Reformas en Jaén: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Reformas en Jaén

Jaén está entre las provincias más económicas para reformar: la gama media cuesta aproximadamente 460–680 € por m², IVA incluido. Rehacer por completo un piso jiennense de 85 m² sale por unos 39.000–58.000 €. En los cascos de Úbeda y Baeza la protección encarece la obra.

En la provincia del olivar muchas reformas empiezan con una herencia: casas de pueblo de dos plantas con patio, cámara y cochera que se modernizan para vivir en ellas o para volver en verano y durante la campaña de la aceituna. En Jaén capital, Linares o Andújar se renuevan sobre todo pisos de los años sesenta a ochenta. Y en la Sierra de Cazorla, Segura y Las Villas, casas de piedra y alojamientos rurales.

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¿Cuánto cuesta reformar en Jaén?

Cálculos aproximados con IVA del 21 %. Las casas que llevan años cerradas suelen esconder daños en la cubierta y el saneamiento.

¿Cuándo conviene hacer obra en Jaén?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: algo de espera
3. Mar: esperas largas
4. Abr: esperas largas
5. May: esperas largas
6. Jun: algo de espera
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: algo de espera
10. Oct: esperas largas
11. Nov: algo de espera
12. Dic: esperas cortas

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El verano jiennense es muy caluroso y en julio y agosto la obra se limita a primeras horas. De diciembre a febrero la recogida de la aceituna ocupa a muchas familias y también a quienes el resto del año hacen chapuzas y albañilería en los pueblos, así que encontrar cuadrilla cuesta más. Primavera y octubre son los mejores momentos, sobre todo para cubiertas y fachadas.

¿Cómo se pone al día una casa de pueblo heredada?

La casa típica de la campiña y la Loma tiene planta baja con zaguán, patio, cocina y cuadra o cochera, y arriba los dormitorios y la cámara, que antes servía de granero. Al reformar se suele abrir la cocina al patio, sacar un baño completo en cada planta y convertir la cámara en dormitorios o terraza cubierta.

Lo que más sorpresas da es lo que no se ve: vigas de madera con carcoma, tejados sin impermeabilizar y desagües de barro. Pide que la empresa suba a la cámara y revise el saneamiento antes de dar precio cerrado.

¿Qué exige reformar en los cascos de Úbeda y Baeza?

Los conjuntos renacentistas de estas dos ciudades son Patrimonio Mundial y tienen planes especiales de protección. Cualquier cambio de fachada, rejería, carpintería o cubierta necesita licencia y materiales tradicionales, y algunos edificios están catalogados también por dentro.

Los plazos de licencia son más largos y las calles estrechas complican la descarga. Compensa elegir una empresa que ya haya trabajado en esas calles.

¿Qué pasa con el calor en una vivienda jiennense?

En la campiña es habitual que en verano se pasen los 40 grados. Aislar la cubierta, encalar o pintar de blanco la fachada, poner persianas exteriores y aprovechar los muros gruesos de la casa tradicional son las mejores defensas.

En pisos de la capital orientados a poniente, los vidrios de control solar y los toldos rebajan mucho el gasto en aire acondicionado.

Zonas en las que trabajan

Jaén, Linares, Andújar, Úbeda, Martos, Alcalá la Real, Baeza, Bailén, La Carolina, Cazorla.