Certificado energético en Ciudad Real: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Certificado energético en Ciudad Real

Un piso de tamaño medio en tierras de Ciudad Real se certifica por unos 55 a 130 €, y una casa manchega de pueblo o un chalé, de 110 a 300 €, IVA incluido. Es imprescindible para vender, alquilar y anunciar, y no vale hasta que se inscribe en el registro de Castilla-La Mancha.

La provincia tiene una capital universitaria con muchos pisos de alquiler, ciudades medianas como Puertollano, Tomelloso, Alcázar de San Juan, Valdepeñas o Manzanares, y decenas de pueblos manchegos con casas de una o dos plantas, patio y cámara. Cada tipo de vivienda da un resultado distinto y un precio distinto.

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¿Qué precio tiene el certificado energético en Ciudad Real?

Honorarios con IVA del 21 % incluido. Cuando la vivienda está en un pueblo lejos de la capital, los kilómetros pueden encarecer un poco la visita. La inscripción puede llevar una pequeña tasa autonómica: pregunta si va incluida.

¿Qué época es la más demandada en Ciudad Real?

1. Ene: algo de espera
2. Feb: algo de espera
3. Mar: algo de espera
4. Abr: esperas cortas
5. May: esperas cortas
6. Jun: esperas largas
7. Jul: esperas largas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: esperas largas
10. Oct: esperas cortas
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas cortas

esperas largasalgo de esperaesperas cortas

En la capital, el alquiler a estudiantes de la universidad marca el año: muchos propietarios preparan el piso entre junio y septiembre para el curso siguiente. En el resto de la provincia, las ventas se reparten más. En pleno verano manchego conviene pedir la visita a primera hora, porque las casas con cámara y cubierta vieja se recalientan mucho.

¿Por qué el clima manchego pesa tanto en el certificado?

Para el Código Técnico de la Edificación, la capital manchega figura en la zona D3: inviernos fríos, con heladas frecuentes, y veranos muy calurosos. Es una combinación exigente, porque la vivienda tiene que defenderse tanto del frío como del calor, y eso se nota en la letra.

En la provincia la altitud varía, sobre todo hacia Sierra Morena, los Montes de Toledo y el Campo de Montiel, y con ella puede cambiar la zona climática. El técnico debe usar la del municipio donde está la casa.

¿Cómo son las casas de los pueblos y qué letra suelen sacar?

La casa manchega tradicional tiene muros gruesos de tapial o mampostería, que aguantan bien la temperatura, pero suele tener cubierta sin aislar, ventanas pequeñas y antiguas y calefacción con estufa o caldera de gasóleo. Con esos datos, lo normal es que la calificación salga baja, entre E y G.

Las viviendas reformadas en los últimos años, con ventanas nuevas y aerotermia o caldera de condensación, suelen mejorar varias letras. Si has hecho obras, guarda las facturas para enseñárselas al técnico.

¿Dónde se inscribe el certificado en Castilla-La Mancha?

Los certificados de la provincia se inscriben en el registro que lleva la Consejería de Desarrollo Sostenible de la Junta de Comunidades. El técnico suele presentar la inscripción por vía electrónica. Mientras no esté registrado, el certificado no sirve para anunciar ni para firmar.

¿Qué tienes que preparar antes de la visita?

• La referencia catastral o el recibo del IBI.
• Las llaves de la cámara, el patio y el cuarto de la caldera.
• Datos de la caldera o de la estufa y del aire acondicionado.
• Facturas de ventanas o aislamiento si los has cambiado.

Zonas en las que trabajan

Ciudad Real, Puertollano, Tomelloso, Alcázar de San Juan, Valdepeñas, Manzanares, Daimiel, La Solana, Miguelturra, Campo de Criptana, Socuéllamos, Bolaños de Calatrava.