de piedra.

La capital y el área metropolitana, Armilla, Maracena, Las Gabias o Huétor Vega, tienen pisos y adosados donde se reforman baños y cocinas y se cambian suelos. La Costa Tropical, Motril, Almuñécar o Salobreña, tiene apartamentos de veraneo con humedad y salitre. El clima va de los inviernos fríos con nieve en Sierra Nevada a los veranos muy calurosos de la vega.

¿Cuánto cobra un albañil en Granada?

Precios estimados con IVA incluido; lo general es el 21 %, pero se aplica el 10 % en reformas que contrata un particular en una vivienda de uso privado, también una segunda residencia, con al menos dos años y con materiales que no rebasen el 40 % de la base. En el Albaicín y en la Alpujarra, el acceso a pie y el traslado de material encarecen cualquier obra.

¿Qué época es mejor para obras en Granada?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: algo de espera
3. Mar: esperas largas
4. Abr: esperas largas
5. May: esperas largas
6. Jun: algo de espera
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: esperas largas
10. Oct: esperas largas
11. Nov: algo de espera
12. Dic: esperas cortas

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En primavera y otoño se hacen terraos, fachadas y tejados. En julio y agosto el calor de la vega frena los trabajos de fuera, y en la Alpujarra y el altiplano el invierno trae heladas que impiden fraguar morteros al aire libre. En la costa, las obras en apartamentos se hacen fuera del verano.

¿Qué cuidados necesita una casa cueva?

Dentro de una cueva la temperatura apenas varía en todo el año, pero hace falta ventilación y control de la humedad. Los trabajos más comunes son revestir paredes con morteros transpirables, consolidar bóvedas, abrir o mejorar chimeneas de ventilación, ampliar con una fachada de obra y reformar baños y cocinas. Cualquier excavación nueva debe estudiarla un técnico.

La cubierta de una cueva es el propio terreno: conviene controlar que el agua de lluvia no se filtre desde arriba.

• Ventilación y chimeneas revisadas.
• Revestidos transpirables.
• Drenaje del terreno superior.
• Fachada de obra bien impermeabilizada.

¿Cómo se mantiene un terrao de launa en la Alpujarra?

La launa es una arcilla que, bien compactada sobre la cubierta, la hace impermeable. Necesita mantenimiento: volver a extender y apisonar la capa cada cierto tiempo. Muchas casas la han sustituido por impermeabilizaciones modernas con un acabado que imita el tradicional. Si la casa está en un conjunto protegido, el ayuntamiento puede exigir mantener el aspecto.

¿Qué autorizaciones hacen falta en Granada?

Dependiendo del ayuntamiento, la obra menor exige licencia o se resuelve con declaración responsable o comunicación previa. El Albaicín, Patrimonio de la Humanidad, y conjuntos como la Alpujarra o Guadix tienen normas estrictas para fachadas y cubiertas, y las obras pueden necesitar informes de patrimonio. Por ley, el ICIO no supera el 4 %.

Zonas en las que trabajan

Granada, Motril, Almuñécar, Armilla, Maracena, Baza, Loja, Guadix, Las Gabias, Órgiva.