Reformas en Girona: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Reformas en Girona

Reformar en Girona cuesta más que la media española: la gama media va de 700 a 980 € el metro cuadrado, impuestos incluidos, y un piso de 75 m² en la capital puede quedar en 52.000–73.000 €. En la Cerdanya y en los pueblos más cotizados de la Costa Brava los precios suben todavía más.

La provincia de Girona reúne casi todos los tipos de reforma posibles. En la capital, pisos del Eixample y casas del Barri Vell junto al Onyar; en la costa, apartamentos y casas de veraneo de Lloret, Platja d'Aro o Roses; en el Empordà y la Garrotxa, masías de piedra que se rehabilitan como vivienda o alojamiento rural; y en la Cerdanya y el Ripollès, casas de montaña con cubierta de pizarra.

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¿Cuánto cuesta reformar en la provincia de Girona?

Estimaciones con IVA del 21 % incluido. Las masías y casas aisladas pueden sumar costes de acceso, depuración propia y permisos en suelo no urbanizable.

¿Cuándo se reforma mejor en Girona?

1. Ene: esperas largas
2. Feb: esperas largas
3. Mar: esperas largas
4. Abr: algo de espera
5. May: algo de espera
6. Jun: esperas cortas
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: algo de espera
10. Oct: esperas largas
11. Nov: esperas largas
12. Dic: esperas cortas

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En la Costa Brava casi todo el trabajo se concentra de octubre a abril, para tener la casa lista en verano; en julio y agosto varios municipios costeros y urbanizaciones limitan las obras ruidosas. En la Cerdanya ocurre al revés: la nieve y las heladas del invierno frenan las obras exteriores, que se hacen de mayo a octubre. La capital, en cambio, no tiene una temporada marcada.

¿Qué hay que saber antes de rehabilitar una masía?

La mayoría de masías están en suelo no urbanizable, y para poder rehabilitarlas como vivienda suelen tener que figurar en el catálogo municipal de masías y casas rurales, que fija qué usos y obras se permiten. Antes de comprar o encargar un proyecto, comprueba si la masía está catalogada y qué se puede hacer: ampliarla suele estar muy limitado.

En la parte técnica, lo habitual es consolidar muros de piedra, reforzar o sustituir vigas, rehacer la cubierta, instalar depuradora si no hay red y llevar agua y luz. Son obras largas, de varios meses, y necesitan proyecto de arquitecto.

¿Cómo se reforma un piso en el Barri Vell de Girona?

El casco antiguo tiene calles estrechas y empinadas, escaleras y edificios con muros de piedra y forjados de madera. Buena parte está protegida, así que fachadas, balcones y carpinterías exteriores requieren licencia con condiciones de materiales y colores.

La logística también encarece: hay que coordinar la descarga con el ayuntamiento y muchas veces subir el material a mano. Una empresa que conozca bien el barrio ya lo habrá incluido en su precio.

¿Qué particularidades tiene una reforma en la Cerdanya?

En Puigcerdà, Alp o Bolvir muchas viviendas son segundas residencias de nivel alto, con cubiertas de pizarra, madera y piedra que exigen las normas urbanísticas locales. La mano de obra es escasa y está muy solicitada, y la temporada de obra exterior es corta.

Pide presupuestos en invierno para empezar en primavera, y asegúrate de que la empresa tenga capacidad para terminar la cubierta antes de las primeras nevadas.

Zonas en las que trabajan

Girona, Figueres, Blanes, Lloret de Mar, Olot, Salt, Palafrugell, Sant Feliu de Guíxols, Roses, Puigcerdà.