ITE en Vizcaya: precios en Bilbao, Barakaldo y Getxo

ITE en Vizcaya

En Bizkaia, la ITE de un portal con un máximo de diez viviendas se mueve entre 390 y 980 €, y entre 720 y 1.740 € si reúne de 10 a 30 casas. En Euskadi es obligatoria para los inmuebles residenciales de más de medio siglo y se presenta en el consistorio.

El Gran Bilbao es un mosaico de barrios obreros de ladera, como Otxarkoaga, Rekalde, San Ignacio o Txurdinaga, y de municipios industriales en la margen izquierda, como Barakaldo, Sestao o Portugalete, con bloques que alojaron a los trabajadores de la siderurgia. Abando y Getxo aportan casas señoriales con miradores.

La lluvia constante y la humedad de la ría castigan fachadas y cubiertas. Desde Helpdone puedes contarlo indicando tu municipio; no cuesta nada, no compromete y a lo sumo seis técnicos accederán a la solicitud.

¿Qué honorarios se manejan en Bizkaia?

Trabajo	Desde	Hasta
Portal de hasta 10 viviendas en Rekalde o Otxarkoaga	390 €	980 €
Barakaldo o Sestao, inmueble con 10 a 30 pisos	720 €	1.740 €
Edificio del Ensanche bilbaíno con miradores	850 €	2.300 €
Casa unifamiliar con fachada a la calle en Getxo	260 €	560 €
Complemento de accesibilidad y certificado energético	320 €	820 €
Acreditación técnica de las obras realizadas	170 €	440 €

Tarifas de referencia con IVA del 21 %. En Bizkaia los honorarios son algo más altos que la media; en Busturialdea o en las Encartaciones puede sumarse el viaje. Reparar lo detectado se presupuesta por separado.

¿Cuándo se encargan más ITE en Bizkaia?

Ene: esperas cortas
Feb: algo de espera
Mar: esperas largas
Abr: esperas largas
May: esperas largas
Jun: algo de espera
Jul: esperas cortas
Ago: esperas cortas
Sep: esperas largas
Oct: esperas largas
Nov: algo de espera
Dic: esperas cortas

Con el sirimiri tan presente, los inspectores esperan días sin agua para tejados y fachadas. Muchas comunidades aprueban el encargo en la junta de invierno y hacen la visita en primavera o al empezar el otoño.

¿Qué edificios vizcaínos deben pasar la ITE?

La norma vasca obliga a los edificios de uso predominantemente residencial cuando superan los 50 años, contados desde que terminó la obra nueva o una rehabilitación integral. Hay de plazo el año siguiente para presentarla en el ayuntamiento, y se repite cada diez años desde esa presentación; los datos pasan a un registro del Gobierno Vasco. Entran también unifamiliares y adosados, aunque los que no tienen fachada a vía o espacio público solo la entregan si el ayuntamiento lo pide.

¿Qué problemas son típicos en los edificios de Bizkaia?

La lluvia y la humedad pudren carpinterías, oxidan barandillas y armaduras, y provocan filtraciones por cubiertas y canalones. En los bloques de ladera abundan muros de contención agrietados; en el Casco Viejo y Bilbao La Vieja, la madera de forjados y escaleras puede estar atacada por hongos o carcoma.

Zonas en las que trabajan

Bilbao, Barakaldo, Getxo, Portugalete, Santurtzi, Basauri, Leioa, Galdakao, Durango, Sestao, Erandio, Bermeo.

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Preguntas frecuentes

¿Dónde se presenta la ITE en Bilbao o Barakaldo?

En el ayuntamiento del municipio donde está el edificio, normalmente por vía telemática, y desde allí la información pasa al registro autonómico. Muchos técnicos o administradores se encargan del trámite: confirma que está incluido en el presupuesto y que te entregarán justificante de presentación.

¿Un chalé de Getxo o un caserío también entra?

Si es vivienda y supera los 50 años, entra en la norma, igual que los adosados. Las unifamiliares que no dan a ninguna calle ni espacio público solo deben presentarla cuando el ayuntamiento lo requiere. En Getxo, Sopela o donde vivas, el área de urbanismo lo aclara.

Han salido deficiencias en nuestro portal de Portugalete: ¿qué toca?

Cada defecto viene descrito con su urgencia, desde cornisas sueltas hasta goteras. Los vecinos votan las obras y cómo pagarlas, se solicita licencia y se repara dentro del margen concedido por el consistorio. Por último, un técnico acredita que todo quedó resuelto y ese papel se entrega igualmente.

¿Por qué en Bizkaia se paga más que en otras provincias?

Influyen los honorarios profesionales, más altos en el País Vasco, y la complejidad de muchos edificios: laderas, accesos difíciles a cubiertas, miradores de madera o fachadas altas. Pedir varias propuestas y comparar qué incluye cada una ayuda a encontrar un precio razonable.

¿Se puede financiar con subvenciones lo que pida la inspección?

A menudo hay programas para rehabilitar, aislar o poner ascensor, aunque cambian de una convocatoria a otra. Infórmate en el Gobierno Vasco, en el ayuntamiento o con el administrador de qué líneas siguen vigentes; muchas exigen haber entregado la inspección antes de pedirlas y no admiten obras empezadas.

¿Qué conviene escribir en la petición para Bizkaia?

Pon el municipio y la zona, la década de construcción, cuántas viviendas, plantas y lonjas tiene el edificio, y si se sube bien a la cubierta. Si hay un requerimiento municipal o una ITE anterior, menciónalo. Mandarla no tiene coste alguno.

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