Certificado energético en Girona: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Certificado energético en Girona

Un piso normal en las comarcas de Girona se certifica por unos 70 a 160 €, y una casa o una masía por 130 a 380 €, IVA incluido. A eso se suma la tasa de la Generalitat por inscribirlo en el registro del ICAEN. Sin el certificado registrado no puedes vender, alquilar ni anunciar.

Pocas provincias tienen un parque de viviendas tan variado: pisos en Girona, Salt y Figueres, apartamentos de veraneo en Lloret, Roses o Platja d'Aro, casas de pueblo en la Garrotxa y masías aisladas en el Empordà, y, en el Pirineo, casas de la Cerdanya o del Ripollès que solo se abren en vacaciones. En Cataluña también lo encontrarás como certificat d'eficiència energètica.

Desde Helpdone puedes describir tu inmueble sin coste alguno. La petición la reciben como máximo seis certificadores de las comarcas gironinas, y contratar o no lo decides tú después.

¿Qué cuesta certificar una vivienda en Girona?

Honorarios con el IVA del 21 % ya sumado; la tasa autonómica de inscripción se paga aparte. Una masía con anexos, o una casa en la alta montaña, suele quedarse en la parte alta de la horquilla por el tiempo de medición y el desplazamiento.

¿Qué meses son de más trabajo en la Costa Brava y el interior?

1. Ene: algo de espera
2. Feb: algo de espera
3. Mar: esperas largas
4. Abr: esperas largas
5. May: esperas largas
6. Jun: esperas cortas
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: esperas cortas
10. Oct: algo de espera
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas cortas

esperas largasalgo de esperaesperas cortas

Antes del verano, los propietarios de la costa preparan los alquileres de temporada y la agenda de los técnicos se llena entre marzo y mayo. En la montaña pasa algo parecido antes del invierno, con los apartamentos de esquí. En la ciudad de Girona, el curso universitario mueve alquileres en septiembre. Julio y agosto son meses complicados para conseguir visita rápida en la costa.

¿Qué zona climática tiene Girona y cómo cambia hacia el Pirineo?

Para el Código Técnico de la Edificación, Girona ciudad, situada en el llano, pertenece a la zona C2. Sus inviernos son frescos, con nieblas y alguna helada, y los veranos, moderados. El peso de la calefacción en el cálculo es mayor que en la costa mediterránea más al sur.

Las comarcas gironinas van del nivel del mar a más de mil metros, y la zona climática depende de la altitud de cada municipio. En Puigcerdà, Camprodon o Ribes de Freser el invierno es mucho más duro y el técnico debe aplicar la zona que le toca a cada pueblo.

¿Cómo funciona el registro del ICAEN?

El registro catalán lo lleva el Institut Català d'Energia (ICAEN). La inscripción lleva una tasa de la Generalitat, que suele pagar el propietario aunque el trámite lo haga el técnico. Pide que el presupuesto deje claro si incluye esa tasa o no.

Una vez validado, el ICAEN emite la etiqueta energética, que es la que debe aparecer en los anuncios. Entre la visita, el informe y la validación, cuenta con algo más de una semana; en temporada alta, algo más.

¿Tu masía saldrá con mala letra?

Muchas masías del Empordà y de la Garrotxa tienen muros de piedra de gran espesor, pero también cubiertas sin aislamiento, ventanas antiguas y calefacción con gasóleo o leña. Con esos datos lo normal es una calificación baja. Las restauradas con aerotermia, aislamiento y carpintería nueva pueden mejorar mucho.

• Indica si hay pajar, cuadras o anexos sin uso como vivienda.
• Apunta marca y potencia de tu caldera o tu estufa de pellets.
• Busca facturas de la reforma, si la hubo.

¿Hay ayudas para mejorar la eficiencia en Cataluña?

La Generalitat y algunos ayuntamientos gestionan periódicamente programas de rehabilitación energética financiados con fondos europeos. Los requisitos y plazos cambian, y nada garantiza que una solicitud se apruebe, pero casi siempre se pide un certificado previo y otro posterior a la obra.

Zonas en las que trabajan

Girona, Figueres, Blanes, Lloret de Mar, Olot, Salt, Palafrugell, Sant Feliu de Guíxols, Roses, Castell-Platja d'Aro, Banyoles, Puigcerdà.