Certificado energético en Almería: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Certificado energético en Almería

En Almería, certificar un piso de hasta 90 m² sale por 55–130 €, y un cortijo, una casa o un chalé, por 110–300 €, con IVA. Terminado el informe, la Junta de Andalucía lo anota en su registro previo pago de una tasa.

Almería es una provincia de contrastes también en vivienda. En la capital y en el Poniente predominan los pisos en bloques, muchos de alquiler para trabajadores del campo y de los invernaderos. En el Levante almeriense, con Mojácar, Vera, Garrucha o Pulpí, abundan los apartamentos y las urbanizaciones de segunda residencia, con muchos propietarios británicos y de otros países europeos.

Luego está la Almería rural: los cortijos de Níjar y del Cabo de Gata, las casas encaladas de la Alpujarra almeriense y los pueblos de Los Vélez o de la Sierra de los Filabres, con inviernos que no tienen nada que ver con los de la costa. Cada tipo de casa plantea al técnico problemas distintos.

Indica qué vivienda tienes y en qué municipio está. Pedir presupuesto es gratis y pueden ver tu solicitud hasta seis técnicos certificadores.

¿Qué cuesta el certificado energético en Almería?

Orientativo, con el 21 % de IVA. A estas cantidades se suma la tasa andaluza del registro si el técnico no la incluye en el precio. En cortijos aislados se puede añadir un coste por desplazamiento.

¿Cuándo piden más certificados los almerienses?

1. Ene: algo de espera
2. Feb: algo de espera
3. Mar: esperas largas
4. Abr: esperas largas
5. May: algo de espera
6. Jun: esperas cortas
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: esperas largas
10. Oct: esperas largas
11. Nov: algo de espera
12. Dic: esperas cortas

esperas largasalgo de esperaesperas cortas

En el Levante y el Cabo de Gata, la primavera es el momento de preparar las casas para el alquiler vacacional. En septiembre y octubre se renuevan muchos contratos en el Poniente, ligados a la campaña agrícola de los invernaderos, y la capital recibe a los estudiantes de la universidad. El verano es mal momento para las visitas a cortijos sin sombra en pleno mediodía, así que conviene adelantarse.

¿Por qué en Almería cuenta tanto el verano en el certificado?

A la capital le asigna el Código Técnico la zona A4, de las más cálidas de la península, con inviernos templados y veranos de calor seco intenso. Para el programa, la calefacción casi no pesa, pero la refrigeración sí. Subiendo a Los Vélez, los Filabres o la Alpujarra, la altura modifica la zona y el frío entra en la cuenta; el técnico usará la que marque la tabla para ese pueblo.

Por eso, en una vivienda almeriense la protección solar es clave: persianas, toldos, voladizos, paredes de color claro y ventanas que no dejen pasar el calor. Las casas tradicionales encaladas, con muros gruesos y pocos huecos, se defienden bien del sol, aunque luego el cálculo puede penalizarlas por la falta de aislamiento o por el termo eléctrico.

¿Cómo funciona el registro en Andalucía?

Andalucía cobra una tasa por anotar cada certificado en su registro, y se abona durante la misma gestión telemática. Muchos técnicos lo presentan por ti y te pasan la tasa en la factura; otros prefieren que la abones tú. Mientras no figure en el registro, no puedes usarlo ante notario ni en un anuncio.

El certificado dura una década, o la mitad con una G. Si el de tu piso de Roquetas tiene ya unos años, mira cuándo vence antes de cerrar un contrato.

¿Qué hay que saber si la casa está en el Cabo de Gata?

Las casas dentro del parque natural suelen ser cortijos o viviendas tradicionales con limitaciones para hacer obras. El certificado se hace igual, pero las mejoras que recomiende el técnico deben ser compatibles con las normas del parque y del planeamiento municipal. Antes de cambiar ventanas o poner placas, consulta qué está permitido en tu caso.

• Explica si la casa tiene aljibe, placas o calentador solar.
• Indica qué partes se usan como vivienda y cuáles son almacén.
• Señala si hay aire acondicionado y en qué estancias.

¿Se puede pedir alguna ayuda para mejorar la letra?

De tanto en tanto salen líneas autonómicas y municipales para rehabilitar viviendas con criterios de ahorro, a menudo con dinero europeo, y Hacienda permite deducir parte de esas obras mientras mantenga el incentivo. Nada se concede solo por pedirlo, y lo normal es que te exijan una etiqueta inicial y otra final.

Zonas en las que trabajan

Almería, Roquetas de Mar, El Ejido, Níjar, Vícar, Adra, Huércal-Overa, Vera, Mojácar, Huércal de Almería, Garrucha, Vélez-Rubio.