ITE (Inspección Técnica de Edificios) en Guadalajara: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

ITE en Guadalajara

En la capital alcarreña, una ordenanza municipal decide qué edificios deben pasar la ITE según su antigüedad. Un bloque de hasta 10 viviendas paga orientativamente 290–750 €, mientras que para 10 a 30 pisos se calculan 580–1.400 €. En los demás municipios, pregunta en el ayuntamiento qué edad se exige y qué plazo tenéis.

La ciudad mezcla un centro con casas antiguas y los primeros ensanches de bloques construidos en los sesenta y setenta, muchos ya con más de medio siglo, con barrios mucho más recientes en el sur y el este. El Corredor del Henares, de Azuqueca a Cabanillas del Campo o Alovera, es en su mayoría joven, aunque cada vez más edificios alcanzan la edad de inspección.

Pastrana, Brihuega, Sigüenza y Molina conservan cascos de piedra que soportan inviernos durísimos. Si os toca la ITE, explica el caso en Helpdone: no cuesta, no ata y lo abren 6 técnicos como máximo.

¿Cuál es el precio de la ITE en Guadalajara?

Honorarios de referencia con IVA del 21 %. A la Serranía y al Señorío de Molina se añade desplazamiento; la tasa municipal, si la hay, y las obras se pagan aparte.

¿Cuándo se encarga la ITE en Guadalajara?

1. Ene: esperas largas
2. Feb: esperas largas
3. Mar: esperas largas
4. Abr: esperas largas
5. May: algo de espera
6. Jun: esperas cortas
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: esperas cortas
10. Oct: algo de espera
11. Nov: algo de espera
12. Dic: esperas cortas

esperas largasalgo de esperaesperas cortas

Muchas comunidades alcarreñas encargan la inspección a comienzos de año, en cuanto la aprueban los vecinos, para tener margen ante cualquier requerimiento. En la comarca molinesa y la sierra las heladas y la nieve dificultan revisar tejados en pleno invierno, así que allí conviene esperar a la primavera.

¿Cómo se entera la comunidad de que le toca la ITE?

El ayuntamiento de la capital ha publicado en el boletín provincial relaciones de edificios obligados a pasar la ITE, y esa exposición pública sirve de aviso a los propietarios. No esperes a recibir una carta: si vuestro inmueble tiene muchos años, consulta al administrador o en el ayuntamiento si figura en la lista y qué plazo tenéis.

¿Qué defectos aparecen en los edificios alcarreños?

Los bloques del desarrollismo presentan a menudo ladrillo visto fisurado, los balcones con el canto roto y las cubiertas planas con tela agotada. En los cascos de piedra, las heladas abren juntas en muros, mueven tejas y estropean canalones; el agua que entra pudre las vigas de madera.

Zonas en las que trabajan

Guadalajara, Azuqueca de Henares, Alovera, Cabanillas del Campo, El Casar, Marchamalo, Villanueva de la Torre, Yebes, Sigüenza, Molina de Aragón, Brihuega, Pastrana.