Reformas en Asturias: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Reformas en Asturias

En Asturias la reforma completa de un piso con calidades medias se mueve entre 580 y 880 € por m². Gijón y Oviedo están en la parte alta; las cuencas mineras, con pisos más pequeños y precios de vivienda bajos, en la parte baja. Rehabilitar una casa de pueblo o una casería suele salir por 850–1.300 € el m².

En el Principado la humedad lo condiciona casi todo. Llueve con frecuencia, la niebla entra en los valles y la costa recibe salitre, así que las reformas asturianas dedican una parte importante del presupuesto a impermeabilizar, aislar y ventilar. En las ciudades abundan bloques construidos a toda prisa en las décadas de 1960 y 1970 para las familias de la industria y la minería en Avilés, Langreo o Mieres, con fachadas sin aislamiento y ventanas que dejan pasar el frío.

En el rural, la casa de piedra con corredor de madera y hórreo es parte del paisaje, y cada vez más gente la rehabilita para vivir o para alquiler vacacional. Sea cual sea tu obra, en Helpdone la describes gratis y la pueden ver, como mucho, 6 profesionales del Principado.

¿Cuánto cuesta una reforma en Asturias?

Precios orientativos; incluyen el IVA del 21 %. Si reformas como particular una vivienda con más de dos años, la factura completa puede llevar el 10 % en lugar del 21 % mientras los materiales representen menos del 40 % de la base. En los concejos de montaña del suroccidente y del oriente el desplazamiento y el acceso pueden subir el precio.

¿Cuándo conviene reformar en Asturias?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: esperas cortas
3. Mar: algo de espera
4. Abr: esperas largas
5. May: esperas largas
6. Jun: esperas largas
7. Jul: algo de espera
8. Ago: algo de espera
9. Sep: esperas largas
10. Oct: algo de espera
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas cortas

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Para cubiertas, fachadas y carpintería exterior se buscan los meses con menos lluvia, de mayo a septiembre. En verano, sin embargo, la costa se llena de turismo y muchas empresas de Llanes, Ribadesella o Cudillero están ocupadas con casas de vacaciones. Las reformas interiores se hacen todo el año. Lo más práctico es pedir presupuestos en invierno y empezar en primavera.

¿Cómo se combate la humedad en una vivienda asturiana?

Las manchas de moho en las esquinas, la pintura que se levanta y el olor a cerrado son quejas muy comunes en pisos de Oviedo, Gijón o Avilés. Muchas veces no es una filtración sino condensación: paredes frías, ventanas que cierran mal y poca ventilación. La solución pasa por aislar el muro por dentro o por fuera, cambiar carpinterías y añadir ventilación, por ejemplo con extractores en baño y cocina o un sistema de ventilación mecánica.

En las casas de piedra el problema suele venir del suelo y de la cubierta. Un drenaje alrededor de la casa, un forjado ventilado en planta baja y un tejado bien impermeabilizado evitan que la humedad vuelva a los pocos años.

• Detectar si es condensación, capilaridad o filtración antes de presupuestar.
• Aislamiento térmico de muros fríos.
• Ventanas con buen sellado y microventilación.
• Extracción en baños y cocina.

¿Qué permisos hacen falta en los concejos asturianos?

Las obras interiores sin cambios estructurales pasan normalmente por el concejo como obra menor; según el municipio basta una comunicación o una declaración responsable. Para tocar estructura, fachada o cubierta hace falta licencia y, en general, proyecto técnico. Los cascos históricos de Oviedo, Avilés, Llanes o Cangas de Onís tienen protección y regulan colores, materiales y carpinterías.

Si la casa está en suelo no urbanizable o en un núcleo rural, las normas urbanísticas del concejo marcan lo que se puede ampliar o cambiar. El hórreo o la panera, si los hay, están protegidos y su restauración tiene reglas propias.

¿Qué se reforma más en las ciudades asturianas?

En Gijón, Oviedo y Avilés las peticiones más habituales son la reforma completa de pisos heredados, el cambio de bañera por plato de ducha para personas mayores, la sustitución de calefacciones de gas antiguas y la instalación de ascensores en edificios que no lo tienen, que suele impulsar la comunidad. En la costa crece también la puesta a punto de pisos para alquiler de temporada.

Zonas en las que trabajan

Oviedo, Gijón, Avilés, Siero, Langreo, Mieres, Castrillón, Llanes, Cangas de Onís, Villaviciosa, Cangas del Narcea, Ribadesella.