ITE (Inspección Técnica de Edificios) en Valencia: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

ITE en Valencia

Lo que antes era la ITE aquí se llama IEEV.CV. Para una finca de hasta diez viviendas cuesta, a título orientativo, 390–960 €, y para una de 10 a 30, entre 730 y 1.790 €. Lo necesitan los edificios residenciales con más de 50 años y los que vayan a solicitar ayudas de rehabilitación.

València tiene fincas señoriales del Ensanche y de Ruzafa, casas de pescadores en el Cabanyal y una enorme cantidad de bloques del desarrollismo en Benimaclet, Patraix, Orriols o la Fuensanta. Muchos superan ya el medio siglo.

Alrededor de la capital, Torrent, Paterna o Burjassot crecieron con edificios de pisos, y en la costa de la Safor o en Cullera abundan los apartamentos de veraneo. Cuéntanos qué necesita tu finca en Helpdone e indica tu municipio; pedirlo no cuesta nada, no obliga a nada y lo ven seis técnicos o menos.

¿Qué precio tiene el IEEV.CV en la provincia valenciana?

Honorarios estimados con IVA al 21 %, que ya incluyen las partes de accesibilidad y eficiencia energética. Las obras que salgan del informe tienen presupuesto propio; para Requena, Utiel o el interior montañoso se suele sumar el viaje.

Fallas, verano y juntas: ¿cuándo encargarlo?

1. Ene: esperas largas
2. Feb: esperas largas
3. Mar: algo de espera
4. Abr: esperas cortas
5. May: algo de espera
6. Jun: esperas cortas
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: algo de espera
10. Oct: esperas largas
11. Nov: esperas largas
12. Dic: esperas cortas

esperas largasalgo de esperaesperas cortas

En marzo las Fallas paran media ciudad y en agosto muchas fincas se quedan vacías, así que los técnicos concentran las visitas al principio del año y en otoño. En la costa, la temporada turística hace casi imposible entrar en los apartamentos en verano.

¿Qué pide la normativa valenciana?

El IEEV.CV analiza tres cosas: conservación de los elementos comunes, accesibilidad y eficiencia energética. Lo prepara un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero de edificación) y él mismo lo inscribe por internet en el registro de la Generalitat y te da el justificante. Tiene una validez de diez años, y la edad del edificio se cuenta con la fecha del catastro: una reforma no la reinicia.

¿Qué males son frecuentes en las fincas valencianas?

La humedad ambiental y la cercanía del mar oxidan las armaduras de balcones y voladizos, y se ven desprendimientos en cantos de forjado. En las fincas de los sesenta aparecen bajantes de fibrocemento, cubiertas planas que filtran y fachadas con plaquetas sueltas. En el Cabanyal, humedad que sube por los muros.

Zonas en las que trabajan

València, Torrent, Gandia, Paterna, Sagunto/Sagunt, Mislata, Burjassot, Alzira, Xàtiva, Ontinyent, Cullera, Sueca.