Reformas en Ávila: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Reformas en Ávila

Reformar un piso en Ávila con calidades medias cuesta orientativamente entre 530 y 750 € por metro cuadrado, IVA incluido. En una vivienda de 80 m² son unos 42.000–60.000 €. Las casas de piedra de Gredos y del Tiétar salen más caras por la cubierta y el aislamiento.

Con la ciudad por encima de los 1.100 metros de altitud, en Ávila el frío manda en la elección de ventanas, aislamiento y calefacción. Dentro y alrededor de la muralla las reformas tienen reglas de protección; en los barrios nuevos y en Arévalo se renuevan sobre todo viviendas de bloque construidas hace cuarenta o cincuenta años.

En el sur de la provincia, Candeleda, Arenas de San Pedro y Sotillo de la Adrada reciben a muchas familias de Madrid que compran casas de piedra para el fin de semana. Pide presupuesto en Helpdone sin pagar nada y tu solicitud llegará, como mucho, a 6 empresas abulenses.

¿Cuánto cuesta una reforma en Ávila?

Cantidades aproximadas, con el 21 % de IVA. En el Valle del Tiétar la demanda de segunda residencia empuja los precios hacia arriba.

¿Cuándo se reforma mejor en Ávila?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: esperas cortas
3. Mar: algo de espera
4. Abr: esperas largas
5. May: esperas largas
6. Jun: esperas largas
7. Jul: algo de espera
8. Ago: algo de espera
9. Sep: esperas largas
10. Oct: esperas largas
11. Nov: algo de espera
12. Dic: esperas cortas

esperas largasalgo de esperaesperas cortas

Entre diciembre y febrero las heladas y la nieve ocasional complican tejados, fachadas y hormigonados, así que las obras exteriores se concentran de abril a octubre. El verano abulense es suave y permite trabajar bien en julio y agosto, aunque en los pueblos del Tiétar muchos propietarios ocupan la casa y prefieren reformar en primavera u otoño.

¿Qué limita una reforma dentro de la muralla de Ávila?

La ciudad vieja y sus iglesias extramuros son Patrimonio de la Humanidad, y el entorno de la muralla también está protegido. Las obras que se ven desde la calle, como ventanas, balcones, cubiertas o colores, necesitan licencia y suelen pasar por la revisión de patrimonio. Incluso dentro del piso, si el edificio está catalogado, pueden protegerse escaleras, techos o carpinterías.

Cuenta con plazos de tramitación más largos y con materiales tradicionales, como madera en las ventanas o teja curva. Una empresa que ya haya trabajado en el casco histórico te ahorrará requerimientos y vueltas.

¿Cómo se reforma una casa de piedra en el Valle del Tiétar o en Gredos?

Los muros de granito son gruesos y estables, pero suelen tener juntas abiertas, humedad en la base y ningún aislamiento. Lo habitual es sanear y rejuntar la piedra por fuera, trasdosar por dentro con aislante y revisar a fondo la cubierta, que en muchas casas tiene vigas de madera con años de goteras.

En los pueblos de montaña los accesos son estrechos y a veces el camión no llega a la puerta. La empresa debe incluir en el presupuesto el traslado de material y escombros, que puede pesar más de lo que parece.

¿Qué calefacción conviene en una vivienda abulense?

Con temperaturas bajo cero muchas noches de invierno, la calefacción es una partida obligada. En pisos de la capital se instalan calderas de condensación o aerotermia con radiadores de baja temperatura; en casas de pueblo, la combinación de estufa de pellets o leña con suelo radiante es muy común.

Sea cual sea la elección, el aislamiento va primero: sin él, cualquier sistema gastará de más.

Zonas en las que trabajan

Ávila, Arévalo, Las Navas del Marqués, Candeleda, Arenas de San Pedro, El Tiemblo, Sotillo de la Adrada, Piedrahíta.